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Außergewöhnliches Zweifamilienhaus mit wunderschönem Garten!

50354 Hürth, Zweifamilienhaus zum Kauf

Referenz

Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um ein Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1985 als Teil einer Eigentümergemeinschaft.

Dieses ruhig gelegene und einzigartige Haus ist ideal zur Selbstnutzung im Erdgeschoss und Einrichtung eines kleinen Büros. Im Dachgeschoss bietet sich eine Fremdvermietung an oder die Nutzung durch Familienmitglieder.

Das Erdgeschoss mit ca. 114 m² wurde 2013 saniert, 3 Zimmer, Tageslichtbad, Gäste-WC, großer Kamin, ca. 210 m² Terrasse und Garten.

Im gemütlichen Dachgeschoss, ca. 76 m², befinden sich zwei Zimmer, ein offener Küchen- und Wohnbereich, Tageslicht-Duschbad sowie eine sehr große Terrasse.

Übergroße Garage und Stellplatz.

Kein Keller.

Das Haus wird geräumt und mietfrei übergeben.

Ausstattung

Weitere Ausstattungs-Highlights:

- verklinkerte Fassade
- Baujahr 1985
- Erdgeschoss 2013 saniert
- Massivbauweise
- Fußbodenheizung im EG und DG (außer Flur und Kinderzimmer/Büro)
- alle Bäder und Gäste-WC mit Tageslicht
- Bodenbeläge mit hochwertigen modernen Fliesen oder Parkett
- Holzrahmen mit doppelverglasten Fenstern

Weitere Informationen und Fotos übersenden wir Ihnen gerne in einem ausführlichen Exposé.

Sollten Sie Fragen zu einer Finanzierung dieser Immobilie haben, so sprechen Sie uns bitte unverbindlich an.
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Sonstige Informationen

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Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Alle Objektdaten sind gemäß Angaben des Eigentümers. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben übernehmen wir keine Gewähr und Haftung. Änderung behalten wir uns ausdrücklich vor.
Die Nebenkosten richten sich nach Personenzahl und individuellem Verbrauch.
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Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr

Lage

Hürth Stotzheim

Stotzheim hat sich seinen ländlichen Charakter bewahrt, es gibt einen kleinen Hofladen, einen Lebensmittelladen und eine Gaststätte.

Die Großstadt Köln ist nur wenige Autominuten entfernt, gleichzeitig laden zahlreiche Wald- und Erholungsgebiete in unmittelbarer Umgebung wie der Äußere Grüngürtel und der Decksteiner Weiher oder der Otto-Maigler- und Bleibtreu-See zu ausgedehnten Spaziergängen oder Radtouren ein.

Das Einkaufzentrum Hürth Park ist mit dem Auto in wenigen Minuten erreichbar. Weitere Geschäfte befinden sich in Hürth-Hermülheim und Hürth-Efferen.

Ein Kindergarten befindet sich in Stotzheim, alle weiterführenden Schulformen in den angrenzenden Hürther Stadteilen.

In Stotzheim bestehen Anbindungen durch den öffentlichen Nahverkehr mit den Bussen der Linien 910 (Frechen-Hürth) und 978 (Richtung Kölner Hauptbahnhof).
Die nächsten S-Bahn/Regionalverkehrs-Anschlüsse befinden sich in Hürth-Efferen und Hürth-Hermülheim (Linie 18 Richtung Köln und Bonn) sowie in Hürth-Kalscheuren (zusätzlich Regionalzüge, u.a. Richtung Köln mit Haltepunkten in Köln-Süd, Köln-Hauptbahnhof oder Köln-Deutz.).

Optimal sind die Verkehrsanbindung mit dem PKW, in nur wenigen Minuten sind die Auffahrten zur A4 und A1 erreichbar (Kreuz Köln West bzw. Köln-Klettenberg).

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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1900
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