Kapitalanlage! Gelegenheit! 49 Wohneinheiten !

47803 Krefeld, Mehrfamilienhaus zum Kauf

Objektdaten

  • Objekt ID
    MG827
  • Objekttypen
    Mehrfamilienhaus, Renditeobjekt
  • Adresse
    (Inrath / Kliedbruch (Stadtteil))
    47803 Krefeld
  • Wohnfläche ca.
    2.545 m²
  • Grund­stück ca.
    5.561 m²
  • Vermietbare Fläche ca.
    2.545 m²
  • Wohneinheiten
    49
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Fernwärme
  • Baujahr
    1968
  • Ausstattung
    Standard
  • Bauweise
    Massiv
  • Status
    vermietet
  • Käufer­provision
    4,76 % Käuferprovision inkl. MwSt. vom Kaufpreis.
  • Mieteinnahmen (Ist)
    160.000,00 EUR pro Jahr
  • Mieteinnahmen (Soll)
    180.000,00 EUR pro Jahr
  • Kaufpreis
    3.590.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Kabel-/Sat-TV
  • Keller
  • Massivbauweise

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Seltene Gelegenheit. 2 Häuser; 49 Wohneinheiten!!

HAUS 1:

8 Etagen a 5 Wohneinheiten = 40 Wohnungen

Jede Etage hat 3 Wohnungen a 2 Zimmer, Küche, Diele, Bad und Balkon und je 2 Wohnungen mit 1 Wohn/Schlafzimmer, Küche, Diele, Bad und Balkon.

Zu jeder Wohnung gibt es einen Kellerraum.

Die Wohneinheiten haben eine Größe von 40 - 60 qm.

Die Häuser werden von einer professionellen Hausverwaltung betreut und sind sehr gepflegt.

HAUS 2:

3 Etagen a 3 Wohneinheiten = 9 Wohnungen

Jede Etage hat 3 Wohnungen mit 2 Zimmer, Küche, Diele, Bad und Balkon.

Zu jeder Wohnungen gibt es einen Kellerraum.

Die Wohneinheiten haben eine Größe von 50 - 60 qm.

Ausstattung

Ausstattung:

- Aufzüge (Hausnummer 6)
- Kellerräume für jede Wohneinheit
- 2fach Verglasung
- Balkone 2021
- neue Türanlage 2021/2022 für beide Häuser
- Fernwärme

Sonstige Informationen

Hinweis:
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Alle Objektdaten sind gemäß Angaben des Eigentümers. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben übernehmen wir keine Gewähr und Haftung. Änderung behalten wir uns ausdrücklich vor.
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Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr

Lage

Diese Immobilie befindet sich Krefeld- Inrath

Das lebhafte Krefelder Stadtzentrum ist nur wenige Minuten entfernt.

Die Versorgung mit sozialen, ärztlichen und kulturellen Einrichtungen ist daher als ideal zu bezeichnen. Auch sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Der Stadtwald als Naherholungsgebiet mit drei Tennisclubs und einem Hokey-Club ist ebenfalls schnell zu erreichen.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Kontaktdaten

Murat Izler, Immo-Trend24

Direktanfrage

 SSL-verschlüsselt

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    27.11.2028
  • Baujahr
    1968
  • Primärenergieträger
    Fernwärme
  • Endenergie­verbrauch
    131,50 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    E
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 131,50 kWh/(m²·a)
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< 200
> 2500

Wann wurde die Immobilie erbaut?

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1900
2016

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Wie viele Zimmer hat die Wohnung? (ohne Bad und Küche)

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< 2
> 6

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Wie groß ist die Grundstücksfläche?

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< 200
> 2500

Wann wurde die Immobilie erbaut?

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1900
2016

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