Außergewöhnliches Zweifamilienhaus mit wunderschönem Garten!

50354 Hürth, Zweifamilienhaus zum Kauf

Objektdaten

  • Objekt ID
    K2109
  • Objekttypen
    Haus, Zweifamilienhaus
  • Adresse
    (Stotzheim)
    50354 Hürth
  • Wohnfläche ca.
    189,70 m²
  • Grund­stück ca.
    670 m²
  • Zimmer
    5
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    2
  • Wohneinheiten
    2
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung, Fußbodenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Fernwärme
  • Baujahr
    1985
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    Oktober 2021
  • Stellplatz
    1 Stellplatz
  • Garage
    1 Stellplatz
  • Käufer­provision
    2,38 % Käuferprovision inkl. MwSt. vom Kaufpreis.
  • Kaufpreis
    785.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Fliesenboden
  • Gäste-WC
  • Kabel-/Sat-TV
  • Kamin
  • Kein Keller
  • Laminatboden
  • Marmorboden
  • Massivbauweise
  • Parkettboden
  • Terrasse

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um ein Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1985 als Teil einer Eigentümergemeinschaft.

Dieses ruhig gelegene und einzigartige Haus ist ideal zur Selbstnutzung im Erdgeschoss und Einrichtung eines kleinen Büros. Im Dachgeschoss bietet sich eine Fremdvermietung an oder die Nutzung durch Familienmitglieder.

Das Erdgeschoss mit ca. 114 m² wurde 2013 saniert, 3 Zimmer, Tageslichtbad, Gäste-WC, großer Kamin, ca. 210 m² Terrasse und Garten.

Im gemütlichen Dachgeschoss, ca. 76 m², befinden sich zwei Zimmer, ein offener Küchen- und Wohnbereich, Tageslicht-Duschbad sowie eine sehr große Terrasse.

Übergroße Garage und Stellplatz.

Kein Keller.

Das Haus wird geräumt und mietfrei übergeben.

Ausstattung

Weitere Ausstattungs-Highlights:

- verklinkerte Fassade
- Baujahr 1985
- Erdgeschoss 2013 saniert
- Massivbauweise
- Fußbodenheizung im EG und DG (außer Flur und Kinderzimmer/Büro)
- alle Bäder und Gäste-WC mit Tageslicht
- Bodenbeläge mit hochwertigen modernen Fliesen oder Parkett
- Holzrahmen mit doppelverglasten Fenstern

Weitere Informationen und Fotos übersenden wir Ihnen gerne in einem ausführlichen Exposé.

Sollten Sie Fragen zu einer Finanzierung dieser Immobilie haben, so sprechen Sie uns bitte unverbindlich an.
Gerne beraten Sie unsere firmeneigenen Finanzierungsfachleute bei der Realisierung dieses Immobilienkaufs.
Ein Zinsvergleich lohnt sich!

Sonstige Informationen

Hinweis:
Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Alle Objektdaten sind gemäß Angaben des Eigentümers. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben übernehmen wir keine Gewähr und Haftung. Änderung behalten wir uns ausdrücklich vor.
Die Nebenkosten richten sich nach Personenzahl und individuellem Verbrauch.
Durch Absendung Ihrer E-Mailanfrage an Immo-Trend24 und deren Vertriebspartner gestatten Sie ausdrücklich die Kontaktaufnahme per Telefon, Post und Mail und entbinden uns von dem derzeitigen geltenden Datenschutz- und Wettbewerbsrecht ! Sollten Sie keine Werbung, Angebote und Informationen wünschen, bitten wir Sie uns das mitzuteilen.

Unsere aktuelle Datenschutzerklärung finden Sie unter https://www.immo-trend24.com/datenschutz

Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr

Lage

Hürth Stotzheim

Stotzheim hat sich seinen ländlichen Charakter bewahrt, es gibt einen kleinen Hofladen, einen Lebensmittelladen und eine Gaststätte.

Die Großstadt Köln ist nur wenige Autominuten entfernt, gleichzeitig laden zahlreiche Wald- und Erholungsgebiete in unmittelbarer Umgebung wie der Äußere Grüngürtel und der Decksteiner Weiher oder der Otto-Maigler- und Bleibtreu-See zu ausgedehnten Spaziergängen oder Radtouren ein.

Das Einkaufzentrum Hürth Park ist mit dem Auto in wenigen Minuten erreichbar. Weitere Geschäfte befinden sich in Hürth-Hermülheim und Hürth-Efferen.

Ein Kindergarten befindet sich in Stotzheim, alle weiterführenden Schulformen in den angrenzenden Hürther Stadteilen.

In Stotzheim bestehen Anbindungen durch den öffentlichen Nahverkehr mit den Bussen der Linien 910 (Frechen-Hürth) und 978 (Richtung Kölner Hauptbahnhof).
Die nächsten S-Bahn/Regionalverkehrs-Anschlüsse befinden sich in Hürth-Efferen und Hürth-Hermülheim (Linie 18 Richtung Köln und Bonn) sowie in Hürth-Kalscheuren (zusätzlich Regionalzüge, u.a. Richtung Köln mit Haltepunkten in Köln-Süd, Köln-Hauptbahnhof oder Köln-Deutz.).

Optimal sind die Verkehrsanbindung mit dem PKW, in nur wenigen Minuten sind die Auffahrten zur A4 und A1 erreichbar (Kreuz Köln West bzw. Köln-Klettenberg).

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Kontaktdaten

Marion Meyers, Immo-Trend24

Direktanfrage

 SSL-verschlüsselt

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    15.04.2031
  • Baujahr
    1985
  • Primärenergieträger
    Fernwärme
  • Endenergie­verbrauch
    109,97 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 109,97 kWh/(m²·a)
Immobiliendaten-Import und Darstellung für WordPress: WP-ImmoMakler®
Scroll to Top

Was ist Ihre Immobilie wert?

100% kostenlos bewerten lassen

Welche Immobilie möchten Sie bewerten?

Bitte wählen Sie eine Option

clock
Grundstück
clock
Haus
clock
Wohnung
clock
Gewerbe
  • Beratung durch Experten
  • Über 10.000 zufriedene Eigentümer
  • Kostenlose Immobilienbewertung

Welche Immobilie möchten Sie bewerten?

Bitte wählen Sie eine Option

clock
Grundstück
clock
Haus
clock
Wohnung
clock
Gewerbe

Welche Fläche hat das Grundstück?

clock
< 200
> 2500

Bitte wählen Sie die Art des Hauses

Bitte wählen Sie eine Option

Einfamilienhaus
Einfamilienhaus
Mehrfamilienhaus
Mehrfamilienhaus
Reihenhaus
Reihenhaus
Doppekhaushälfte
Doppelhaushälfte

Wie groß ist die Wohnfläche des Hauses?

clock
< 50
> 500

Wie groß ist die Grundstücksfläche?

clock
< 200
> 2500

Wann wurde die Immobilie erbaut?

clock
1900
2016

Bitte wählen Sie Qualitätsstandard der Immobilie

Bitte wählen Sie eine Option

clock
Einfach
clock
Normal
clock
Gehoben

Wie groß ist die Wohnfläche der Wohnung?

clock
< 20
> 200

Wie viele Zimmer hat die Wohnung? (ohne Bad und Küche)

clock
< 2
> 6

Bitte wählen sie die Art Ihrer Gewerbeimmobilie

Bitte wählen Sie eine Option

Büro- oder Lagergebäude
Wohn- und Geschäftsgebäude
Industrie- oder Geschäftsgebäude
Sonstiges

Wie groß ist die Nutzfläche?

clock
< 50
> 500

Wie groß ist die Grundstücksfläche?

clock
< 200
> 2500

Wann wurde die Immobilie erbaut?

clock
1900
2016

Ist das Grundstück erschlossen?

Bitte wählen Sie eine Option

clock
Unerschlossen
clock
Teilerschlossen
clock
Erschlossen

Wofür benötigen Sie den Immobilienwert?

Bitte geben Sie den Grund an, da dieser die Bewertung beeinflusst

Verkauf
Verkauf
Kauf
Kauf
Sonstiges
Sonstiges

In welcher Region befindet sich die Immobilie?

Wir benötigen Ihre Postleitzahl um den Wert Ihrer Immobilie besser ermitteln zu können.

Ihr Immobilienwert wird ermittelt

Bitte haben Sie einen Moment Geduld.

  • Mehr als 10.000 zufriedene Eigentümer
  • Beratung durch unsere Experten
  • Kostenlose Immobilienbewertung

Ihre Bewertung wird erstellt.

Wer soll die Werteinschätzung erhalten?

  • Mehr als 10.000 zufriedene Eigentümer
  • Beratung durch unsere Experten
  • Kostenlose Immobilienbewertung

Danke! Wir werden Sie in Kürze telefonisch kontaktieren.

Sehr geehrter Interessent,

um Ihnen eine genaue Analyse Ihrer Immobilie zukommen lassen zu können, benötigen wir weitere Daten von Ihnen. Dazu wird Sie in Kürze ein Kundenberater telefonisch kontaktieren.

Mit freundlichen Grüßen

Ihr Team von Immo-Trend24

Fragen zur Immobilie

Persönliche Angaben Antragsteller