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53123 Bonn, Wohn- und Geschäftshaus zum Kauf
Objektdaten
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Objekt IDK2389
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ObjekttypenRenditeobjekt, Wohn- und Geschäftshaus
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Adresse(Duisdorf)
53123 Bonn -
Etagen im Haus4
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Grundstück ca.822 m²
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Gewerbeeinheiten10
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HeizungsartZentralheizung
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Wesentlicher EnergieträgerGas
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Baujahr1992
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AusstattungStandard
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BauweiseMassiv
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Statusvermietet
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Stellplätze gesamt21
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Tiefgaragenstellplätze21 Stellplätze
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Käuferprovision5,95 % Courtage inkl. MwSt. vom Kaufpreis
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Mieteinnahmen (Soll)215.335,00 EUR pro Jahr
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Kaufpreis3.600.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Gewerblich nutzbar
- ✓ Keller
- ✓ Massivbauweise
Objektbeschreibung
Beschreibung
Diese 1992 erbaute Gewerbeimmobilie steht in 1a-Lage inmitten der Bonn-Duisdorfer Einkaufsstraße.
Im Erdgeschoss befinden sich 4 Gewerbeeinheiten, weitere Büros liegen im 1. und 2. Obergeschoss sowie im Dachgeschoss.
Die Mietverträge laufen alle seit mehreren Jahren, Mietbeginn zwischen 1999 und 2022, zum überwiegenden Teil Mietverträge mit Indexmöglichkeit.
Sonstige Informationen
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Lage
Bonn - Duisdorf
Duisdorf liegt im Westen Bonns am südöstlichen Rande des Vorgebirges und ist ein Ortsteil im Stadtbezirk Hardtberg der Stadt Bonn. Der Stadtteil Duisdorf hat ca. 20.000 Einwohner.
Bonn-Duisdorf ist über den gleichnamigen S-Bahnhaltepunkt der Linie S23 an Bonn/Köln und Euskirchen angebunden. Innerhalb der Bonner Stadtzentren verkehren zahlreiche Linienbusse. In wenigen Fahrminuten ist der Autobahnanschluss zur A565 erreichbar.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, zahlreiche Ärzte, Banken, unterschiedlichste Restaurants, Fitness-Studios, Frisöre und diverse Schulformen wie Gymnasium, Realschule, Grundschulen sowie Förderschulen sind in und rund um Duisdorf vertreten.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
Kontaktdaten
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NameFrau Marion Meyers
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FirmaImmo-Trend24
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AdresseBuchheimer Str. 13
51063 Köln / Mülheim -
E-Mail Zentrale
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E-Mail Direkt
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Tel. Zentrale
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Tel. Durchwahl
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Mobil
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Fax0221/390 910-20
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Website
Energieausweis
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EnergieausweistypVerbrauchsausweis
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Gültig bis18.08.2027
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Baujahr1992
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PrimärenergieträgerGas
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Endenergieverbrauch67,80 kWh/(m²·a)
