++ 2 Häuser ein Preis ++ Zukunftsorientiert geplant ++
51105 Köln, Wohn- und Geschäftshaus zum Kauf
Objektdaten
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Objekt IDK2214
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ObjekttypenRenditeobjekt, Wohn- und Geschäftshaus
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Adresse(Kalk)
51105 Köln -
Wohnfläche ca.806,25 m²
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Grundstück ca.1.216 m²
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Nutzfläche ca.156 m²
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Wohneinheiten19
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Gewerbeeinheiten1
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HeizungsartZentralheizung
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Wesentlicher EnergieträgerGas
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Baujahr2017
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Ausstattunggehoben
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BauweiseMassiv
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Stellplätze gesamt3
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Statusvermietet
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Stellplätze3 Stellplätze
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Käuferprovision3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt. vom Kaufpreis.
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Mieteinnahmen (Ist)158.293,00 EUR pro Jahr
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Kaufpreis4.795.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Keller
- ✓ Massivbauweise
Objektbeschreibung
Beschreibung
Hierbei handelt es sich um ein Wohnobjekt mit 19 Wohnungen und
1 Gewerbeeinheit.
Das Vorderhaus wurde aufwendig im Jahr 2017/2018 kernsaniert, aufgestockt und angebaut und dadurch neuer Wohnraum geschaffen. Das Hinterhaus ist ein kompletter Neubau.
Es handelt sich überwiegend um Appartements mit 25 m² und 50 m² Wohnfläche.
Teilweise werden die Wohnung "teil möbliert" vermietet. Alle Einheiten sind voll vermietet!
Das Ladenlokal mit ca. 55 m² Gesamtfläche besteht aus einem großen hellen Verkaufsraum, Küche und einem separatem WC.
Es liegt eine genehmigte Bauvoranfrage für eine Erweiterung der Einheit vor.
Hier ist eine zusätzliche Wohnfläche von ca. 202,50 m² bis 385,00 m² möglich.
Weitere Informationen übersenden wir Ihnen gerne in einem ausführlichen Exposé.
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Ausführliche Informationen zum Objekt oder auch anderen Objekten finden sie auch auf unserer Homepage www.immo-trend24.de !
Ausstattung
Alle Wohnungen sind hochwertig ausgestattet und entsprechen dem neuesten Standard.
Sollten Sie Fragen zu einer Finanzierung dieser Immobilie haben, so sprechen Sie uns bitte unverbindlich an.
Gerne beraten Sie unsere firmeneigenen Finanzierungsfachleute bei der Realisierung dieses Immobilienkaufs.
Ein Zinsvergleich lohnt sich!
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Sonstige Informationen
Hinweis:
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Lage
Der Stadtteil Köln-Kalk liegt im rechtsrheinischen angrenzend an den Stadtteil Deutz mit seiner bekannten Lanxess Arena.
Die Anbindung an das Autobahnnetz, A3, A4 und A59 ist ideal und die öffentlichen Verkehrsmittel sind gut zu erreichen. Von hier sind Sie in ca. 10 Minuten mit der KVB in der Kölner City!
Auf der Kalker Hauptstraße sind zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf vorhanden.
Ärzte, Schulen und Kindergärten sind in unmittelbarer Nähe.
Viele Einkaufsmöglichkeiten bieten Ihnen die Köln Arcaden.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
Kontaktdaten
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NameHerr Marco Stentenbach
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FirmaImmo-Trend24
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AdresseBuchheimer Str. 13
51063 Köln / Mülheim -
E-Mail Zentrale
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E-Mail Direkt
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Tel. Zentrale
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Tel. Durchwahl
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Fax+4922139091020
Energieausweis
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EnergieausweistypBedarfsausweis
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Ausstellungsdatumvor dem 1.5.2014
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Gültig bis18.11.2023
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Baujahr2017
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PrimärenergieträgerGas
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Endenergiebedarf50,00 kWh/(m²·a)
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EnergieeffizienzklasseA
