Zentrumsnahes Wohn-/ Geschäftshaus in Mönchengladbach-Rheydt

41239 Mönchengladbach, Mehrfamilienhaus zum Kauf

Objektdaten

  • Objekt ID
    MG778
  • Objekttypen
    Mehrfamilienhaus, Renditeobjekt
  • Adresse
    (Rheydt)
    41239 Mönchengladbach
  • Wohnfläche ca.
    420 m²
  • Grund­stück ca.
    917 m²
  • Nutzfläche ca.
    50 m²
  • Vermietbare Fläche ca.
    665 m²
  • Wohneinheiten
    7
  • Gewerbeeinheiten
    3
  • Terrassen
    1
  • Baujahr
    1912
  • Bauweise
    Massiv
  • Stellplätze gesamt
    3
  • Status
    vermietet
  • Stellplätze
    3 Stellplätze
  • Käufer­provision
    4,76% Courtage inkl. MwSt. vom Kaufpreis
  • Mieteinnahmen (Ist)
    48.000,00 EUR pro Jahr
  • Kaufpreis
    749.000 EUR
  • Betriebskosten brutto
    18.840,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Massivbauweise
  • ✓ Terrasse

Objekt­beschreibung

Beschreibung

++ Energieausweis nach ENEV 2014 in Vorbereitung ++

Bei dieser angebotenen Immobilie handelt es sich um ein Wohn/- Geschäftshaus mit 7 Wohneinheiten, 3 Gewerbeeinheiten und 3 Stellplätze. Die Wohnungen und Gewerbeflächen haben folgende Größen:

Haus 1

- EG rechts ca. 37,33 m²
- 1.OG ca. 65,56 m²
- DG ca. 46,09 m²

- EG Anbau I ca. 22 m²
- EG Anbau II ca. 25,62 m²
- 1.OG Anbau II ca. 40,66 m²

- Kiosk EG links ca. 38,08 m²
- Halle ca. 106,94 m²

Haus 2

- EG-Gaststätte ca. 112 m²
- 1.OG-DG ca. 110 m²

Ausstattung

Die Ausstattung ist wie folgt:

- Fliesen
- Rollläden
- Stellplätze
- Dachterrasse
- Keller

Sonstige Informationen

Hinweis: Alle Objektdaten sind gemäß Angaben des Eigentümers. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben übernehmen wir keine Gewähr und Haftung. Änderung behalten wir uns ausdrücklich vor.
Die Nebenkosten richten sich nach Personenzahl und individuellem Verbrauch.
Durch Absendung Ihrer E-Mailanfrage an Immo-Trend24 und deren Vertriebspartner gestatten Sie ausdrücklich die Kontaktaufnahme per Telefon, Post und Mail und entbinden uns von dem derzeitigen geltenden Datenschutz- und Wettbewerbsrecht ! Sollten Sie keine Werbung, Angebote und Informationen wünschen, bitten wir Sie uns das mitzuteilen.

Unsere aktuelle Datenschutzerklärung finden Sie unter https://www.immo-trend24.com/datenschutz

Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr

Lage

Die Immobilie befindet sich zentral und dennoch ruhig in Mönchengladbach-Schrievers.

Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs können fußläufig erreicht werden.

Ärzte, Apotheken, Kindergärten, Schulen, Supermärkte und diverse Freizeitmöglichkeiten sind fußläufig zu erreichen.

Der Stadtwald als Naherholungsgebiet ist ebenfalls schnell zu erreichen.

Mit dem PKW haben Sie, trotz der ruhigen Lage, optimale Anbindungen an die Autobahn A 61.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Kontaktdaten

Murat Izler, Immo-Trend24

Direktanfrage

* Pflichtangaben
 SSL-verschlüsselt
Immobiliendaten-Import und Darstellung für WordPress: WP-ImmoMakler®
Scroll to Top

Was ist Ihre Immobilie wert?

100% kostenlos bewerten lassen

Welche Immobilie möchten Sie bewerten?

Bitte wählen Sie eine Option

clock
Grundstück
clock
Haus
clock
Wohnung
clock
Gewerbe
  • Beratung durch Experten
  • Über 10.000 zufriedene Eigentümer
  • Kostenlose Immobilienbewertung

Welche Immobilie möchten Sie bewerten?

Bitte wählen Sie eine Option

clock
Grundstück
clock
Haus
clock
Wohnung
clock
Gewerbe

Welche Fläche hat das Grundstück?

clock
< 200
> 2500

Bitte wählen Sie die Art des Hauses

Bitte wählen Sie eine Option

Einfamilienhaus
Einfamilienhaus
Mehrfamilienhaus
Mehrfamilienhaus
Reihenhaus
Reihenhaus
Doppekhaushälfte
Doppelhaushälfte

Wie groß ist die Wohnfläche des Hauses?

clock
< 50
> 500

Wie groß ist die Grundstücksfläche?

clock
< 200
> 2500

Wann wurde die Immobilie erbaut?

clock
1900
2016

Bitte wählen Sie Qualitätsstandard der Immobilie

Bitte wählen Sie eine Option

clock
Einfach
clock
Normal
clock
Gehoben

Wie groß ist die Wohnfläche der Wohnung?

clock
< 20
> 200

Wie viele Zimmer hat die Wohnung? (ohne Bad und Küche)

clock
< 2
> 6

Bitte wählen sie die Art Ihrer Gewerbeimmobilie

Bitte wählen Sie eine Option

Büro- oder Lagergebäude
Wohn- und Geschäftsgebäude
Industrie- oder Geschäftsgebäude
Sonstiges

Wie groß ist die Nutzfläche?

clock
< 50
> 500

Wie groß ist die Grundstücksfläche?

clock
< 200
> 2500

Wann wurde die Immobilie erbaut?

clock
1900
2016

Ist das Grundstück erschlossen?

Bitte wählen Sie eine Option

clock
Unerschlossen
clock
Teilerschlossen
clock
Erschlossen

Wofür benötigen Sie den Immobilienwert?

Bitte geben Sie den Grund an, da dieser die Bewertung beeinflusst

Verkauf
Verkauf
Kauf
Kauf
Sonstiges
Sonstiges

In welcher Region befindet sich die Immobilie?

Wir benötigen Ihre Postleitzahl um den Wert Ihrer Immobilie besser ermitteln zu können.

Ihr Immobilienwert wird ermittelt

Bitte haben Sie einen Moment Geduld.

  • Mehr als 10.000 zufriedene Eigentümer
  • Beratung durch unsere Experten
  • Kostenlose Immobilienbewertung

Ihre Bewertung wird erstellt.

Wer soll die Werteinschätzung erhalten?

  • Mehr als 10.000 zufriedene Eigentümer
  • Beratung durch unsere Experten
  • Kostenlose Immobilienbewertung

Danke! Wir werden Sie in Kürze telefonisch kontaktieren.

Sehr geehrter Interessent,

um Ihnen eine genaue Analyse Ihrer Immobilie zukommen lassen zu können, benötigen wir weitere Daten von Ihnen. Dazu wird Sie in Kürze ein Kundenberater telefonisch kontaktieren.

Mit freundlichen Grüßen

Ihr Team von Immo-Trend24

Fragen zur Immobilie

Persönliche Angaben Antragsteller