Exklusive / zentrumsnahe 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Mönchengladbach-Rheydt
41236 Mönchengladbach, Etagenwohnung zum Kauf
Objektdaten
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Objekt IDMG1109
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ObjekttypenEtagenwohnung, Wohnung
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Adresse(Rheydt)
41236 Mönchengladbach -
Etage3
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Etagen im Haus3
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Wohnfläche ca.52 m²
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Zimmer2
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Schlafzimmer1
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Badezimmer1
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Wohneinheiten6
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HeizungsartZentralheizung
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Wesentlicher EnergieträgerÖl
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Baujahr1958
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Zustandgepflegt
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AusstattungStandard
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BauweiseMassiv
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Verfügbar abNach Absprache
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Käuferprovision3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt. vom Kaufpreis.
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Kaufpreis109.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Fliesenboden
- ✓ Kabel-/Sat-TV
- ✓ Keller
- ✓ Massivbauweise
- ✓ Teppichboden
Objektbeschreibung
Beschreibung
Die hier angebotene 2-Zimmer Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines ca.1958 erbauten Wohnhauses.
Die Aufteilung der Wohnfläche, ca. 52 m², ist wie folgt:
- Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- Küche
- Diele
- Abstellraum
- Badezimmer
- Balkon
Ausstattung
Die Ausstattung ist wie folgt:
- Fliesen u. Teppichboden
- Zentralheizung (Öl)
- Kunststofffenster
- Rollläden
- Türsprechanlage
- Balkon
Sonstige Informationen
Hinweis:
Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
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Lage
Die Wohneinheit befindet sich im Randbereich der Innenstadt von Mönchengladbach-Rheydt.
In der nahen Umgebung befinden sich zahlreiche Grünflächen und Parks, die zu erholsamen Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Freien einladen. Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind ebenfalls in kurzer Distanz vorhanden und tragen zur Attraktivität des Wohngebiets bei.
Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet, mit schnellen Verbindungen zu den Autobahnen A46 und A61, die eine unkomplizierte Erreichbarkeit der umliegenden Städte Düsseldorf, Köln und Aachen. Der öffentliche Nahverkehr ist ebenso gut ausgebaut, was eine schnelle Erreichbarkeit des Stadtzentrums und der umliegenden Bezirke ermöglicht.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
Kontaktdaten

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NameHerr Kadir Altun
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FirmaImmo-Trend24
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AdresseOdenkirchener Straße 9
41236 Mönchengladbach -
E-Mail Zentrale
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E-Mail Direkt
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Tel. Zentrale
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Tel. Durchwahl
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Mobil
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Fax02166 / 99 88 62 2
- zum Kontaktformular
Direktanfrage
Energieausweis
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EnergieausweistypVerbrauchsausweis
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Gültig bis08.06.2029
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GebäudeartWohngebäude
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Baujahr1958
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PrimärenergieträgerÖl
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Endenergieverbrauch113,30 kWh/(m²·a)