Gesucht – Gefunden: großzügige 3-Zimmerwohnung mit Sonnenbalkon!
50129 Bergheim, Etagenwohnung zum Kauf
Referenz
Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.
Objektbeschreibung
Beschreibung
Objekt-Nummer: K2226
Gegenüber einem Waldgebiet steht das 11-Parteienhaus aus dem Baujahr 1993. Die hier angebotene großzügige 3-Zimmerwohnung mit 86m² liegt im 1. Obergeschoss: hell, freundlich und mit großem Sonnenbalkon und Blick ins Grüne.
Hier werden Sie sich garantiert wohlfühlen!
Mit der Wohnung wird ein Tiefgaragenstellplatz verkauft (im Kaufpreis enthalten).
Hausgeld Wohnung € 284,00/Monat
Hausgeld Tiefgaragenstellplatz € 25,00/Monat
Weitere Informationen und Fotos übersenden wir Ihnen gerne in einem ausführlichen Exposé.
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Ausstattung
Auszug aus den Ausstattungs-Highlights:
- Austausch aller Sanitärgegenstände im Bad (2021)
- Bodenbelag 2021 komplett erneuert: Laminatboden (mit hochwertigem Schallschutz), Vinyl und Fliesen
- Türen und Türrahmen erneuert (2021)
- Balkon saniert (ca. 2019)
- elektrische Außen-Rollläden, innen verstellbare Sichtschutzstores (verbleiben in der Wohnung)
- Elektrik vom Vorbesitzer überarbeitet
Tiefgaragenplatz vorhanden (im Kaufpreis enthalten), Keller, Fahrradstellplatz, Garten zur Allgemeinnutzung
Die Wohnung wird bezugsfrei und geräumt vom Eigentümer übergeben. Da die Wohnung 2021 renoviert wurde, kann ein Käufer zügig einziehen.
Sonstige Informationen
Hinweis:
Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Alle Objektdaten sind gemäß Angaben des Eigentümers. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben übernehmen wir keine Gewähr und Haftung. Änderung behalten wir uns ausdrücklich vor.
Die Nebenkosten richten sich nach Personenzahl und individuellem Verbrauch.
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Lage
Bergheim – Glessen
Ländlich, aber direkt an der Großstadt: Glessen ist ein Dorf und der östlichste Stadtteil der Kreisstadt Bergheim im Rhein-Erft-Kreis, Nordrhein-Westfalen, nur 20 km nordwestlich der Kölner Innenstadt entfernt.
Glessen liegt unterhalb der Glessener Höhe am Ostabhang der Ville am Rande des Naturpark Rheinland. Oberhalb des Ortes entspringt beim Gut Neuhof der Pulheimer Bach, hier noch Glessener Bach genannt, der in Glessen früher zwei Wassermühlen trieb. Die nahegelegene Glessener Höhe ist mit über 200 m der höchste Punkt des Rhein-Erft-Kreises.
Das hübsche Dorf mit einem pittoresken Stadtkern beherbergt viele Backsteingebäude, restaurierte Gutshöfe runden das Bild ab.
Im Ort gibt es alles, auch über den täglichen Bedarf hinaus: die Supermärkte Edeka und Penny, ein Bäcker, Apotheke, zwei Banken (Volks- und Kreissparkasse), Frisör, einige Restaurants, Hotel, eine Hausarztpraxis, Zahnarzt und Physiotherapie, Tierarzt sowie einen Pferdehof.
Weitere Geschäfte befinden sich im nahegelegenen Bergheim, in Pulheim oder natürlich in und rund um Köln.
Glessen verfügt über drei Kindergärten und eine katholische Grundschule, die Rochusschule. Weiterführende Schulen befinden sich in den Nachbargemeinden.
In Glessen fahren die Buslinien 923 (verbindet alle Bergheimer Stadtteile) und 961 (zwischen Köln-Weiden und Bergheim Bf). Die nächstgelegenen Autobahnauffahrten sind die A61 (Bergheim) sowie die A1 (Lövenich), die gleichzeitig die Autobahn A4 anbindet.
Die Wohnung liegt insgesamt in einem ruhigen Teil von Bergheim-Glessen in einer 30 km/h Zone. Wunderschön sind die ausgedehnten Waldgebiete des Königsdorfer Forstes rund um die Wohnung.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
