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53123 Bonn, Wohn- und Geschäftshaus zum Kauf

Objektdaten

  • Objekt ID
    K2389
  • Objekttypen
    Renditeobjekt, Wohn- und Geschäftshaus
  • Adresse
    (Duisdorf)
    53123 Bonn
  • Etagen im Haus
    4
  • Vermietbare Fläche ca.
    1.706,70 m²
  • Grund­stück ca.
    822 m²
  • Gewerbeeinheiten
    10
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1992
  • Ausstattung
    Standard
  • Bauweise
    Massiv
  • Status
    vermietet
  • Stellplätze gesamt
    21
  • Tief­garagen­stell­plätze
    21 Stellplätze
  • Verfügbar ab
    nach Absprache
  • Käufer­provision
    5,95 % Courtage inkl. MwSt. vom Kaufpreis
  • Mieteinnahmen (Soll)
    215.335,00 EUR pro Jahr
  • Kaufpreis
    3.600.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Gewerblich nutzbar
  • ✓ Keller
  • ✓ Massivbauweise

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese 1992 erbaute Gewerbeimmobilie steht in 1a-Lage inmitten der Bonn-Duisdorfer Einkaufsstraße.

Im Erdgeschoss befinden sich 4 Gewerbeeinheiten, weitere Büros liegen im 1. und 2. Obergeschoss sowie im Dachgeschoss.

Die Mietverträge laufen alle seit mehreren Jahren, Mietbeginn zwischen 1999 und 2022, zum überwiegenden Teil Mietverträge mit Indexmöglichkeit.

Sonstige Informationen

Hinweis:
Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Alle Objektdaten sind gemäß Angaben des Eigentümers. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben übernehmen wir keine Gewähr und Haftung. Änderung behalten wir uns ausdrücklich vor.
Die Nebenkosten richten sich nach Personenzahl und individuellem Verbrauch.
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Verbraucherinformationen:
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Lage

Bonn - Duisdorf

Duisdorf liegt im Westen Bonns am südöstlichen Rande des Vorgebirges und ist ein Ortsteil im Stadtbezirk Hardtberg der Stadt Bonn. Der Stadtteil Duisdorf hat ca. 20.000 Einwohner.

Bonn-Duisdorf ist über den gleichnamigen S-Bahnhaltepunkt der Linie S23 an Bonn/Köln und Euskirchen angebunden. Innerhalb der Bonner Stadtzentren verkehren zahlreiche Linienbusse. In wenigen Fahrminuten ist der Autobahnanschluss zur A565 erreichbar.

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, zahlreiche Ärzte, Banken, unterschiedlichste Restaurants, Fitness-Studios, Frisöre und diverse Schulformen wie Gymnasium, Realschule, Grundschulen sowie Förderschulen sind in und rund um Duisdorf vertreten.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Kontaktdaten

Marion Meyers, Immo-Trend24

Direktanfrage

* Pflichtangaben
 SSL-verschlüsselt

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    18.08.2027
  • Baujahr
    1992
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    67,80 kWh/(m²·a)
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 67,80 kWh/(m²·a)
Immobiliendaten-Import und Darstellung für WordPress: WP-ImmoMakler®
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Wann wurde die Immobilie erbaut?

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1900
2016

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