Brucknerallee 6 FH mit 3 Garagen

41236 Mönchengladbach, Mehrfamilienhaus zum Kauf

Objektdaten

  • Objekt ID
    MG887
  • Objekttypen
    Mehrfamilienhaus, Renditeobjekt
  • Adresse
    (Rheydt)
    41236 Mönchengladbach
  • Wohnfläche ca.
    300 m²
  • Grund­stück ca.
    400 m²
  • Nutzfläche ca.
    55 m²
  • Vermietbare Fläche ca.
    300 m²
  • Wohneinheiten
    6
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Etagenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Ausstattung
    Standard
  • Bauweise
    Massiv
  • Status
    vermietet
  • Garage
    3 Stellplätze
  • Käufer­provision
    5,95 % Käuferprovision inkl. MwSt. vom Kaufpreis.
  • Mieteinnahmen (Ist)
    27.360,00 EUR pro Jahr
  • Kaufpreis
    549.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Kabel-/Sat-TV
  • Keller
  • Massivbauweise
  • Terrasse
  • Wasch-/Trockenraum

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit Langzeitmietern,

Das Haus aus dem Baujahr 1900 mit Denkmalschutz "Fassade" finden Sie in bester und begehrter Lage von Mönchengladbach-Rheydt. Die Wohnungen haben folgende Größen und Mieteinnahmen.

- Erdgeschoss vorne ca. 23 m²
- Erdgeschoss Anbau ca. 72 m²

- 1.Obergeschoss ca. 59 m²
- 1.Obergeschoss Anbau ca. 19 m²

- 2.Obergeschoss ca. 60 m²

- Dachgeschoss ca. 63 m²

Ausstattung

Die Ausstattung ist wie folgt:

- Fliesen
- Laminat
- Dielenboden
- Kamin
- Dachterrasse
- Gas-Etagenheizung
- Garten
- Garage

Sonstige Informationen

Hinweis:
Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Alle Objektdaten sind gemäß Angaben des Eigentümers. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben übernehmen wir keine Gewähr und Haftung. Änderung behalten wir uns ausdrücklich vor.
Die Nebenkosten richten sich nach Personenzahl und individuellem Verbrauch.
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Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr

Lage

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in bevorzugter Wohnlage von Mönchengladbach-Rheydt.
Durch die zentrale Lage sind sehr gute Einkaufsmöglichkeiten sowie Nahverkehrsanbindungen vorhanden. In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie die Rheydter Innenstadt.

Schulen, Kindergärten sowie weiterführende Schulen (FH9 befinden sich in Ihrer Nähe.
Zudem bietet Ihnen die Brucknerallee Gelegenheitt für Spaziergänge zwischen Mönchengladbach und Rheydt.

Die A61 ist ebenfalls nur wenige Fahrminuten entfernt.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Kontaktdaten

Murat Izler, Immo-Trend24

Direktanfrage

 SSL-verschlüsselt

Energieausweis

nicht erforderlich

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1900
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