Exklusives Mehrfamilienhaus mit 3 Stellplätzen
45134 Essen, Zweifamilienhaus zum Kauf
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Objektdaten
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Objekt IDMG977
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ObjekttypenHaus, Zweifamilienhaus
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Adresse(Rellinghausen)
45134 Essen -
Etagen im Haus3
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Wohnfläche ca.207,29 m²
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Nutzfläche ca.44,05 m²
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Grundstück ca.436 m²
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Zimmer7
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Schlafzimmer5
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Badezimmer3
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Wohneinheiten3
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Terrassen1
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HeizungsartZentralheizung, Fußbodenheizung
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Wesentlicher EnergieträgerLuft/Wasser Wärmepumpe
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Baujahr2011
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Zustandneuwertig
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Ausstattunggehoben
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BauweiseMassiv
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Statusvermietet
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Stellplätze gesamt3
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Stellplätze3 Stellplätze
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Käuferprovision3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt. vom Kaufpreis.
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Kaufpreis749.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Fliesenboden
- ✓ Gäste-WC
- ✓ Keller
- ✓ Massivbauweise
- ✓ Parkettboden
- ✓ Terrasse
Objektbeschreibung
Beschreibung
Diese exklusiv von uns angebotene Dreifamilienhaus wurde 2012 in massiver Bauweise errichtet. Es befindet sich auf einem 436 m² Grundstück in beliebter, Zentrale Wohnlage in Essen.
Die Heizungsanlage mit Warmwasserspeicher wurde im Jahr 2021 erneuert.
Die Aufteilung der Wohnfläche von ca. 207, 29 m² ist wie folgt:
EG Wohnung ca. 94,45 m² (vermietet 950€ Kaltmiete)
- ein Wohn-/ Esszimmer mit Ausgang zur Terrasse
- eine offene Küche
- zwei Schlafzimmer
- ein Ankleidezimmer
- ein Abstellraum
- eine Diele
- ein Gäste WC
- ein Badezimmer
1.OG / Wohnung ca.78,08 m² (vermietet 920€ Kaltmiete)
- ein Wohn-/ Esszimmer mit Ausgang zur Loggia
- eine offene Küche
- zwei Schlafzimmer
- ein Hauswirtschaftsraum
- eine Diele
- ein Gäste WC
- ein Badezimmer
- ein Abstellraum
Spitzboden ca. 34,76m² (vermietet 315€ Kaltmiete)
- Wohn/ Essbereich
- Schlafzimmer
- Badezimmer
- Abstellraum
Monatsmiete: 2.185,00 €
Jahresmiete (Ist): 26.220 €
Ausstattung
Die Ausstattung ist wie folgt:
- Fliesen
- Parkett
- Granit
- Fußbodenheizung
- 3 Stellplätze
- Loggia
- Terrasse
- Fenster- Dreifachverglasung
- Elektrische Rollläden
- Keller
Sonstige Informationen
Hinweis:
Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Alle Objektdaten sind gemäß Angaben des Eigentümers. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben übernehmen wir keine Gewähr und Haftung. Änderung behalten wir uns ausdrücklich vor.
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Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr
Lage
Das Dreifamilienhaus befindet sich in Zentrale Lage von Essen-Rellinghausen.
Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Bäckerei, Supermärkte, Ärzte, Apotheken, Kindergarten und Schulen sind Fußläufig erreibar.
Autobahnanbindung an die A44, A52, und die Schnellstraße 227 sind in wenigen Fahrminuten erreichbar und die gute Verkehrsanbindung mit den Buslinien sorgt zusätzlich Mobilität.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
Kontaktdaten
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NameHerr Yilmaz Berber
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FirmaImmo-Trend24
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AdresseOdenkirchener Str. 9
41236 Mönchengladbach -
E-Mail Zentrale
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E-Mail Direkt
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Tel. Zentrale
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Tel. Durchwahl
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Fax+49 2166 / 99 88 6 - 22
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Website
Energieausweis
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EnergieausweistypVerbrauchsausweis
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Gültig bis03.04.2034
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GebäudeartWohngebäude
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Baujahr2011
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PrimärenergieträgerLuft/Wasser Wärmepumpe
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Endenergieverbrauch101,00 kWh/(m²·a)
