++ Rentabel: 8-Familienhaus in Köln-Höhenberg! ++
51103 Köln / Höhenberg, Mehrfamilienhaus zum Kauf
Objektdaten
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Objekt IDK2521
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ObjekttypenMehrfamilienhaus, Renditeobjekt
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Adresse(Höhenberg)
51103 Köln / Höhenberg -
Etagen im Haus3
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Wohnfläche ca.352 m²
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Nutzfläche ca.43,50 m²
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Grundstück ca.527 m²
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Zimmer16
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Badezimmer8
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Wohneinheiten8
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HeizungsartZentralheizung
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Wesentlicher EnergieträgerFernwärme
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Baujahr1950
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AusstattungStandard
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BauweiseMassiv
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Stellplätze gesamt8
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Stellplätze8 Stellplätze
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Käuferprovision3,57 % Courtage inkl. MwSt. vom Kaufpreis
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Miete pro m²8,22 EUR
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Mieteinnahmen (Ist)48.468,00 EUR pro Jahr
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Mieteinnahmen (Soll)48.468,00 EUR pro Jahr
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Kaufpreis1.300.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Fliesenboden
- ✓ Kabel-/Sat-TV
- ✓ Keller
- ✓ Kunststoffboden
- ✓ Laminatboden
- ✓ Massivbauweise
Objektbeschreibung
Beschreibung
Anbieter-Nr. K2515
Das 8-Parteienhaus mit 8 Außenstellplätzen liegt in einer ruhigen Wohnstraße in Köln-Höhenberg.
Die jährlichen Mieteinahmen (Wohnungen und Stellplätze) belaufen sich auf € 48.469,--. Alle Mieten werden pünktlich bezahlt, Mietrückstände bestehen nicht.
Alle Wohnungen haben eine sehr gut vermietbare Größe und Aufteilung. Sie bestehen aus einer großzügigen Wohnküche, 2 Zimmern, Diele und einem kleinen Bad mit Fenster; Wohnungsgrößen zwischen ca. 42 m² und 45 m².
Die Wohnungen sind sowohl für Einzelpersonen als auch für eine kleine Familie hervorragend nutzbar.
Ein Kellerraum ist zu jeder Wohnung vorhanden. Schön ist der kleine Gemeinschaftsgarten, hier kann Wäsche zum Trocknen aufgehangen werden.
Das Haus ist bereits in Eigentumswohnungen aufgeteilt.
Eine aktuelle Mietaufstellung sowie Fotos zu den Wohnungen stellen wir Ihnen auf Anfrage zur Verfügung.
Ausstattung
Weitere Eckdaten:
- Flachdach (regelmäßig erneuert)
- Badezimmer zwischen 2000 und 2022 saniert
- Bäder mit hellen Wand- und Bodenfliesen, kleiner Badewanne oder Dusche
- alle Bäder mit Fenster
- Steigleitungen erneuert zwischen Dachgeschoss und Erdgeschoss
- Waschmaschinenanschlüsse in der Küche oder Bad.
- Fernwärmeanschluss (Heizung über Fernwärmeanbieter)
- weiße Kunststofffenster, 2-fach Isolierung (1994)
- fast alle Wohnungen mit pflegeleichten, neutralen weißen Bodenfliesen
- ein Kellerraum pro Wohnung
Sonstige Informationen
Hinweis: Alle Objektdaten sind gemäß Angaben des Eigentümers. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben übernehmen wir keine Gewähr und Haftung. Änderung behalten wir uns ausdrücklich vor.
Die Nebenkosten richten sich nach Personenzahl und individuellem Verbrauch.
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Lage
Der Stadtteil Höhenberg liegt ca. 4 km östlich des Kölner Doms zwischen Kalk und Merheim. Entlang der Olpener Straße befindet sich der alte Siedlungskern auf einer Anhöhe.
Höhenberg ist heute mit dem benachbarten Stadtteil Kalk zusammengewachsen. Neben Einkaufsmöglichkeiten bietet Höhenberg vielseitige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten in Form von Sportanlagen, Kleingärten und der im Osten dieses Stadtteils gelegenen Merheimer Heide.
Schulen und Kindergärten sind vorhanden. Ein weiterer Pluspunkt des Stadtteils ist die gute Anbindung an die Kölner Innenstadt mit Bus und Bahn. Das Autobahnkreuz Köln-Ost mit den Anschlüssen zur A4 und A3 ist in wenigen Fahrminuten zu erreichen.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
Kontaktdaten
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NameFrau Marion Meyers
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FirmaImmo-Trend24
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AdresseBuchheimer Str. 13
51063 Köln / Mülheim -
E-Mail Zentrale
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E-Mail Direkt
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Tel. Zentrale
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Tel. Durchwahl
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Mobil
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Fax0221/390 910-20
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Website
Energieausweis
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EnergieausweistypVerbrauchsausweis
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Gültig bis05.02.2033
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GebäudeartWohngebäude
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Baujahr1950
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PrimärenergieträgerFernwärme
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Endenergieverbrauch155,00 kWh/(m²·a)
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EnergieeffizienzklasseE
