4 Wohneinheiten und eine Garage zu einem Preis!!

41061 Mönchengladbach, Etagenwohnung zum Kauf

Objektdaten

  • Objekt ID
    MG691
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    (Eicken)
    41061 Mönchengladbach
  • Wohnfläche ca.
    129,51 m²
  • Grund­stück ca.
    319 m²
  • Zimmer
    5
  • Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    4
  • Wohneinheiten
    16
  • Heizungsart
    Etagenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1953
  • Bauweise
    Massiv
  • Garage:
    7.500 EUR (Anzahl: 1)
  • Hausgeld
    430 EUR
  • Käufer­provision
    5,95 % Courtage inkl. MwSt. vom Kaufpreis
  • Kaufpreis
    74.300 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Fliesenboden
  • Kabel-/Sat-TV
  • Keller
  • Laminatboden
  • Massivbauweise
  • Wasch-/Trockenraum

Objekt­beschreibung

Beschreibung

!!! DURCH DIE ERPACHT SIND DIE HIER ANGEBOTENEN IMMOBILIEN MIT GARAGE ZU 70 % DES KAUFPREISES FINANZIERBAR!!!

Bei dem angebotenen Immobilienpaket handelt es sich um 4 Wohneinheiten und einer Garage.

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in zentrumsnaher Lage auf einem Erbpachtgrundstück.
Die Erbpacht beträgt monatlich pro Wohneinheit ca. 25 €.

Die 4 Wohnungen befinden sich im 1 und im 2 Obergeschoss eines ca. 1953 erbauten 14 Parteienhauses in Mönchengladbach - Eicken.

Die Aufteilung der Wohnflächen, ca. 129,51 m², ist wie folgt:

- WE 1.OG 1 Zimmer 36,50 m² 19.400 €
- WE 1.OG 2 Zimmer 33,59 m² 19.600 €
- WE 2.OG 1 Zimmer 32,21 m² 16.400 €
- WE 2.OG 1 Zimmer 27,21 m² 11.400 €
- Garage (ca. 10 Mtr. tiefe). 7.500 €

Der Paketpreis aller Einheiten inkl. Garage beläuft sich auf 74.300 €

Die Wohnungen sind nicht vermietet Sie befinden sich in einem einfachen Zustand und müssen modernisiert werden. Zu jeder Wohnung gibt es einen abgeschlossenen Kellerraum. Die Garage ist zur Zeit für 40 € monatlich vermietet.

Sollten Sie Fragen zu einer Finanzierung dieser Immobilie haben, so sprechen Sie uns bitte unverbindlich an.
Gerne beraten Sie unsere firmeneigenen Finanzierungsfachleute bei der Realisierung dieses Immobilienkaufs.
Ein Zinsvergleich lohnt sich!

Ausstattung

Die Ausstattung ist wie folgt:

- Fliesen, Laminat und Teppich
- Etagenheizung (Gas)
- Sprechanlage
- Keller
- Waschraum
- 1 Garage

Sollten Sie Fragen zu einer Finanzierung dieser Immobilie haben, so sprechen Sie uns bitte unverbindlich an.
Gerne beraten Sie unsere firmeneigenen Finanzierungsfachleute bei der Realisierung dieses Immobilienkaufs.
Ein Zinsvergleich lohnt sich!

Sonstige Informationen

Hinweis: Alle Objektdaten sind gemäß Angaben des Eigentümers. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben übernehmen wir keine Gewähr und Haftung. Änderung behalten wir uns ausdrücklich vor.
Die Nebenkosten richten sich nach Personenzahl und individuellem Verbrauch.
Durch Absendung Ihrer E-Mailanfrage an Immo-Trend24 und deren Vertriebspartner gestatten Sie ausdrücklich die Kontaktaufnahme per Telefon, Post und Mail und entbinden uns von dem derzeitigen geltenden Datenschutz- und Wettbewerbsrecht ! Sollten Sie keine Werbung, Angebote und Informationen wünschen, bitten wir Sie uns das mitzuteilen.

Unsere aktuelle Datenschutzerklärung finden Sie unter https://www.immo-trend24.com/datenschutz

Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr

Lage

Eicken gehört zu den beliebtesten Stadtteilen in Mönchengladbach.
Die Nähe zum Zentrum, zum Hauptbahnhof, die gute Autobahnanbindung (A52/A44) und die Nähe zum Bunten Garten zeichnen die Lage aus.

Eicken verfügt über einen eigenen Zentrum mit einer Fußgängerzone die keine Wünsche offen lässt.

Kindergärten, Schulen, Ärzte, Apotheken, Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind fußläufig erreichbar.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Kontaktdaten

Murat Izler, Immo-Trend24

Direktanfrage

 SSL-verschlüsselt

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    26.04.2026
  • Baujahr
    1953
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    227,70 kWh/(m²·a)
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 227,70 kWh/(m²·a)
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Wie groß ist die Grundstücksfläche?

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< 200
> 2500

Wann wurde die Immobilie erbaut?

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1900
2016

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Wie groß ist die Wohnfläche der Wohnung?

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< 20
> 200

Wie viele Zimmer hat die Wohnung? (ohne Bad und Küche)

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< 2
> 6

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Wohn- und Geschäftsgebäude
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Wie groß ist die Nutzfläche?

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Wie groß ist die Grundstücksfläche?

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< 200
> 2500

Wann wurde die Immobilie erbaut?

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1900
2016

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