WE18 EG li. große Wohnung

41061 Mönchengladbach, Erdgeschosswohnung zur Miete

Objektdaten

  • Objekt ID
    MG437 WE18a groß
  • Objekttypen
    Erdgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    (Stadtmitte)
    41061 Mönchengladbach
  • Etagen im Haus
    4
  • Wohnfläche ca.
    86 m²
  • Nutzfläche ca.
    20 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    2
  • Wohneinheiten
    19
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1996
  • Zustand
    teil-/vollsaniert
  • Ausstattung
    gehoben
  • Bauweise
    Massiv
  • Kaution
    1.800,00 EUR
  • Kaltmiete
    600,00 EUR
  • Miete pro m²
    7,00 EUR
  • Betriebskosten brutto
    200,00 EUR
  • Gesamtbelastung brutto
    800,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Fliesenboden
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Laminatboden
  • Massivbauweise
  • Offene Küche
  • Terrasse

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Dieses gut erhaltene Patrizierhaus liegt auf der Humboldtstraße im Gründerzeitviertel, das in den letzten Jahren durch die "Initiative Gründerzeitviertel" einen Aufschwung genommen hat.

Sonstige Informationen

Hinweis: Alle Objektdaten sind gemäß Angaben des Eigentümers. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben übernehmen wir keine Gewähr und Haftung. Änderung behalten wir uns ausdrücklich vor.
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Lage

Das Haus befindet sich auf der Lessingstr. 18 im Gründerzeitviertel, das im beliebten Stadtteil Eicken in einer ruhigen Innenstadtlage liegt.
Eicken verfügt über ein eigenes kleines Zentrum mit allen Einkaufsmöglichkeiten und einem schönen Marktplatz mit Wochenmarkt. Kleine Cafés und Boutiquen schaffen besonders im Sommer eine idyllische Atmosphäre. Ärzte, Apotheken, Kindergarten, Schulen und ebenso die Parkanlagen des Bunten Gartens sind fussläufig erreichbar. In die Innenstadt von Mönchengladbach und zum MINTO gelangt man in wenigen Minuten.
Optimale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Autobahnen. Der Hauptbahnhof ist in 2 Minuten zu erreichen.
Lage2
In Nordrhein-Westfalens Westen, unweit von Düsseldorf, liegt mit Mönchengladbach die größte Stadt am Niederrhein. Über 260.000 Einwohner wohnen in dieser überdurchschnittlich grünen Großstadt und genießen ihre zahlreichen Facetten. Hier kommt alles zusammen: Beschauliche Plätze, urbanes Flair, Kultur, Sport und Erholung.

Die Wohnung liegt im Norden des zentralen Stadtteils Gladbach nur einen Steinwurf vom Bunten Garten entfernt. Der Mönchengladbacher Hauptbahnhof ist in etwa zehn Minuten zu Fuß erreichbar, nahezu direkt vor der Haustür haben Sie Anschluss an mehrere Buslinien. Mit dem Auto sind Sie im Handumdrehen auf der Bundesstraße 57 und zügig auf den Autobahnen 44, 52 und 61.

Die Fußgängerzone von Mönchengladbach liegt weniger als einen Kilometer von der Wohnung entfernt und bietet mit zahlreichen Fachgeschäften und Supermärkten sehr gute Einkaufsmöglichkeiten. Rund um dieses Gebiet sind auch vielfältige Restaurants und Cafés angesiedelt.

In der Umgebung findet sich das gesamte Spektrum an Kindertagesstätten und Schulen. Auch die Hochschule Niederrhein hat in Mönchengladbach einen Campus. Die medizinische Versorgung für Mensch und Tier ist mit zahlreichen Praxen verschiedener Fachrichtungen sowie Kliniken gut aufgestellt.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Kontaktdaten

Murat Izler, Immo-Trend24

Direktanfrage

 SSL-verschlüsselt

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    28.02.2025
  • Baujahr
    1996
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    203,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    F
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 203,00 kWh/(m²·a)
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1900
2016

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< 20
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Wie viele Zimmer hat die Wohnung? (ohne Bad und Küche)

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< 2
> 6

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Wie groß ist die Nutzfläche?

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Wie groß ist die Grundstücksfläche?

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< 200
> 2500

Wann wurde die Immobilie erbaut?

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1900
2016

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