Familienfreundliches Reihenmittelhaus in ruhiger Lage am Stadtwald
41239 Mönchengladbach, Reihenmittelhaus zum Kauf
Objektdaten
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Objekt IDMG1107
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ObjekttypenHaus, Reihenmittelhaus
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Adresse(Pongs)
41239 Mönchengladbach -
Etagen im Haus2
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Wohnfläche ca.133,58 m²
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Nutzfläche ca.54 m²
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Grundstück ca.190 m²
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Zimmer5
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Schlafzimmer4
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Badezimmer1
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Wohneinheiten1
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Terrassen1
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Haustiereerlaubt
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HeizungsartZentralheizung
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Wesentlicher EnergieträgerGas
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Baujahr2000
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Zustandgepflegt
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AusstattungStandard
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BauweiseMassiv
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Stellplätze gesamt2
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Stellplatz1 Stellplatz
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Garage1 Stellplatz
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Verfügbar abnach Absprache
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Käuferprovision3,57 % Courtage inkl. MwSt. vom Kaufpreis
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Kaufpreis395.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Fliesenboden
- ✓ Gäste-WC
- ✓ Kabel-/Sat-TV
- ✓ Kamin
- ✓ Keller
- ✓ Laminatboden
- ✓ Massivbauweise
- ✓ Terrasse
- ✓ Wasch-/Trockenraum
Objektbeschreibung
Beschreibung
Zum Verkauf steht ein charmantes Reihenmittelhaus im begehrten Mönchengladbach, das Ihnen und Ihrer Familie ein behagliches Zuhause bietet. Erbaut im Jahr 2000, präsentiert sich diese Immobilie in einem gepflegten Zustand und überzeugt durch eine massive Bauweise. Auf einem Grundstück von ca. 190 m² erstreckt sich das Haus über 2,5 Etagen und bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. 134 m² sowie eine zusätzliche Nutzfläche im Keller von ca. 54 m².
Das Haus besticht durch seine durchdachte Raumaufteilung mit insgesamt 5 Zimmern, darunter 4 lichtdurchflutete Schlafzimmer, die ausreichend Platz und Privatsphäre für alle Familienmitglieder bieten. Ein modernes Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC erhöhen den Wohnkomfort. Die Innenräume sind mit hochwertigen Laminat- und Fliesenböden ausgestattet, die eine angenehme Atmosphäre schaffen.
Das Herzstück des Wohnbereichs bildet ein gemütlicher Kamin, der an kalten Tagen für eine behagliche Wärme sorgt. Von der großzügigen Terrasse aus können Sie herrliche Stunden im Freien genießen und in Ihrem eigenen kleinen Garten entspannen.
Der Keller des Hauses bietet zusätzliche Staumöglichkeiten und rundet das Gesamtpaket ab. Diese Immobilie ist nach Absprache verfügbar und könnte schon bald Ihr neues Zuhause werden. Wenn Sie auf der Suche nach einem gemütlichen und zugleich praktischen Wohnhaus in einer ruhigen Lage sind, ist dieses Reihenmittelhaus genau das Richtige für Sie.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, dieses attraktive Angebot in Mönchengladbach näher kennenzulernen!
Ausstattung
- Gäste-WC vorhanden
- Bodenbeläge: Hochwertiges Laminat und elegante Fliesen
- Kabel-Sat-TV-Anschluss für beste Unterhaltung
- Gemütlicher Kamin für entspannte Abende
- Terrasse mit elektr. Markise für sonnige Stunden im Freien
- Praktischer Keller bietet zusätzlichen Stauraum
- Effiziente Zentralheizung für wohlig warme Räume
- Gasbefeuerung sorgt für eine zuverlässige Wärmeversorgung
Sonstige Informationen
Hinweis:
Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Alle Objektdaten sind gemäß Angaben des Eigentümers. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben übernehmen wir keine Gewähr und Haftung. Änderung behalten wir uns ausdrücklich vor.
Die Nebenkosten richten sich nach Personenzahl und individuellem Verbrauch.
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Lage
Das charmante Reihenmittelhaus befindet sich in einer begehrten und ruhigen Wohngegend von Mönchengladbach, einer Stadt, die für ihre exzellente Anbindung und vielschichtige Kultur bekannt ist. Mönchengladbach überzeugt durch seine ideale Mischung aus urbanem Flair und naturnahen Erholungsgebieten. Die unmittelbare Umgebung des Hauses bietet eine Fülle von Grünflächen und Parkanlagen ( Rheydter Stadtwald ), die zu entspannten Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten anregen.
In der Nachbarschaft finden Sie ein breites Spektrum an Einkaufsmöglichkeiten, einschließlich Supermärkten und lokalen Geschäften, die alles für den täglichen Bedarf bereithalten. Zahlreiche Restaurants und Cafés laden zum Verweilen und Genießen ein. Die schulische Infrastruktur ist hervorragend ausgebaut, mit mehreren Grund- und weiterführenden Schulen in der Nähe, welche auch gut zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar sind.
Verkehrstechnisch ist die Lage optimal, da die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und wichtige Autobahnen schnell erreichbar ist und so eine zügige Verbindung zu den benachbarten Städten sowie dem Zentrum von Mönchengladbach gewährleistet. Zusätzlich sichern diverse Ärzte und Apotheken eine umfassende medizinische Versorgung in direkter Umgebung.
Dieses Haus bietet somit nicht nur ein gemütliches Wohnen in einer ruhig gelegenen Gegend, sondern auch die Annehmlichkeiten des städtischen Lebens, die nur einen kurzen Weg entfernt sind.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
Kontaktdaten

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NameHerr Volker Gotzens
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FirmaImmo-Trend24
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AdresseOdenkirchener Str. 9
41236 Mönchengladbach -
E-Mail Zentrale
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E-Mail Direkt
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Tel. Zentrale
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Tel. Durchwahl
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Mobil
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Fax+49 2166 / 99 88 6-22
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Website
- zum Kontaktformular
Direktanfrage
Energieausweis
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EnergieausweistypVerbrauchsausweis
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Gültig bis18.06.2034
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GebäudeartWohngebäude
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Baujahr2000
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PrimärenergieträgerERDGAS_LEICHT
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Endenergieverbrauch75,90 kWh/(m²·a)
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Warmwasser enthaltenja
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EnergieeffizienzklasseC