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Exklusive / zentrumsnahe 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Mönchengladbach-Rheydt

41236 Mönchengladbach, Etagenwohnung zum Kauf

Objektdaten

  • Objekt ID
    MG1109
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    (Rheydt)
    41236 Mönchengladbach
  • Etage
    3
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    52 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Wohneinheiten
    6
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1958
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    Nach Absprache
  • Käufer­provision
    3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt. vom Kaufpreis.
  • Kaufpreis
    109.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Kabel-/Sat-TV
  • ✓ Keller
  • ✓ Massivbauweise
  • ✓ Teppichboden

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die hier angebotene 2-Zimmer Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines ca.1958 erbauten Wohnhauses.

Die Aufteilung der Wohnfläche, ca. 52 m², ist wie folgt:

- Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- Küche
- Diele
- Abstellraum
- Badezimmer
- Balkon

Ausstattung

Die Ausstattung ist wie folgt:

- Fliesen u. Teppichboden
- Zentralheizung (Öl)
- Kunststofffenster
- Rollläden
- Türsprechanlage
- Balkon

Sonstige Informationen

Hinweis:
Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Alle Objektdaten sind gemäß Angaben des Eigentümers. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben übernehmen wir keine Gewähr und Haftung. Änderung behalten wir uns ausdrücklich vor.
Die Nebenkosten richten sich nach Personenzahl und individuellem Verbrauch.
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Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr

Lage

Die Wohneinheit befindet sich im Randbereich der Innenstadt von Mönchengladbach-Rheydt.

In der nahen Umgebung befinden sich zahlreiche Grünflächen und Parks, die zu erholsamen Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Freien einladen. Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind ebenfalls in kurzer Distanz vorhanden und tragen zur Attraktivität des Wohngebiets bei.

Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet, mit schnellen Verbindungen zu den Autobahnen A46 und A61, die eine unkomplizierte Erreichbarkeit der umliegenden Städte Düsseldorf, Köln und Aachen. Der öffentliche Nahverkehr ist ebenso gut ausgebaut, was eine schnelle Erreichbarkeit des Stadtzentrums und der umliegenden Bezirke ermöglicht.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Kontaktdaten

Kadir Altun, Immo-Trend24

Direktanfrage

* Pflichtangaben
 SSL-verschlüsselt

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    08.06.2029
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr
    1958
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­verbrauch
    113,30 kWh/(m²·a)
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 113,30 kWh/(m²·a)
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< 200
> 2500

Wann wurde die Immobilie erbaut?

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1900
2016

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