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schöne Eigentumswohnung in Köln Vingst als Kapitalanlage

51107 Köln / Vingst, Etagenwohnung zum Kauf

Objektdaten

  • Objekt ID
    K2468
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    (Vingst)
    51107 Köln / Vingst
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    62 m²
  • Vermietbare Fläche ca.
    62 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Wohneinheiten
    8
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1975
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Bauweise
    Massiv
  • Status
    vermietet
  • Verfügbar ab
    vermietet
  • Käufer­provision
    4,76 % Käuferprovision inkl. MwSt. vom Kaufpreis.
  • Hausgeld
    318 EUR
  • Mieteinnahmen (Ist)
    7.590,00 EUR pro Jahr
  • Mieteinnahmen (Soll)
    7.590,00 EUR pro Jahr
  • Kaufpreis
    180.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Kabel-/Sat-TV
  • ✓ Keller
  • ✓ Laminatboden
  • ✓ Massivbauweise
  • ✓ Teppichboden

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Zum Verkauf steht eine gepflegte Etagenwohnung in Köln-Vingst.

Die Wohnung befindet sich in einem Massivbau aus dem Jahr 1975 und erstreckt sich über eine Wohnfläche von ca. 62 m². Sie verfügt über 2 Zimmer, darunter ein Schlafzimmer, sowie ein Badezimmer.

Ein Balkon rundet das Angebot ab. Des Weiteren gehört ein Keller zur Wohnung.

Die Immobilie ist derzeit vermietet.

Ausstattung

- Laminat- und Teppichboden
- Kabel Sat TV vorhanden
- Balkon
- Keller
- Zentralheizung
- Gas als Befeuerungsmittel
- Badewanne in 2023 erneuert
- komplett neue Haustür Anlage 2023
- Kunststofffenster aus dem Jahr 1992

Sonstige Informationen

Hinweis:

Alle Objektdaten sind gemäß Angaben des Eigentümers. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben übernehmen wir keine Gewähr und Haftung. Änderung behalten wir uns ausdrücklich vor.
Die Nebenkosten richten sich nach Personenzahl und individuellem Verbrauch.
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Verbraucherinformationen:
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Lage

Köln Vingst liegt zwischen den bekannteren rechtsrheinischen Stadtteilen Kalk und Ostheim.

Im Zuge eines Anfangs der Neunziger Jahre realisierten Stadterneuerungs-Projektes ist das Umfeld in einladend urbanem Ambiente begrünt worden und der Wohnwert dadurch in bedeutendem Maße gesteigert worden.

Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich an der Ostheimer Straße. Zum Shoppen und Flanieren bieten sich neben vielem anderen auch die gut zu erreichenden Köln-Arcaden im angrenzenden Stadtteil Kalk an.

Im Osten befindet sich das bekannte Naturfreibad Vingst, im Süden lädt das Gremberger Wäldchen zu Spaziergängen im Grünen ein.

Über das nahe gelegene Autobahnkreuz Köln-Gremberg besteht eine gute Anbindung an die A4 sowie an die A59. Per Stadtbahn, Regionalbahn sowie über verschiedene Buslinien ist eine gute Anbindung an die Innenstadt und an das Umland gewährleistet. Zur Kölner Innenstadt sind es ca. 10 Minuten Bahnfahrt, zur Fachhochschule Deutz ca. 5 Minuten und zum Köln/ Bonner Flughafen ca. 10 Minuten Autofahrt.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Kontaktdaten

Marco Stentenbach, Immo-Trend24

Direktanfrage

* Pflichtangaben
 SSL-verschlüsselt

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    06.04.2028
  • Gebäudeart
    Nichtwohngebäude
  • Baujahr
    1975
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    178,04 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    F
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 178,00 kWh/(m²·a)
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Wie viele Zimmer hat die Wohnung? (ohne Bad und Küche)

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< 2
> 6

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< 200
> 2500

Wann wurde die Immobilie erbaut?

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1900
2016

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