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+++ schöne sanierte ETW mit viel Platz – gestern noch Mieter heute schon Eigentümer +++

52146 Würselen, Erdgeschosswohnung zum Kauf

Objektdaten

  • Objekt ID
    K2438
  • Objekttypen
    Erdgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    (Euchen)
    52146 Würselen
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    117 m²
  • Nutzfläche ca.
    10 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Wohneinheiten
    2
  • Terrassen
    1
  • Wesentlicher Energieträger
    Luft/Wasser Wärmepumpe
  • Baujahr
    1975
  • Zustand
    teil-/vollsaniert
  • Ausstattung
    gehoben
  • Bauweise
    Massiv
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Stellplatz
    1 Stellplatz
  • Verfügbar ab
    ab sofort
  • Käufer­provision
    1,75 % Käuferprovision zzgl. 19% MwSt. vom Kaufpreis.
  • Kaufpreis
    399.000 EUR
  • Betriebskosten brutto
    170,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Kabel-/Sat-TV
  • ✓ Marmorboden
  • ✓ Massivbauweise
  • ✓ Terrasse

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Objekt K 2438

Zum Verkauf steht eine ca. 117 m² große Erdgeschosswohnung. Das im Jahr 1975 errichtete Gebäude wurde 2019/2020 aufwendig und mit moderner Ausstattung saniert.

Die Wohnung verfügt über insgesamt drei Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer. Das Badezimmer ist modern ausgestattet und bietet eine gehobene Ausstattungsqualität. Die Bodenbeläge im Wohnraum bestehen aus hochwertigem Holzboden. Das Badezimmer sowie das Gäste-WC sind mit hochwertigem Granitboden ausgestattet.

...

Weitere Informationen und Fotos übersenden wir Ihnen gerne in einem ausführlichen Exposé.

Senden Sie uns hierzu bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten über die "Anbieter kontaktieren" Funktion.

Ausführliche Informationen zu diesem Objekt oder auch anderen Objekten finden sie auf unserer Homepage www.immo-trend24.de !

Ausstattung

Objekt K 2438

Die Eigentumswohnung ist wie folgt ausgestattet:

- 3 Zimmer, davon
- 1 Wohnraum mit Essplatz
- 2 Schlafzimmer mit Ausgang zur Terrasse
- Einbauküche

...

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Sonstige Informationen

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Lage

Wüselen - Euchen

Würselen

Im nord-westlichen Teil der Städteregion Aachen liegt Würselen. Die Stadt bietet sowohl Jung und Alt gleichermaßen einen Ort zum Wohlfühlen.

Die Stadt Würselen gehört mit rund 40.000 Einwohnern zur Städte Region Aachen und ist rund sieben Kilometer von der Aachener Innenstadt entfernt.
Neben zahlreichen Ärzten, Schulen, Kindergärten und Geschäften des täglichen Bedarfs verfügt Würselen auch über ein Krankenhaus. Diverse Freizeiteinrichtungen und der weitläufig bekannte Flugplatz Merzbrück sind ebenfalls Teil dieses Mikrostandortes.
Die gute Infrastruktur zeichnet sich neben der ÖPVN Anbindung an die Stadt Aachen auch durch die Autobahnanschlüsse am Kreuz Aachen in Richtung den Niederlanden und Belgien sowie nach Köln und Düsseldorf aus.

Euchen - ist eine Ortschaft im westlichen Nordrhein-Westfalen und gehört seit 1972 zu Würselen in der Städteregion Aachen. Nachbarorte sind Würselen-Weiden, Würselen-Linden-Neusen, Würselen-Broich und Alsdorf-Ofden

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Kontaktdaten

Gerhard Orzeske, Immo-Trend24

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Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    14.05.2030
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr
    1975
  • Primärenergieträger
    Luft/Wasser Wärmepumpe
  • Endenergie­verbrauch
    26,00 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    A
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 26,00 kWh/(m²·a)
Immobiliendaten-Import und Darstellung für WordPress: WP-ImmoMakler®
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> 2500

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1900
2016

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Wie groß ist die Wohnfläche der Wohnung?

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> 200

Wie viele Zimmer hat die Wohnung? (ohne Bad und Küche)

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< 2
> 6

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Wie groß ist die Nutzfläche?

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> 500

Wie groß ist die Grundstücksfläche?

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< 200
> 2500

Wann wurde die Immobilie erbaut?

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1900
2016

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