Exklusives wohnen in zentraler und ruhiger Lage mit separater Sauna und Wintergarten.

41061 Mönchengladbach, Erdgeschosswohnung zur Miete

Objektdaten

  • Objekt ID
    MG796
  • Objekttypen
    Erdgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    (Stadtmitte)
    41061 Mönchengladbach
  • Wohnfläche ca.
    125 m²
  • Zimmer
    2,5
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Wohneinheiten
    6
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Etagenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1892
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    gehoben
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    01.04.2021
  • Kaution
    1.780,00 EUR
  • Kaltmiete
    920,00 EUR
  • Miete pro m²
    7,36 EUR
  • Betriebskosten brutto
    120,00 EUR
  • Warmmiete
    1.040,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Fliesenboden
  • Gäste-WC
  • Kabel-/Sat-TV
  • Keller
  • Laminatboden
  • Massivbauweise
  • Sauna
  • Terrasse
  • Wasch-/Trockenraum

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese hochwertige Wohnung befindet sich im Erdgeschoss (Hochparterre) eines sehr gepflegten 6 - Familienhauses.

Die Aufteilung der Wohnfläche ist wie folgt:

- 1 Wohnzimmer
- 1 Schlafzimmer
- 1 Ankleideraum
- 1 Küche
- 1 Diele
- 1 Badezimmer
- 2 Gäste-WCs

Der Garten zur Alleinnutzung hat einen Stromanschluss, sowie einen Raum mit Gartengeräten und Rasenmäher.
Die Terrasse mit Wintergarten ist mit Heizstrahlern, Beleuchtung und einer Markise ausgestattet.

Das Gartenhaus und die Holzterrasse können gegen einen Aufpreis von der derzeitigen Mieterin übernommen werden.

Als weiteres Hightlight dient Ihnen die Sauna mit Dusche.

Ein separater Kellerraum und ein eigener Wasch- und Trockenraum sind Ihrer Wohnung zugeordnet.

Ausstattung

- 2,5 Zimmer Wohnung.
- ca. 125 qm
- Wintergarten mit Heizstrahler an der Wand und eine Durchreiche zur Küche.
- Den Wintergarten erreichen Sie über das Wohnzimmer und über den Flur.
- Tageslichtbad mit zwei Waschbecken, Wanne und Dusche mit Sitzvorrichtung.
- Küche, Diele, Badezimmer und Gäste-WC aus Steinzeug fliesen.
- Wohn- und Esszimmer, Büro und Schlafzimmer mit Klick-Vinylboden.
- Elektrische Rollläden an fast allen Fenstern.
- Garten.
- Separate Sauna.
- Separaten Hauswirtschaftsraum und Werkraum.
- Separaten Geräteraum für den Garten.
- Separaten Kellerraum.

Sonstige Informationen

Hinweis: Alle Objektdaten sind gemäß der Angaben des Eigentümers. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben übernehmen wir keine Gewähr und Haftung. Änderung behalten wir uns ausdrücklich vor.
Die Nebenkosten richten sich nach Personenzahl und individuellem Verbrauch.
Durch Absendung Ihrer E-Mailanfrage an Immo-Trend24 und deren Vertriebspartner gestatten Sie ausdrücklich die Kontaktaufnahme per Telefon, Post und Mail und entbinden uns von dem derzeitigen geltenden Datenschutz- und Wettbewerbsrecht ! Sollten Sie keine Werbung, Angebote und Informationen wünschen, bitten wir Sie uns das mitzuteilen.

Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr

Lage

Diese schöne Wohnung befindet sich in zentraler, aber ruhiger Lage von MG (rückwärtig Grünanlage).

In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie die Innenstadt, den Bahnhof sowie das Minto-Einkaufszentrum.

Sie haben hervorragende Einkaufsmöglichkeiten. Ärzte und Apotheken sind quasi vor Ihrer Haustüre.

Desweiteren haben Sie sehr gute Autobahnanbindungen (in alle Richtungen).

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Kontaktdaten

Emre Kamat, Immo-Trend24

Direktanfrage

 SSL-verschlüsselt

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    vor dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    26.02.2018
  • Baujahr
    1892
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    157,30 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
0 50 100 150 200 250 300 350 400+ Endenergiebedarf 157,30 kWh/(m²·a)
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Wie viele Zimmer hat die Wohnung? (ohne Bad und Küche)

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< 2
> 6

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Wie groß ist die Grundstücksfläche?

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< 200
> 2500

Wann wurde die Immobilie erbaut?

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1900
2016

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