+++neues Jahr, neues Glück…und das im Eigenheim mit Rheinblick…+++

50668 Köln, Etagenwohnung zum Kauf

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Objektdaten

  • Objekt ID
    K2069
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    (Neustadt Nord)
    50668 Köln
  • Etagen im Haus
    25
  • Wohnfläche ca.
    105 m²
  • Nutzfläche ca.
    6 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Wohneinheiten
    188
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Fernwärme
  • Baujahr
    1976
  • Zustand
    teil-/vollsaniert
  • Ausstattung
    gehoben
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    ab sofort
  • Käufer­provision
    1,5% zzgl. 19% MWST
  • Miete pro m²
    15,00 EUR
  • Betriebskosten brutto
    375,00 EUR
  • Kaufpreis
    639.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Fliesenboden
  • Gäste-WC
  • Kabel-/Sat-TV
  • Keller
  • Laminatboden
  • Lastenaufzug
  • Massivbauweise
  • Offene Küche
  • Personenaufzug
  • Sauna
  • Wasch-/Trockenraum

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Objekt K 2069

Die hier angebotene schöne 105m² große Eigentumswohnung liegt in einem beliebten Veedel von Köln. Die sanierte 4 Zimmer Wohnung besitzt einen fantastischen Blick auf den Rhein und das Panorama von Köln.

Die Wohneinheit liegt in der 2. Etage und wurde vom Eigentümer in diesem Jahr saniert und mit einem zusätzlichen Gäste WC ausgestattet. Sie haben die große Chance die Immobilie sozusagen als Erstbezug nach Sanierung zu erwerben.

---

Weitere Informationen und Fotos übersenden wir Ihnen gerne in einem ausführlichen Exposé.

Senden Sie uns hierzu bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten über die "Anbieter kontaktieren" Funktion.

Ausführliche Informationen zu diesem Objekt oder auch anderen Objekten finden sie auf unserer Homepage www.immo-trend24.de !

Ausstattung

Objekt K 2069

Die Wohneinheit ist wie folgt ausgestattet:

+ 4 Zimmer, davon

+ 3 Schlafzimmer

+ 1 Wohnraum mit Essecke

+ offene Küche

---

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Sonstige Informationen

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Lage

Objekt K 2069

Neustadt-Nord (Agnesviertel)

Die Neustadt-Nord vereint das kölsche Leben am Ebertplatz mit der Modernität am Mediapark und der Kreativszene im Belgischen Viertel bis hin zum Rheinufer. Kurz gesagt: dieses Veedel ist Vielfalt pur! Um 1880 wurde Köln "erweitert" - in einem Halbkreis um die Kölner Altstadt wurde die Neustadt angelegt.

In unmittelbarer Nähe zur Wohneinheit liegt das Rheinufer und die Rheinuferstraße.

Die Stadtbahn, zahlreiche Bushaltestellen sowie die A57 und eine Vielfalt von Einkaufsmöglichkeiten wie am Ebertplatz und der Neusser Straße sind fußläufig in 5 min zu erreichen, Schulen, Kindergärten und Arztpraxen sind ebenfalls fußläufig sehr gut erreichbar.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Kontaktdaten

Gerhard Orzeske, Immo-Trend24

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Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    02.11.2029
  • Baujahr
    1976
  • Primärenergieträger
    Fernwärme
  • Endenergie­verbrauch
    158,00 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    E
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 158,00 kWh/(m²·a)
Immobiliendaten-Import und Darstellung für WordPress: WP-ImmoMakler®
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2016

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Wie groß ist die Wohnfläche der Wohnung?

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< 20
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Wie viele Zimmer hat die Wohnung? (ohne Bad und Küche)

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< 2
> 6

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Wie groß ist die Grundstücksfläche?

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< 200
> 2500

Wann wurde die Immobilie erbaut?

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1900
2016

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