+++ Ihre CHANCE… mit wenig Aufwand tolles 2 Familienhaus, gepflegt mit großem Grudstück +++

53909 Zülpich, Zweifamilienhaus zum Kauf

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Objektdaten

  • Objekt ID
    K2198
  • Objekttypen
    Haus, Zweifamilienhaus
  • Adresse
    53909 Zülpich
  • Etagen im Haus
    1
  • Wohnfläche ca.
    288 m²
  • Grund­stück ca.
    1.054 m²
  • Nutzfläche ca.
    140 m²
  • Zimmer
    8
  • Schlafzimmer
    6
  • Badezimmer
    2
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Fußbodenheizung
  • Baujahr
    1982
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    gehoben
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Stellplatz
    5 Stellplätze
  • Garage
    2 Stellplätze
  • Käufer­provision
    2,38 % Käuferprovision inkl. MwSt. vom Kaufpreis.
  • Kaufpreis
    838.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Fliesenboden
  • Gäste-WC
  • Kabel-/Sat-TV
  • Kamin
  • Keller
  • Klimatisiert
  • Massivbauweise
  • Offene Küche
  • Parkettboden
  • Sauna
  • Steinboden
  • Terrasse
  • Wasch-/Trockenraum

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Objekt: K 2198

Die hier angebotene Immobilie mit ihrer ca. 288 m² großen Gesamtwohnfläche bietet mit wenig Aufwand die Möglicheit eines 2 Familienhauses mit abgeschlossener Einheit.

Die untere Wohneinheit besitzt viel Raum und Platz sich mit dem großen und gepflegten Garten den Traum vom Eigenheim zu verwirklichen. DIe obere Wohneiheit kann als Einliegerwohnung vermietet bzw innerhalb der eigenen Generationen genutzt werden.

Das Objekt, welches sehr gepflegt und im Jahre 1982 fertig gestellte wurde, könnte ohne größere Renovierungsmaßnahmen direkt bezogen werden.

...

Weitere Informationen und Fotos übersenden wir Ihnen gerne in einem ausführlichen Exposé.

Senden Sie uns hierzu bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten über die "Anbieter kontaktieren" Funktion.

Ausführliche Informationen zu diesem Objekt oder auch anderen Objekten finden sie auf unserer Homepage www.immo-trend24.de !

Ausstattung

Objekt K 2198

Die Liegenschaft ist wie folgt ausgestattet:

Erdgeschoss:

+ 4 Zimmer, davon
+ 2 Schlafzimmer
+ 1 Wohnraum
+ 1 Kaminzimmer, offen zum Wohnraum gestaltet
+ offene Küche
+ große Schiebetüren zum Garten
+ Badezimmer mit Badewanne und Dusche
+ Gäste WC
+ Abstellraum mit Zugang zur Doppelgarage

Obergeschoss:

...

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Sonstige Informationen

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Lage

Zülpich-Eppenich:

Eppenich- ist der kleinste Stadtteil von Zülpich im Kreis Euskirchen und liegt am Wollersheimer Bach direkt neben Bürvenich am Übergang von der Voreifel in die Zülpicher Börde. Das Zentrum von Zülpich liegt knapp 5 km entfernt. Dort finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleister, Banken, Ärzte, Schulen und Kitas sowie Cafés und Restaurants.

Der Rurtalbus fährt mit der Linie 233 auf dem Weg von Zülpich nach Nideggen durch den Ort. Dank des gut ausgebauten Stadtbusnetzes, dem Bahnhof mit S-Bahn ähnlichen Verbindungen in die Metropolen Köln und Bonn sowie den Anschluss an die Autobahn 1 sind viele Ziele recht schnell zu erreichen. Der Rurtalbus fährt mit der Linie 233 auf dem Weg von Zülpich nach Nideggen durch den Ort.

Zülpich- das Tor zur Eifel, ist eine kreisangehörige Stadt des Kreises Euskirchen und zählt wegen seiner ebenso verkehrsgünstigen (die Metropole Köln liegt 40 Minuten mit dem Auto entfernt) wie idyllischen Lage im Naturpark Eifel sowie seinen zahlreichen Freizeitmöglichkeiten längst zu den attraktiven Wohnlagen. Die Römerstadt bietet zahlreiche historische Sehenswürdigkeiten und vielfältige kulturelle Angebote. Die Zülpicher Börde zählt zu den burgenreichsten Gegenden Europas! Mit den Römerthermen, dem Seepark, den Wasserburgen und Herrenhäusern in der Umgebung verfügt Zülpich über interessante Ausflugsziele.

Des Weiteren kann Zülpich mit dem Wassersportsee beeindrucken.
Denn dort kann man Surfen, den geteerten Rundweg zu Fuß oder auf Rädern sportlich nutzen oder einfach nur das ein oder andere Heiß-und Kaltgetränk am Beach genießen.

Bildung-Die Stadt Zülpich ist Träger von sieben Schulen: vier Grundschulen, eine Haupt- und eine Realschule im Schulzentrum sowie ein Gymnasium.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Kontaktdaten

Gerhard Orzeske, Immo-Trend24

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Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    01.08.2031
  • Baujahr
    1982
  • Primärenergieträger
    Strom
  • Endenergie­verbrauch
    35,00 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    B
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 35,00 kWh/(m²·a)
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> 500

Wie groß ist die Grundstücksfläche?

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< 200
> 2500

Wann wurde die Immobilie erbaut?

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1900
2016

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Wie groß ist die Wohnfläche der Wohnung?

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< 20
> 200

Wie viele Zimmer hat die Wohnung? (ohne Bad und Küche)

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< 2
> 6

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Wohn- und Geschäftsgebäude
Industrie- oder Geschäftsgebäude
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Wie groß ist die Nutzfläche?

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> 500

Wie groß ist die Grundstücksfläche?

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< 200
> 2500

Wann wurde die Immobilie erbaut?

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1900
2016

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Teilerschlossen
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