Zentrumsnahes Wohn-/ Geschäftshaus in Mönchengladbach-Rheydt
41239 Mönchengladbach, Mehrfamilienhaus zum Kauf
Objektdaten
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Objekt IDMG778
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ObjekttypenMehrfamilienhaus, Renditeobjekt
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Adresse(Rheydt)
41239 Mönchengladbach -
Wohnfläche ca.420 m²
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Grundstück ca.917 m²
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Nutzfläche ca.50 m²
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Wohneinheiten7
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Gewerbeeinheiten3
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Terrassen1
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Baujahr1912
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BauweiseMassiv
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Stellplätze gesamt3
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Statusvermietet
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Stellplätze3 Stellplätze
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Käuferprovision4,76% Courtage inkl. MwSt. vom Kaufpreis
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Mieteinnahmen (Ist)48.000,00 EUR pro Jahr
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Kaufpreis695.000 EUR
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Betriebskosten brutto18.840,00 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Massivbauweise
- ✓ Terrasse
Objektbeschreibung
Beschreibung
++ Energieausweis nach ENEV 2014 in Vorbereitung ++
Bei dieser angebotenen Immobilie handelt es sich um ein Wohn/- Geschäftshaus mit 7 Wohneinheiten, 3 Gewerbeeinheiten und 3 Stellplätze. Die Wohnungen und Gewerbeflächen haben folgende Größen:
Haus 1
- EG rechts ca. 37,33 m²
- 1.OG ca. 65,56 m²
- DG ca. 46,09 m²
- EG Anbau I ca. 22 m²
- EG Anbau II ca. 25,62 m²
- 1.OG Anbau II ca. 40,66 m²
- Kiosk EG links ca. 38,08 m²
- Halle ca. 106,94 m²
Haus 2
- EG-Gaststätte ca. 112 m²
- 1.OG-DG ca. 110 m²
Ausstattung
Die Ausstattung ist wie folgt:
- Fliesen
- Rollläden
- Stellplätze
- Dachterrasse
- Keller
Sonstige Informationen
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Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr
Lage
Die Immobilie befindet sich zentral und dennoch ruhig in Mönchengladbach-Schrievers.
Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs können fußläufig erreicht werden.
Ärzte, Apotheken, Kindergärten, Schulen, Supermärkte und diverse Freizeitmöglichkeiten sind fußläufig zu erreichen.
Der Stadtwald als Naherholungsgebiet ist ebenfalls schnell zu erreichen.
Mit dem PKW haben Sie, trotz der ruhigen Lage, optimale Anbindungen an die Autobahn A 61.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
Kontaktdaten
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NameHerr Murat Izler
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FirmaImmo-Trend24
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AdresseOdenkirchener Straße 9
41236 Mönchengladbach-Rheydt -
E-Mail Zentrale
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E-Mail Direkt
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Tel. Zentrale
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Tel. Durchwahl
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Mobil
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Fax+49 2166 / 99 88 6 - 22
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Website
