+++ schöne sanierte ETW mit viel Platz – gestern noch Mieter heute schon Eigentümer +++
52146 Würselen, Erdgeschosswohnung zum Kauf
Objektdaten
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Objekt IDK2438
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ObjekttypenErdgeschosswohnung, Wohnung
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Adresse(Euchen)
52146 Würselen -
Etagen im Haus2
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Wohnfläche ca.117 m²
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Nutzfläche ca.10 m²
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Zimmer3
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Schlafzimmer2
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Badezimmer1
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Wohneinheiten2
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Terrassen1
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Wesentlicher EnergieträgerLuft/Wasser Wärmepumpe
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Baujahr1975
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Zustandteil-/vollsaniert
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Ausstattunggehoben
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BauweiseMassiv
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Stellplätze gesamt1
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Stellplatz1 Stellplatz
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Käuferprovision1,75 % Käuferprovision zzgl. 19% MwSt. vom Kaufpreis.
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Kaufpreis399.000 EUR
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Betriebskosten brutto170,00 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Einbauküche
- ✓ Gäste-WC
- ✓ Kabel-/Sat-TV
- ✓ Marmorboden
- ✓ Massivbauweise
- ✓ Terrasse
Objektbeschreibung
Beschreibung
Objekt K 2438
Zum Verkauf steht eine ca. 117 m² große Erdgeschosswohnung. Das im Jahr 1975 errichtete Gebäude wurde 2019/2020 aufwendig und mit moderner Ausstattung saniert.
Die Wohnung verfügt über insgesamt drei Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer. Das Badezimmer ist modern ausgestattet und bietet eine gehobene Ausstattungsqualität. Die Bodenbeläge im Wohnraum bestehen aus hochwertigem Holzboden. Das Badezimmer sowie das Gäste-WC sind mit hochwertigem Granitboden ausgestattet.
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Ausstattung
Objekt K 2438
Die Eigentumswohnung ist wie folgt ausgestattet:
- 3 Zimmer, davon
- 1 Wohnraum mit Essplatz
- 2 Schlafzimmer mit Ausgang zur Terrasse
- Einbauküche
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Sonstige Informationen
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Lage
Wüselen - Euchen
Würselen
Im nord-westlichen Teil der Städteregion Aachen liegt Würselen. Die Stadt bietet sowohl Jung und Alt gleichermaßen einen Ort zum Wohlfühlen.
Die Stadt Würselen gehört mit rund 40.000 Einwohnern zur Städte Region Aachen und ist rund sieben Kilometer von der Aachener Innenstadt entfernt.
Neben zahlreichen Ärzten, Schulen, Kindergärten und Geschäften des täglichen Bedarfs verfügt Würselen auch über ein Krankenhaus. Diverse Freizeiteinrichtungen und der weitläufig bekannte Flugplatz Merzbrück sind ebenfalls Teil dieses Mikrostandortes.
Die gute Infrastruktur zeichnet sich neben der ÖPVN Anbindung an die Stadt Aachen auch durch die Autobahnanschlüsse am Kreuz Aachen in Richtung den Niederlanden und Belgien sowie nach Köln und Düsseldorf aus.
Euchen - ist eine Ortschaft im westlichen Nordrhein-Westfalen und gehört seit 1972 zu Würselen in der Städteregion Aachen. Nachbarorte sind Würselen-Weiden, Würselen-Linden-Neusen, Würselen-Broich und Alsdorf-Ofden
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
Kontaktdaten
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NameHerr Gerhard Orzeske
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FirmaImmo-Trend24
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AdresseBuchheimer Str. 13
51063 Köln / Mülheim -
E-Mail Zentrale
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E-Mail Direkt
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Tel. Zentrale
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Tel. Durchwahl
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Fax+49 221 390 910 20
Energieausweis
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EnergieausweistypVerbrauchsausweis
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Gültig bis14.05.2030
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GebäudeartWohngebäude
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Baujahr1975
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PrimärenergieträgerLuft/Wasser Wärmepumpe
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Endenergieverbrauch26,00 kWh/(m²·a)
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Warmwasser enthaltenja
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EnergieeffizienzklasseA
