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50389 Wesseling, Etagenwohnung zum Kauf

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Objektdaten

  • Objekt ID
    K2297
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    (Wesseling-Mitte)
    50389 Wesseling
  • Etagen im Haus
    9
  • Wohnfläche ca.
    87,14 m²
  • Nutzfläche ca.
    4 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Wohneinheiten
    30
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Fernwärme
  • Baujahr
    1974
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Bauweise
    Massiv
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Verfügbar ab
    nach Absprache
  • Tief­garagen­stell­platz
    1 Stellplatz
  • Käufer­provision
    2,38 % Käuferprovision inkl. MwSt. vom Kaufpreis.
  • Hausgeld
    381 EUR
  • Kaufpreis
    199.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Kabel-/Sat-TV
  • ✓ Keller
  • ✓ Laminatboden
  • ✓ Massivbauweise
  • ✓ Parkettboden
  • ✓ Personenaufzug
  • ✓ Wasch-/Trockenraum

Objekt­beschreibung

Beschreibung

In 10 Minuten zu Fuß zum Rhein: Wesseling hat viel zu bieten.
Überzeugen Sie sich selbst vom Komfort der Wohnung und der verkehrsgünstigen Anbindung. Ihr neues Eigenheim zum fairen Preis!

Die 3-Zimmer-Wohnung wird mietfrei und geräumt übergeben. Im Kaufpreis enthalten ist zudem ein Tiefgaragen-Stellplatz.

Das Haus ist insgesamt sehr gepflegt und wurde laufend Instand gehalten. Tiefgarage, Personenaufzüge und Dach sind in den letzten Jahren saniert worden.

Weitere Informationen und Fotos übersenden wir Ihnen gerne in einem ausführlichen Exposé.

Ausstattung

Weitere Ausstattungs-Highlights:

+ 2 Balkone
+ Stäbchenparkett im Wohnbereich und Kinderzimmer
+ Flur, Essbereich und Küche pflegeleichte Bodenfliesen
+ Bad neu (ca. 2019) mit großer begehbarer Dusche
+ Kellerraum vorhanden
+ Tiefgaragenstellplatz inklusive

Sollten Sie Fragen zu einer Finanzierung dieser Immobilie haben, so sprechen Sie uns bitte unverbindlich an.
Gerne beraten Sie unsere firmeneigenen Finanzierungsfachleute bei der Realisierung dieses Immobilienkaufs.
Ein Zinsvergleich lohnt sich!

Sonstige Informationen

Hinweis:
Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Alle Objektdaten sind gemäß Angaben des Eigentümers. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben übernehmen wir keine Gewähr und Haftung. Änderung behalten wir uns ausdrücklich vor.
Die Nebenkosten richten sich nach Personenzahl und individuellem Verbrauch.
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Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr

Lage

Wesseling

Wesseling ist eine Stadt im Rhein-Erft-Kreis im Süden Nordrhein-Westfalens, jeweils ca. 15 km von der Kölner und Bonner Innenstadt entfernt. Die Nähe zu den beiden Metropolen und die verkehrsgünstige Lage machen den hohen Wohnwert Wesselings aus.

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind vor Ort vorhanden: Supermärkte, Drogerien und Apotheken, Bekleidungsgeschäfte, diverse Dienstleister und natürlich gastronomische Einrichtungen aller Art. Das Einkaufszentrum Forum Wesseling und die Fußgängerzone laden zum Bummeln ein.
Kindertagesstätten, Grundschulen sowie weiterführende Schulen sind u.a. im Wesselinger Schulzentrum vertreten. Eine große Anzahl niedergelassener Ärzte und das Dreifaltigkeits-Krankenhaus in Wesseling sichern hervorragende medizinische Versorgung.

Das beliebte Naherholungsgebiet Entenfang, der Rheinpark oder die Rheinpromenade bieten eine ganze Reihe von Freizeitaktivitäten in der unmittelbaren Nähe. Wesseling ist mit der Anlegestelle für Fahrgastschiffe der Köln-Düsseldorfer an Ausflugsziele entlang des Rheins angebunden. Nach Lülsdorf quert die Personenfähre Rheinschwan den Rhein.

Fußläufig in 900 m Entfernung liegt die Haltestelle der S-Bahnlinie 16 (Haltestelle Wesseling, Willy-Brandt-Straße) mit Verbindungen nach Köln (38 Min. bis zum Kölner Dom/Hbf) und Bonn (20 Min. bis Bonn Hbf).

Sehr gut ist die Anbindung an die Großstädte Köln und Bonn über die A555, in 20 Min. sind beide Innenstädte mit dem Auto erreichbar. Das Autobahn-Kreuz Köln-Süd zur A4 und die A553 liegt ebenfalls nur wenige Fahrminuten entfernt, der Flughafen Köln/Bonn ist in ca. 25 Autominuten erreichbar.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Kontaktdaten

Marion Meyers, Immo-Trend24

Direktanfrage

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 SSL-verschlüsselt

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    11.03.2028
  • Baujahr
    1974
  • Primärenergieträger
    Fernwärme
  • Endenergie­verbrauch
    113,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 113,00 kWh/(m²·a)
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> 2500

Wann wurde die Immobilie erbaut?

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1900
2016

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Wie groß ist die Wohnfläche der Wohnung?

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Wie viele Zimmer hat die Wohnung? (ohne Bad und Küche)

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< 2
> 6

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Wie groß ist die Nutzfläche?

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> 500

Wie groß ist die Grundstücksfläche?

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< 200
> 2500

Wann wurde die Immobilie erbaut?

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1900
2016

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