Exklusive 4-Zimmerwohnung in Ruhiglage von Hürth Efferen!
50354 Hürth, Etagenwohnung zur Miete
Referenz
Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.
Objektbeschreibung
Beschreibung
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Diese geräumige und hochwertige Wohnung liegt im ersten Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit 5 Wohneinheiten aus dem Baujahr 2020.
Highlight ist der gemütliche Wohn- Essbereich mit offener Küche und angrenzendem Balkon (Süd-West-Lage). Die Einbauküche verbleibt in der Wohnung. Drei Schlafzimmer sind vorhanden. Zwei dieser Räume teilen sich einen Ankleideraum bzw. begehbaren Kleiderschrank. Das schöne Badezimmer ist mit weißen und grauen Fliesen gestaltet, ein moderner Waschtisch und bodentiefer Dusche sind vorhanden. Im Bad befinden sich ebenfalls ein Waschmaschinen- und Trockneranschluss (wahlweise auch im Keller möglich). Die Wohnung hat zudem ein Gäste-WC und einen praktischen Einbauschrank im Dielenbereich. Die Wohnung ist als "Smart-Home" konzipiert, d.h. Rollläden, Licht und Fußbodenheizung sind über eine App steuerbar. Die Übergabe an den neuen Mieter erfolgt im renovierten Zustand.
Ein ca. 21 m² Kellerraum ist vorhanden, ebenso ein Waschmaschinen- und Trockenraum.
Ein Außen-Stellplatz gehört zur Wohnung und ist im Mietpreis enthalten.
Die Wohnung wird nicht an eine WG vermietet. Haustiere sind nicht erwünscht.
Die Wohnung ist ab dem 1. April 2024 bezugsfrei.
Ausstattung
Weitere exklusive Ausstattungsmerkmale:
- Parkettboden in der gesamten Wohnung (außer Bad und WC)
- helle Zimmer durch bodentiefe Fenster
- Einbauküche (inkl. aller Geräte wie Herd mit Backofen, Kühl- und Gefrierschrank, Spülmaschine)
- Fenster mit 3-fach Verglasung
- großes Tageslichtbad mit begehbarer Dusche
- Fußbodenheizung über Fernwärme
- elektrische Rollläden an allen Fenstern
- Plissees an den Fenstern (Sichtschutz)
- alle Schlafräume mit TV und Telefonanschluss
- großer Balkon in Süd-West-Lage
- Vliestapete weiß gestrichen
- Smart-Home: Steuerung Fußbodenheizung Licht und Rollläden über App-Funktion
- Aufzug vorhanden
- inkl. Außenstellplatz
Sonstige Informationen
Hinweis:
Alle Objektdaten sind gemäß Angaben des Eigentümers. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben übernehmen wir keine Gewähr und Haftung. Änderung behalten wir uns ausdrücklich vor.
Die Nebenkosten richten sich nach Personenzahl und individuellem Verbrauch.
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Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr
Lage
Hürth-Efferen
ist eines der beliebtesten Stadtteile von Hürth. Direkt am Kölner Süden angrenzend besticht Hürth-Efferen zum einen mit einer optimalen Verkehrsanbindung (S-Bahn-Linie 18 Richtung Kölner Innenstadt und Bonn, Autobahnauffahrten zur A1 und A4 in wenigen Fahrminuten) als auch mit der direkten Lage am Kölner Grüngürtel.
In unmittelbarer Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten.
Das Einkaufzentrum "Hürth-Park" ist in wenigen Minuten mit dem PKW erreichbar.
Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen und ansprechend gestaltetem Umfeld.
Graf-Stauffenberg-Straße 54, 50354 Hürth, Deutschland (Größere Karte ansehen)
