++ 2 Häuser ein Preis ++ Zukunftsorientiert geplant ++ Wohnungen werden gut vermietet übergeben ++

53840 Troisdorf, Mehrfamilienhaus zum Kauf

Objektdaten

  • Objekt ID
    K2190
  • Objekttypen
    Mehrfamilienhaus, Renditeobjekt
  • Adresse
    (Troisdorf-West)
    53840 Troisdorf
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    544 m²
  • Grund­stück ca.
    1.800 m²
  • Nutzfläche ca.
    100 m²
  • Vermietbare Fläche ca.
    544 m²
  • Wohneinheiten
    8
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1965
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Bauweise
    Massiv
  • Status
    vermietet
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Stellplatz
    3 Stellplätze
  • Garage
    8 Stellplätze
  • Käufer­provision
    4,75 % Käuferprovision inkl. MwSt. vom Kaufpreis.
  • Mieteinnahmen (Ist)
    48.000,00 EUR pro Jahr
  • Mieteinnahmen (Soll)
    65.280,00 EUR pro Jahr
  • Kaufpreis
    2.100.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Kabel-/Sat-TV
  • Keller
  • Massivbauweise
  • Wasch-/Trockenraum

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Anbieter-Nr. K2190

++ Perfekt für Kapitalanleger! Greifen Sie zu bevor es zu spät ist! ++

Die im Jahre 1965 erbauten Mehrfamilienhäuser auf 2 Etagen liegen im schönem Troisdorf.

Die Objekte beherbergen derzeit 8 vermietete Wohneinheiten mit insgesamt ca. 544 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Häuser.

Breite Fensterfronten lassen reichlich Tageslicht ins ganze Haus.

Ebenfalls bietet das Haus weitere interessante Ausbaumöglichkeiten an.

Weitere Informationen erhalten Sie gerne in einem persönlichen Gespräch oder bei einer Besichtigung.

Hinweis : Unser Online Angebot wechselt ständig. Bitte nutzen Sie daher von dieser Seite aus unbedingt das „Kontakt Formular“ per Mail, damit Ihre Anfrage schnellstmöglich durch uns bearbeitet werden kann.

Ausstattung

++ Ein Wohnhaus in ruhiger Lage mit Wertsteigerung ++ Im gepflegten Zustand ++

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Sonstige Informationen

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Alle Objektdaten sind gemäß Angaben des Eigentümers. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben übernehmen wir keine Gewähr und Haftung. Änderung behalten wir uns ausdrücklich vor.
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Lage

Troisdorf ist die größte Stadt im Rhein-Sieg-Kreis in Nordrhein-Westfalen und liegt rechtsrheinisch zwischen Köln und Bonn.

Im Norden grenzt Troisdorf an Köln und Rösrath, im Osten an Lohmar und Siegburg, im Südosten an Sankt Augustin, im Süden an Bonn und im Westen an Niederkassel.

Troisdorf ist über die Bundesautobahn A59 an das Fernstraßennetz angebunden. Durch das Stadtgebiet verläuft die Bundesstraße 8.

Der Flughafen Köln/Bonn liegt teilweise auf Troisdorfer Stadtgebiet und ist über die A59 in ca. 15 Minuten zu erreichen.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Kontaktdaten

Gamze Akbulut, Immo-Trend24

Direktanfrage

 SSL-verschlüsselt

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    11.09.2024
  • Baujahr
    1965
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    112,00 kWh/(m²·a)
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 112,00 kWh/(m²·a)
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> 2500

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1900
2016

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