Kostenlose Immobilienbewertung Leverkusen

Kostenlose Immobilienbewertung für Leverkusener Miet- und Kaufobjekte

Immobilien haben einen bestimmten Wert. Jener entscheidet darüber, für wie viel Geld ein Haus oder eine Wohnung den Besitzer wechselt. In der Regel sind an einem Kauf oder Verkauf interessierte Laien jedoch nicht in der Lage, den tatsächlichen Wert einer Immobilie einschätzen zu können. Die unausweichliche Folge: Viele Immobilienverkäufe und -käufe finden zu einem zu hohen oder zu niedrigen Preis statt. Davon profitiert dann je nach Situation entweder der Immobilienkäufer oder -verkäufer – aber niemals beide gleichzeitig! Um dieser nicht ganz fairen Problematik aus dem Weg zu gehen, sollten alle beteiligten Parteien daran interessiert sein, den tatsächlichen Wert der Immobilie bestimmen zu lassen. Für Leverkusen und Umgebung sind wir Ihr kompetenter Ansprechpartner, bei dem Sie Häuser, Wohnungen und mehr kostenlos schätzen lassen können.
Empfehlenswert ist dies aus ganz unterschiedlichen Gründen. Möchten Sie eine Immobilie kaufen, dann sollten Sie jene auf jeden Fall nach Absprache mit dem Besitzer bewerten lassen. Andersherum ist dies natürlich auch ein Muss, wenn Sie Ihre Immobilie verkaufen wollen. Nur so erfahren Sie, welchen Wert das Objekt eigentlich hat und welchen Preis Sie guten Gewissens verlangen dürfen. Zwangsversteigerungen und Scheidungen sind zwei Anlässe für Immobilienbewertungen, die seltener sind. Als Unternehmer können Sie Ihre Immobilie schätzen lassen, wenn Sie das Vermögen des Betriebs bestimmen lassen wollen. Ihre kostenlose Immobilienbewertung in Leverkusen: Mit Immo-Trend24 erfahren Privatpersonen und Unternehmen schnell und einfach den Wert Ihres Objektes.

Immobilien kostenlos bewerten lassen: So funktioniert’s

Um die kostenlose Immobilienbewertung für Leverkusener Objekte zu beginnen, klicken Sie bitte auf den Button „Immobilie jetzt bewerten lassen“. Jener befindet sich auf allen Immo-Trend24-Seiten am rechten Rand. Nach einem Klick auf den entsprechenden Button erscheint die Auswahl, welche Immobilie Sie 100 % kostenlos bewerten lassen möchten:

  • Grundstück
  • Haus
  • Wohnung
  • Gewerbe

Bei einer Wohnung und einem Grundstück geben Sie die Fläche an, bei einem Haus und einer Gewerbeimmobilie zunächst die Art (Büro- oder Lagergebäude, Wohn- und Geschäftsgebäude, Industrie- oder Geschäftsgebäude, Einfamilienhaus, Mehrfamilienhaus, Reihenhaus, Doppelhaushälfte). In der Folge werden je nach Immobilie weitere Eigenschaften abgefragt. Neben dem Baujahr, dem Zustand und der Zimmerzahl (bei Wohnungen) ist für die Bewertung wichtig, ob jene wegen eines geplanten Verkaufs, Kaufs oder eines anderen Grundes erfolgen soll. Bei Grundstücken ist zudem relevant, ob es bereits erschlossen, teilweise erschlossen oder noch nicht erschlossen wurde.
Haben Sie sämtliche erforderlichen Angaben gemacht, müssen Sie nur noch angeben, wer die Werteinschätzung erhalten soll. Mit einem Klick auf „Bewertung erhalten“ stimmen Sie automatisch den Datenschutzbestimmungen zu, die sich selbstverständlich im gesetzlichen Rahmen bewegen. Die fundierte Bewertung einer Immobilie durch erfahrene Fachleute aus der Region ist für Sie komplett kostenlos. Sie fungiert als Basis, um einen marktgerechten Preis für das Objekt zu finden und kann mühelos durch eine kompetente Beratung erweitert werden.

Diese Faktoren beeinflussen den Wert einer Immobilie

Wenn Sie bei Immo-Trend24 Ihre Immobilie kostenlos bewerten lassen, dann dürfen Sie sich auf eine qualifizierte Einschätzung verlassen. Erfahrene Spezialisten orientieren sich im Rahmen der Immobilienbewertung an den typischen Faktoren:

  • Lage des Objekts
  • Baujahr
  • Bodenwert
  • Ausstattung
  • Gebrauchsregelungen
  • Garagen
  • Stellplätze
  • Bausubstanz
  • Feuchtigkeit
  • Bestehende Mietverträge

Der Lage Ihrer Immobilie kommt große Bedeutung zu. Sie kann darüber entscheiden, wie hoch der künftige Verlust oder die Steigerung des Immobilienwertes ausfällt. Auch das Baujahr verrät vieles. So sinkt der Wert eines Hauses, wenn es alt ist und nur wenige Modernisierungen durchgeführt wurden. Unterschätzen Sie zudem den Bodenwert nicht: Preisunterschiede von beispielsweise 100 € je m² können sich enorm auswirken. Behalten Sie auch die Ausstattung im Blick. Schließlich beeinflussen Markisen, sanitäre Anlagen, Einbauküchen und Ähnliches den Immobilienwert.
Für fehlende Garagen oder gar einfache Stellplätze gilt dasselbe. Auswirkungen auf den Wert einer Immobilie entfalten außerdem spezielle Gebrauchsregelungen. So ist es möglich, dass gewisse Bereiche des Grundstücks gar nicht oder auch für andere Personen zur Nutzung freigegeben sind. Diese und weitere Aspekte entscheiden über den Immobilienwert und werden daher zur Einschätzung durch unsere regionalen Fachleute benötigt. Letztlich lässt sich der Wert eines Hauses oder Grundstücks umso exakter bestimmen, je mehr Informationen Spezialisten darüber besitzen.

Immobilie kostenlos bewerten lassen: Gibt es Alternativen?

Wenn Sie eine kostenlose Immobilienbewertung in Leverkusen und Umgebung benötigen, dann sind Sachverständige stets die beste Lösung. Wir möchten Ihnen an dieser Stelle jedoch nicht verschweigen, dass es auch Alternativen gibt. Eine solche basiert darauf, dass Sie den Wert des Hauses einfach selbst schätzen. Dabei sollte Ihnen allerdings von Anfang bewusst sein, dass Sie nie so exakt wie ein Fachmann sein können. Es handelt sich schlichtweg um eine ungefähre Immobilienwertschätzung. Möchten Sie als Laie tatsächlich diesen Weg gehen, sollten Sie sich ans Vergleichen halten. So können Sie im Internet nach ebenfalls aktuell zum Verkauf stehenden Immobilien in Ihrer Region suchen, die mit Ihrem Objekt vergleichbar sind.
Grundsätzlich gilt: Je ähnlicher sich Ihr Haus und die vergleichbaren Immobilien sind, desto besser. Halten Sie sich bei den Vergleichsfaktoren einfach an die den Wert beeinflussenden Merkmale, die wir Ihnen im oberen Abschnitt vorgestellt haben. Der Hausbau liegt noch nicht allzu lange in der Vergangenheit? Dann können Sie auch eine dem Sachwertverfahren ähnliche Methode verwenden. Addieren Sie einfach den Wert des Grundstücks mit den Baukosten. Selbstverständlich können Sie eine solche Selbsteinschätzung vornehmen, bevor Sie sich an einen Experten wenden. Nicht wenige unserer Kunden, die genau diesen Weg wählen, wundern sich über die teilweise deutlichen Unterschiede dieser Wertbestimmungen. Der große Vorteil, wenn Sie auf Immo-Trend24 setzen: Die Bewertung der Immobilie ist für Sie vollkommen kostenlos und gibt Ihnen schnell Gewissheit über den Wert Ihres Objekts.

Kostenlose Immobilienbewertung in Leverkusen mit Immo-Trend24

Die Bewertung von Immobilien gehört zu unseren Kernleistungen. Neben der qualifizierten Bewertung Ihres Hauses durch markterfahrene Experten in Ihrer Nähe finden wir für Ihr Verkaufsobjekt beispielsweise auch einen marktgerechten Preis. Jener ist mit dem Wert der Immobilie natürlich eng verbunden, wodurch beides Hand in Hand geht. Um den Wert Ihres Objekts hervorzuheben, präsentieren wir Ihre Immobilie ansprechend auf führenden Online-Plattformen. Die dafür entstehenden Kosten übernehmen wir.
Haben Interessenten daraufhin den Wert Ihres Hauses erkannt, suchen wir geeignete Kandidaten aus und führen auch die Gespräche mit jenen. Ebenso kümmern wir uns um die Prüfung der Bonität, schließlich ist die Zahlungsfähigkeit extrem wichtig. Von der Wertbestimmung bis zum Verkauf Ihrer Immobilie: Wir begleiten Sie umfassend, zuverlässig und kompetent. Übrigens: In unserer Immobilien-Datenbank führen wir viele Objekte. Möglicherweise finden Sie dort einige Immobilien, die Sie zum Vergleichen mit Ihrer eigenen heranziehen können. Verschaffen Sie sich Gewissheit und lassen Sie Ihre Immobilie kostenlos bewerten von fachkundigen Spezialisten aus Ihrer Region!

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Einfamilienhaus
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Reihenhaus
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Doppekhaushälfte
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2016

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Wie groß ist die Wohnfläche der Wohnung?

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> 200

Wie viele Zimmer hat die Wohnung? (ohne Bad und Küche)

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< 2
> 6

Bitte wählen sie die Art Ihrer Gewerbeimmobilie

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Büro- oder Lagergebäude
Wohn- und Geschäftsgebäude
Industrie- oder Geschäftsgebäude
Sonstiges

Wie groß ist die Nutzfläche?

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< 50
> 500

Wie groß ist die Grundstücksfläche?

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< 200
> 2500

Wann wurde die Immobilie erbaut?

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1900
2016

Ist das Grundstück erschlossen?

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Teilerschlossen
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Erschlossen

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Sehr geehrter Interessent,

um Ihnen eine genaue Analyse Ihrer Immobilie zukommen lassen zu können, benötigen wir weitere Daten von Ihnen. Dazu wird Sie in Kürze ein Kundenberater telefonisch kontaktieren.

Mit freundlichen Grüßen

Ihr Team von Immo-Trend24

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