Immobilienfinanzierung in Leverkusen

Individuelle Immobilienfinanzierung in Leverkusen

Sie träumen schon lange von einem eigenen Haus oder einer Eigentumswohnung im Großraum Leverkusen, doch zur Verwirklichung fehlt Ihnen das nötige Geld? Dann ergeht es Ihnen so wie vielen anderen Menschen in Nordrhein-Westfalen, bei denen der Traum von der eigenen Immobilie an den Finanzen scheitert. Doch dies muss nicht sein. Wir von Immo-Trend24 ermöglichen Ihnen, Ihr neues Zuhause auf einem soliden finanziellen Fundament zu erschaffen. Möglich macht dies eine auf Ihre Bedürfnisse und Möglichkeiten optimal zugeschnittene Immobilienfinanzierung in Leverkusen. Sie gibt Ihnen die Chance, auch dann in die eigenen vier Wände ziehen zu können, wenn Sie nicht über ausreichend finanzielle Mittel verfügen. Von der gewissenhaften Planung bis zum rechtssicheren Abschluss:
Wir begleiten Sie Schritt für Schritt auf Ihrem Weg hin zur idealen Baufinanzierung in Leverkusen und Umgebung. Wir nehmen Ihr Vorhaben detailliert in den Blick und erstellen eine individuelle Lösung, um die Finanzierung Ihrer Immobilie sicherzustellen. Dabei spielt es keine Rolle, ob Sie das Objekt für private Zwecke nutzen möchten oder Räumlichkeiten finanzieren wollen, in denen Sie Ihr Unternehmen vorantreiben. Wir sind Ihr persönlicher Immobilienmakler mit jahrelanger Erfahrung und helfen Ihnen dabei, das passende Angebot zu finden. Es ist für uns selbstverständlich, besonders sorgsam vorzugehen. Schließlich ist der Neubau oder Kauf einer Immobilie eines der bedeutendsten Projekte im Leben. Überlassen Sie daher nichts dem Zufall und vertrauen Sie unserem Team von Immo-Trend24.

Welche Vorteile bietet eine gute Baufinanzierung durch Immo-Trend24?

Legen Sie Ihre Immobilienfinanzierung in Leverkusen in unsere Hände, profitieren Sie von diversen Vorzügen. Immo-Trend24 präsentiert Ihnen Ihre Vorteile übersichtlich auf einen Blick:

  • Top Konditionen
  • Unabhängigkeit
  • Zeitersparnis
  • Persönlicher Ansprechpartner
  • Online-Beratung

Die Basis unseres hochwertigen Service ist der Vergleich vieler Angebote von mehr als 400 Partnerbanken. So filtern wir genau jene Finanzierung heraus, die perfekt zu Ihnen passt. Damit einher gehen zudem hervorragende Konditionen, dank derer Sie so günstig wie möglich Bauherr Ihrer eigenen Immobilie werden. Indem wir uns um alles rund um Ihre Baufinanzierung kümmern, sparen Sie außerdem Zeit und Nerven. Sämtliche Prozesse erhalten Sie bequem aus einer Hand, wodurch Sie sich unter anderem das eigenständige Vergleichen interessanter Finanzierungsangebote ersparen.
Genießen Sie zusätzlich die Annehmlichkeiten unserer kompetenten Online-Beratung. So erfahren Sie alles Wichtige, ohne das Haus verlassen zu müssen. Lassen Sie sich einfach von Ihrem Sofa aus beraten. Selbstverständlich können Sie das Beratungsgespräch auch vor Ort wahrnehmen. Sowieso steht Ihnen Ihr persönlicher Ansprechpartner gerne zur Verfügung, wenn Sie Fragen zu Ihrer Immobilienfinanzierung im Raum Leverkusen haben. Mit diesem Bündel an Vorteilen kommen Sie ganz entspannt in Ihre eigenen vier Wände und haben die Gewissheit, ganz ohne finanzielles Risiko den Bau oder Kauf Ihrer Immobilie zu gestalten. Immo-Trend24 steht dabei zuverlässig an Ihrer Seite!

Darauf gilt es bei Ihrer Immobilienfinanzierung in Leverkusen zu achten

Wenn Sie den immer weiter steigenden Mieten in Großstädten entgehen möchten und sich für eine solide Finanzierung einer Immobilie interessieren, sollten Sie verschiedene Aspekte beachten. Hier kommen fünf Punkte, die Sie auf keinen Fall außer Acht lassen sollten:

  • Überprüfen Sie Ihr Eigenkapital
  • Beachten Sie die Erwerbsnebenkosten
  • Kalkulieren Sie die Tilgung und die Zinsen
  • Berücksichtigen Sie die Rücklage und das Wohngeld
  • Rechnen Sie Ihre Belastungen gut durch

Je mehr Eigenkapital Sie aufbringen können, desto besser. Denn dadurch sinkt der Betrag, den Sie als Darlehen aufnehmen und für den Sie Zinsen zahlen müssen. Letztere so gering wie möglich zu halten, muss Ihre oberste Maxime sein. Schließlich sind die Zinsen nichts anderes als die Kosten Ihrer Baufinanzierung in Leverkusen. Die Erwerbsnebenkosten sind Ausgaben unter anderem für den Notar, den Grundbucheintrag und die Grunderwerbssteuer und kommen zum eigentlichen Kaufpreis hinzu. Jene können durchaus 10 % und mehr betragen!
Wichtig ist zudem, dass Sie die Tilgung und die Zinsen Ihren Möglichkeiten entsprechend berechnen und die Laufzeit möglichst kurz halten, ohne sich monatlich zu übernehmen. Dazu gehört, dass Sie Ihre Einnahmen und Ausgaben konkret gegenüberstellen. 40 % Ihres Nettoeinkommens sollten das monatliche Maximum Ihrer Baufinanzierung in Leverkusen sein. Da Sie Instandhaltungsrücklagen bilden und Wohngeld für Müllentsorgung und Ähnliches zahlen müssen, sollten Sie auch diese Ausgaben einkalkulieren.

Was ist rund um die Finanzierung von Immobilien noch wichtig?

Die solide Finanzierung Ihres Hauses oder Ihrer Eigentumswohnung kann Sie je nach Darlehenssumme mehrere Jahrzehnte beschäftigen. Umso wichtiger, dass Sie sich wirklich mit allen Konditionen wohlfühlen, um auch Unwägbarkeiten ohne größeren finanziellen Schaden zu überstehen. Rund um Ihre Immobilienfinanzierung in Leverkusen sollten Sie daher auch die folgenden Punkte beachten:

  • Wählen Sie die richtige Zinsbindung
  • Vereinbaren Sie Sondertilgungen
  • Nutzen Sie die staatlichen Zuschüsse
  • Vermeiden Sie Steuersparmodelle

Insbesondere dann, wenn die Zinsen niedrig sind, sollten Sie sich für eine möglichst lange Zinsbindung entscheiden. 15 Jahre und mehr sind empfehlenswert, wobei Sie vom Gesetzgeber 10 1/2 Jahre nach der vollen Darlehensauszahlung die Möglichkeit erhalten, den Kreditvertrag zu kündigen und sich in puncto Zinsen neu zu orientieren.
Da Sie die Immobilienfinanzierung schnellstmöglich abwickeln sollten, sind kostenlose Sondertilgungen im Falle unplanmäßiger Einnahmen unabdingbar. Sie geben Ihnen die Chance, außerplanmäßig zu tilgen und so sowohl die Kreditsumme als auch die Zinsen zu reduzieren.
Eine interessante Option, die Sie sich nicht entgehen lassen sollten, sind staatliche Zuschüsse. Insbesondere das Baukindergeld kann Ihnen eine Dekade lang 1200 € jährlich einbringen, sofern Sie Kinder haben. Überprüfen Sie Ihren Anspruch! Außerdem sollten Sie nicht auf Steuersparmodelle hereinfallen, da geringere Mieteinnahmen als erwartet oder hohe Provisionen den Sinn solcher Immobilienverträge, Steuern zu sparen, zunichtemachen.

Welche Arten der Immobilienfinanzierung in Leverkusen gibt es?

Die Finanzierung von Immobilien hat viele Gesichter. Aus den zahlreichen Finanzierungsarten die für Sie optimale zu finden, ist unser Auftrag. Rund um die Finanzierung Ihrer neuen Immobilie stehen Ihnen diese Optionen zur Verfügung:

  • Annuitätendarlehen
  • Konstantdarlehen
  • KfW-Förderung
  • Variables Darlehen
  • Tilgungsaussetzungsdarlehen
  • Forward-Darlehen
  • Riester-Rente
  • Bausparvertrag
  • Konsumentenkredit

Wir besprechen mit Ihnen, was für Ihre individuelle Situation am ehesten passt. Dabei präsentieren wir Ihnen selbstverständlich die Eigenschaften sowie Vor- und Nachteile aller Finanzierungsarten, so dass Sie sämtliche Prozesse nachvollziehen können. Bei einem Bausparvertrag profitieren Sie zum Beispiel von festgeschriebenen niedrigen Zinsen und attraktiver Flexibilität, während Ihnen beim Annuitätendarlehen der überschaubare und leicht verständliche Tilgungsverlauf zu Gute kommt.
Bei einem Forward-Darlehen sichern Sie sich langfristige Zins- und Planungssicherheit, im Falle einer KfW-Förderung hingegen zinsgünstige Darlehen und tilgungsfreie Anlaufjahre. Wir wissen, dass es für eher unerfahrene Verbraucher schwer sein kann, einen Überblick über die Darlehensformen zu erlangen. Grundsätzlich unterscheiden sich jene vor allem anhand dreier Merkmale:

  • Verwendungszweck
  • Verzinsung
  • Rückzahlungsmodalitäten

Seien Sie versichert, dass unsere erfahrenen Experten Ihre individuelle Situation genau unter die Lupe nehmen. Überzeugen Sie sich selbst von unserem qualitativ hochwertigen Leistungsspektrum und stellen Sie am besten noch heute Ihre persönliche und unverbindliche Finanzierungsanfrage an Immo-Trend24.

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