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Sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit Garten und Stellplatz

41239 Mönchengladbach, Reihenmittelhaus zum Kauf

Objektdaten

  • Objekt ID
    MG1023
  • Objekttypen
    Haus, Reihenmittelhaus
  • Adresse
    (Rheydt)
    41239 Mönchengladbach
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    122,96 m²
  • Nutzfläche ca.
    40 m²
  • Grund­stück ca.
    160 m²
  • Zimmer
    6
  • Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    2
  • Wohneinheiten
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung, Etagenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1900
  • Ausstattung
    Standard
  • Bauweise
    Massiv
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Carport
    1 Stellplatz
  • Verfügbar ab
    Ab sofort
  • Käufer­provision
    3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt. vom Kaufpreis.
  • Kaufpreis
    219.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Keller
  • ✓ Massivbauweise
  • ✓ Teppichboden
  • ✓ Terrasse

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Bei der hier angebotenen Immobilie handelt es sich um ein ca. 1900 in massiver Bauweise errichtetes Reihenmittelhaus.

Diese Immobilie verfügt über eine Wohnfläche von ca. 123 m², aufgeteilt in 6 Zimmer, von denen 4 als Schlafzimmer genutzt werden können. Zusätzlich stehen Ihnen 2 Badezimmer sowie ein Gäste-WC zur Verfügung, was den Komfort in einem vielbefohlenen Familienalltag deutlich erhöht. Die Nutzfläche beläuft sich auf etwa ca. 40 m², welche vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bietet - perfekt geeignet für Hobby, Lagerung oder als Arbeitsbereich.

Das Haus bedarf einer Sanierung, wodurch sich Ihnen die einzigartige Chance bietet, es nach Ihren persönlichen Vorstellungen und Bedürfnissen zu modernisieren und gestalten. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um Ihrem Traum vom idealen Zuhause Leben einzuhauchen.

Ausstattung

Die Ausstattung ist wie folgt:

- Fliesen
- Etagenheizung (Gas)
- Rollläden
- Terrasse
- Garten
- 1 Carport
- Keller

Sonstige Informationen

Hinweis:
Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Alle Objektdaten sind gemäß Angaben des Eigentümers. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben übernehmen wir keine Gewähr und Haftung. Änderung behalten wir uns ausdrücklich vor.
Die Nebenkosten richten sich nach Personenzahl und individuellem Verbrauch.
Durch Absendung Ihrer E-Mailanfrage an Immo-Trend24 und deren Vertriebspartner gestatten Sie ausdrücklich die Kontaktaufnahme per Telefon, Post und Mail und entbinden uns von dem derzeitigen geltenden Datenschutz- und Wettbewerbsrecht ! Sollten Sie keine Werbung, Angebote und Informationen wünschen, bitten wir Sie uns das mitzuteilen.

Unsere aktuelle Datenschutzerklärung finden Sie unter https://www.immo-trend24.com/datenschutz

Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr

Lage

Das Objekt befindet sich im Randbereich der Innenstadt von Mönchengladbach-Rheydt.

Ärzte, Apotheken, Elisabeth Krankenhaus, Kirche Kindergärten, Schulen, Bahnhof, Busbahnhof, Supermärkte und diverse Freizeitmöglichkeiten wie z.B. der Stadtwald, der Schmölderpark und nette Cafés sind fußläufig zu erreichen.

Von hier aus gelangt man mit den öffentlichen Nahverkehrsmitteln überall hin. Ein PKW ist hier nicht zwingend erforderlich.

Mit dem PKW haben Sie optimale Anbindungen an die A 61 Richtung Koblenz und Venlo.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Kontaktdaten

Murat Izler, Immo-Trend24

Direktanfrage

* Pflichtangaben
 SSL-verschlüsselt

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    02.05.2033
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr
    1900
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    201,50 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    G
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 201,50 kWh/(m²·a)
Immobiliendaten-Import und Darstellung für WordPress: WP-ImmoMakler®
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Wie groß ist die Grundstücksfläche?

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< 200
> 2500

Wann wurde die Immobilie erbaut?

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1900
2016

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Wie groß ist die Wohnfläche der Wohnung?

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> 200

Wie viele Zimmer hat die Wohnung? (ohne Bad und Küche)

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< 2
> 6

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Wie groß ist die Nutzfläche?

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< 50
> 500

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< 200
> 2500

Wann wurde die Immobilie erbaut?

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1900
2016

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Teilerschlossen
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