Maisonettewohnung im 2 Familienhaus mit Garten und 2 Stellplätzen

45529 Hattingen / Niederbonsfeld, Maisonettewohnung zum Kauf

Objektdaten

  • Objekt ID
    MG816
  • Objekttypen
    Maisonettewohnung, Wohnung
  • Adresse
    (Hattingen)
    45529 Hattingen / Niederbonsfeld
  • Wohnfläche ca.
    111,28 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    2
  • Wohneinheiten
    2
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Fußbodenheizung
  • Baujahr
    2011
  • Zustand
    neuwertig
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Stellplatz
    2 Stellplätze
  • Hausgeld
    250 EUR
  • Käufer­provision
    3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt. vom Kaufpreis.
  • Kaufpreis
    425.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Fliesenboden
  • Kabel-/Sat-TV
  • Massivbauweise
  • Offene Küche
  • Terrasse
  • Wasch-/Trockenraum

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Stil, Großzügigkeit und Charme sind die Eigenschaften dieser Maisonettewohnung. Sonnige Zimmer, eine gepflegte Ausstattung und die gute Lage sind nur einige der Besonderheiten.

Die Aufteilung, der Wohnfläche von ca. 111 m², ist wie folgt:

- ein Wohnzimmer
- ein Schlafzimmer
- ein Kinderzimmer
- ein Arbeitszimmer
- eine Küche
- eine Diele
- zwei Badezimmer
- ein Garten

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und 1.Obergeschoss eines gepflegten 2 Familienhauses.

Ausstattung

Die Ausstattung ist wie folgt:

- Fliesen
- Fußbodenheizung
- Bodentiefe Fenster
- Einbauküche
- Fallgitter vor jedem Fenster
- Highspeed Internet (Telekom bis 175 MBit)
- Kaminofen
- Wohnzimmer (Glastüre)
- Terrasse
- Garten
- 2 Stellplätze

++ Energieausweis nach ENEV 2014 in Vorbereitung ++

Sonstige Informationen

Hinweis:
Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Alle Objektdaten sind gemäß Angaben des Eigentümers. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben übernehmen wir keine Gewähr und Haftung. Änderung behalten wir uns ausdrücklich vor.
Die Nebenkosten richten sich nach Personenzahl und individuellem Verbrauch.
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Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr

Lage

Das Anwesen liegt in bevorzugter Lage von Hattingen-Niederbonsfeld und grenzt unmittelbar an den Süden von Essen (Essen-Burgaltendorf), inmitten des Städtevierecks Essen, Velbert, Bochum und Hattingen.

Stadtteil:
Attraktiver Stadtteil mit ca. 6.000 Einwohnern, geprägt von Einfamilienhäusern und kleineren Mehrfamilienhäusern. Kindergärten, Grundschule, Ärzte, Krankenhaus sowie alle Geschäften des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar.

Weiterführende Schulen, ein umfangreiches Angebot an Geschäften, Behörden, Kultur sowie Sport befinden sich sowohl im Zentrum von Hattingen als auch in Essen.

Anbindung:
10 Minuten Fahrtzeit zur Autobahn A44 sowie zur nächsten S-Bahn Station (Essen-Kupferdreh, direkter Anschluss nach Essen, Wuppertal und Düsseldorf)

Freizeitmöglichkeiten:
5 Min. zur Ruhr, 10 Min. zum Baldeneysee und 20 Min. zur Elfringhauser Schweiz
Vielfältige Aktivitäten wie Radfahren, Reiten, Kanu, Segeln, Golf, etc.
Zahlreiche Reitställe im Umkreis von 1-2km
20 Min. Fahrtzeit zu den nächstgelegenen Golfplätzen

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Kontaktdaten

Murat Izler, Immo-Trend24

Direktanfrage

 SSL-verschlüsselt

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    27.04.2031
  • Baujahr
    2011
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    79,40 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    C
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 79,40 kWh/(m²·a)
Immobiliendaten-Import und Darstellung für WordPress: WP-ImmoMakler®
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> 2500

Wann wurde die Immobilie erbaut?

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1900
2016

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< 2
> 6

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Wie groß ist die Grundstücksfläche?

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< 200
> 2500

Wann wurde die Immobilie erbaut?

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1900
2016

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