schöne Eigentumswohnung in Köln Vingst als Kapitalanlage
51107 Köln / Vingst, Etagenwohnung zum Kauf
Objektdaten
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Objekt IDK2468
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ObjekttypenEtagenwohnung, Wohnung
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Adresse(Vingst)
51107 Köln / Vingst -
Etagen im Haus3
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Wohnfläche ca.62 m²
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Zimmer2
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Schlafzimmer1
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Badezimmer1
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Wohneinheiten8
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HeizungsartZentralheizung
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Wesentlicher EnergieträgerGas
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Baujahr1975
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Zustandgepflegt
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AusstattungStandard
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BauweiseMassiv
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Statusvermietet
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Käuferprovision4,76 % Käuferprovision inkl. MwSt. vom Kaufpreis.
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Hausgeld380 EUR
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Mieteinnahmen (Ist)7.590,00 EUR pro Jahr
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Mieteinnahmen (Soll)7.590,00 EUR pro Jahr
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Kaufpreis215.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Kabel-/Sat-TV
- ✓ Keller
- ✓ Laminatboden
- ✓ Massivbauweise
- ✓ Teppichboden
Objektbeschreibung
Beschreibung
Zum Verkauf steht eine gepflegte Etagenwohnung in Köln-Vingst.
Die Wohnung befindet sich in einem Massivbau aus dem Jahr 1975 und erstreckt sich über eine Wohnfläche von ca. 62 m². Sie verfügt über 2 Zimmer, darunter ein Schlafzimmer, sowie ein Badezimmer.
Ein Balkon rundet das Angebot ab. Des Weiteren gehört ein Keller zur Wohnung.
Die Immobilie ist derzeit vermietet.
Ausstattung
- Laminat- und Teppichboden
- Kabel Sat TV vorhanden
- Balkon
- Keller
- Zentralheizung
- Gas als Befeuerungsmittel
- Badewanne in 2023 erneuert
- komplett neue Haustür Anlage 2023
- Kunststofffenster aus dem Jahr 1992
Sonstige Informationen
Hinweis:
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Lage
Köln Vingst liegt zwischen den bekannteren rechtsrheinischen Stadtteilen Kalk und Ostheim.
Im Zuge eines Anfangs der Neunziger Jahre realisierten Stadterneuerungs-Projektes ist das Umfeld in einladend urbanem Ambiente begrünt worden und der Wohnwert dadurch in bedeutendem Maße gesteigert worden.
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich an der Ostheimer Straße. Zum Shoppen und Flanieren bieten sich neben vielem anderen auch die gut zu erreichenden Köln-Arcaden im angrenzenden Stadtteil Kalk an.
Im Osten befindet sich das bekannte Naturfreibad Vingst, im Süden lädt das Gremberger Wäldchen zu Spaziergängen im Grünen ein.
Über das nahe gelegene Autobahnkreuz Köln-Gremberg besteht eine gute Anbindung an die A4 sowie an die A59. Per Stadtbahn, Regionalbahn sowie über verschiedene Buslinien ist eine gute Anbindung an die Innenstadt und an das Umland gewährleistet. Zur Kölner Innenstadt sind es ca. 10 Minuten Bahnfahrt, zur Fachhochschule Deutz ca. 5 Minuten und zum Köln/ Bonner Flughafen ca. 10 Minuten Autofahrt.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
Kontaktdaten
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NameHerr Marco Stentenbach
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FirmaImmo-Trend24
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AdresseBuchheimer Str. 13
51063 Köln / Mülheim -
E-Mail Zentrale
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E-Mail Direkt
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Tel. Zentrale
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Tel. Durchwahl
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Fax+4922139091020
Energieausweis
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EnergieausweistypVerbrauchsausweis
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Gültig bis06.04.2028
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GebäudeartNichtwohngebäude
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Baujahr1975
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PrimärenergieträgerGas
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Endenergieverbrauch178,04 kWh/(m²·a)
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EnergieeffizienzklasseF
