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+++ Energieeffizient…saniert…ruhige Lage…Ihre Chance +++

52146 Würselen, Erdgeschosswohnung zum Kauf

Objektdaten

  • Objekt ID
    K2438
  • Objekttypen
    Erdgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    (Euchen)
    52146 Würselen
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    117 m²
  • Nutzfläche ca.
    10 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Wohneinheiten
    2
  • Terrassen
    1
  • Wesentlicher Energieträger
    Luft/Wasser Wärmepumpe
  • Baujahr
    1975
  • Zustand
    teil-/vollsaniert
  • Ausstattung
    gehoben
  • Bauweise
    Massiv
  • Stellplätze gesamt
    2
  • Stellplätze
    2 Stellplätze
  • Verfügbar ab
    ab sofort
  • Käufer­provision
    1,75 % Käuferprovision zzgl. 19% MwSt. vom Kaufpreis.
  • Kaufpreis
    398.000 EUR
  • Betriebskosten brutto
    170,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Kabel-/Sat-TV
  • ✓ Marmorboden
  • ✓ Massivbauweise
  • ✓ Terrasse

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Objekt K 2438

Hier endet die Suche nach Ihrem neuen Eigenheim. In sanierten 117m² Wohnfläche lässt es sich harmonisch und stressfrei Leben sowie Ihre Home Office Tätigkeiten ausleben. Das Objekt besteht insgesamt nur aus 2 Wohneinheiten und wurde komplett saniert. Ihre Erdgeschosswohnung ist nicht einsehbar, da sie erhöht liegt.

Die Wohneinheit verteilt sich über 3 Zimmer, hiervon 2 Schlafzimmer, einer offenen Einbauküche, dem Gäste-WC sowie 1 Badezimmer und einer großen Terrasse sowie einem kleinen Freisitz an der Küche sowie weitere Highlights. Die Schlafzimmer sind individuell aufteilbar, entweder in 2 Schlafzimmer oder 1 Schlafzimmer und 1 Büro. Ein Schlafzimmer hat einen Ausgang zur großen Terrasse von wo sich die Sonne oder das Tageslicht genießen lässt.

...

Weitere Informationen und Fotos übersenden wir Ihnen gerne in einem ausführlichen Exposé.

Senden Sie uns hierzu bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten über die "Anbieter kontaktieren" Funktion.

Ausführliche Informationen zu diesem Objekt oder auch anderen Objekten finden sie auf unserer Homepage www.immo-trend24.de !

Ausstattung

Objekt K 2438

Die Eigentumswohnung ist wie folgt ausgestattet:

- 3 Zimmer, davon

- 1 Wohnraum mit Essplatz

- 2 Schlafzimmer, eins davon mit Ausgang zur Terrasse

- Einbauküche

- Badezimmer mit Badewanne und Dusche

- Gäste WC

- Echtholzboden sowie Granitböden

- Abstellraum

- großer Stellplatz, auch für ein Wohnmobil sehr gut geeignet

- Kabel Sat TV Anschluss

- große Terrasse

- Befeuerung durch Luft-/Wasser-Wärmepumpe

- SmartHome Steuerung für Jalousien, Licht und Haustüre

...

Sollten Sie Fragen zu einer Finanzierung dieser Immobilie haben, so sprechen Sie uns bitte unverbindlich an.
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Sonstige Informationen

Hinweis:
Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Alle Objektdaten sind gemäß Angaben des Eigentümers. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben übernehmen wir keine Gewähr und Haftung. Änderung behalten wir uns ausdrücklich vor.
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Lage

Wüselen - Euchen

Würselen

Im nord-westlichen Teil der Städteregion Aachen liegt Würselen. Die Stadt bietet sowohl Jung und Alt gleichermaßen einen Ort zum Wohlfühlen.

Die Stadt Würselen gehört mit rund 40.000 Einwohnern zur Städte Region Aachen und ist rund sieben Kilometer von der Aachener Innenstadt entfernt.
Neben zahlreichen Ärzten, Schulen, Kindergärten und Geschäften des täglichen Bedarfs verfügt Würselen auch über ein Krankenhaus. Diverse Freizeiteinrichtungen und der weitläufig bekannte Flugplatz Merzbrück sind ebenfalls Teil dieses Mikrostandortes.
Die gute Infrastruktur zeichnet sich neben der ÖPVN Anbindung an die Stadt Aachen auch durch die Autobahnanschlüsse am Kreuz Aachen in Richtung den Niederlanden und Belgien sowie nach Köln und Düsseldorf aus.

Euchen - ist eine Ortschaft im westlichen Nordrhein-Westfalen und gehört seit 1972 zu Würselen in der Städteregion Aachen. Nachbarorte sind Würselen-Weiden, Würselen-Linden-Neusen, Würselen-Broich und Alsdorf-Ofden

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Kontaktdaten

Gerhard Orzeske, Immo-Trend24

Direktanfrage

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 SSL-verschlüsselt

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    14.05.2030
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr
    1975
  • Primärenergieträger
    Luft/Wasser Wärmepumpe
  • Endenergie­verbrauch
    26,00 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    A
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 26,00 kWh/(m²·a)
Immobiliendaten-Import und Darstellung für WordPress: WP-ImmoMakler®
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< 200
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Mehrfamilienhaus
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> 500

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< 200
> 2500

Wann wurde die Immobilie erbaut?

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1900
2016

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Wie groß ist die Wohnfläche der Wohnung?

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< 20
> 200

Wie viele Zimmer hat die Wohnung? (ohne Bad und Küche)

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< 2
> 6

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Wie groß ist die Nutzfläche?

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> 500

Wie groß ist die Grundstücksfläche?

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< 200
> 2500

Wann wurde die Immobilie erbaut?

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1900
2016

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