Exklusives wohnen in zentraler und ruhiger Lage mit separater Sauna und Wintergarten.
41061 Mönchengladbach, Erdgeschosswohnung zur Miete
Objektdaten
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Objekt IDMG796
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ObjekttypenErdgeschosswohnung, Wohnung
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Adresse(Stadtmitte)
41061 Mönchengladbach -
Wohnfläche ca.125 m²
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Zimmer2,5
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Schlafzimmer1
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Badezimmer1
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Wohneinheiten6
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Terrassen1
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HeizungsartEtagenheizung
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Wesentlicher EnergieträgerGas
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Baujahr1892
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Zustandgepflegt
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Ausstattunggehoben
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BauweiseMassiv
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Verfügbar ab01.04.2021
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Kaution1.780,00 EUR
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Kaltmiete920,00 EUR
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Miete pro m²7,36 EUR
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Betriebskosten brutto120,00 EUR
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Warmmiete1.040,00 EUR
Ausstattung / Merkmale
- Fliesenboden
- Gäste-WC
- Kabel-/Sat-TV
- Keller
- Laminatboden
- Massivbauweise
- Sauna
- Terrasse
- Wasch-/Trockenraum
Objektbeschreibung
Beschreibung
Diese hochwertige Wohnung befindet sich im Erdgeschoss (Hochparterre) eines sehr gepflegten 6 - Familienhauses.
Die Aufteilung der Wohnfläche ist wie folgt:
- 1 Wohnzimmer
- 1 Schlafzimmer
- 1 Ankleideraum
- 1 Küche
- 1 Diele
- 1 Badezimmer
- 2 Gäste-WCs
Der Garten zur Alleinnutzung hat einen Stromanschluss, sowie einen Raum mit Gartengeräten und Rasenmäher.
Die Terrasse mit Wintergarten ist mit Heizstrahlern, Beleuchtung und einer Markise ausgestattet.
Das Gartenhaus und die Holzterrasse können gegen einen Aufpreis von der derzeitigen Mieterin übernommen werden.
Als weiteres Hightlight dient Ihnen die Sauna mit Dusche.
Ein separater Kellerraum und ein eigener Wasch- und Trockenraum sind Ihrer Wohnung zugeordnet.
Ausstattung
- 2,5 Zimmer Wohnung.
- ca. 125 qm
- Wintergarten mit Heizstrahler an der Wand und eine Durchreiche zur Küche.
- Den Wintergarten erreichen Sie über das Wohnzimmer und über den Flur.
- Tageslichtbad mit zwei Waschbecken, Wanne und Dusche mit Sitzvorrichtung.
- Küche, Diele, Badezimmer und Gäste-WC aus Steinzeug fliesen.
- Wohn- und Esszimmer, Büro und Schlafzimmer mit Klick-Vinylboden.
- Elektrische Rollläden an fast allen Fenstern.
- Garten.
- Separate Sauna.
- Separaten Hauswirtschaftsraum und Werkraum.
- Separaten Geräteraum für den Garten.
- Separaten Kellerraum.
Sonstige Informationen
Hinweis: Alle Objektdaten sind gemäß der Angaben des Eigentümers. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben übernehmen wir keine Gewähr und Haftung. Änderung behalten wir uns ausdrücklich vor.
Die Nebenkosten richten sich nach Personenzahl und individuellem Verbrauch.
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Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr
Lage
Diese schöne Wohnung befindet sich in zentraler, aber ruhiger Lage von MG (rückwärtig Grünanlage).
In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie die Innenstadt, den Bahnhof sowie das Minto-Einkaufszentrum.
Sie haben hervorragende Einkaufsmöglichkeiten. Ärzte und Apotheken sind quasi vor Ihrer Haustüre.
Desweiteren haben Sie sehr gute Autobahnanbindungen (in alle Richtungen).
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
Kontaktdaten
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NameHerr Emre Kamat
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FirmaImmo-Trend24
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AdresseMühlenstr. 119
41236 Mönchengladbach -
E-Mail Zentrale
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E-Mail Direkt
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Tel. Zentrale
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Tel. Durchwahl
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Mobil
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Fax02166 / 99 88 622
Energieausweis
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EnergieausweistypBedarfsausweis
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Ausstellungsdatumvor dem 1.5.2014
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Gültig bis26.02.2018
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Baujahr1892
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PrimärenergieträgerGas
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Endenergiebedarf157,30 kWh/(m²·a)
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Warmwasser enthaltenja
