# Schönes Reihenmittelhaus in Köln Merheim #
51109 Köln, Reihenmittelhaus zum Kauf
Objektdaten
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Objekt IDK2436
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ObjekttypenHaus, Reihenmittelhaus
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Adresse(Merheim)
51109 Köln -
Wohnfläche ca.140,62 m²
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Grundstück ca.236,92 m²
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Zimmer5
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Schlafzimmer4
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Badezimmer2
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Terrassen1
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HeizungsartZentralheizung
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Baujahr2008
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Zustandgepflegt
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AusstattungStandard
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BauweiseMassiv
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Stellplätze gesamt1
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Garage15.000 EUR (Anzahl: 1)
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Käuferprovision3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt. vom Kaufpreis.
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Kaufpreis440.000 EUR
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Betriebskosten brutto340,00 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Fliesenboden
- ✓ Kein Keller
- ✓ Laminatboden
- ✓ Massivbauweise
- ✓ Terrasse
Objektbeschreibung
Beschreibung
Zum Verkauf steht ein gepflegtes Reihenmittelhaus in Köln-Merheim. Das im Jahr 2008 erbaute Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 141 m² und bietet Platz für insgesamt 5 Zimmer. Das Objekt zeichnet sich durch eine solide Massivbauweise aus und präsentiert sich in einem guten Zustand.
Das Haus ist ideal für Familien geeignet, da es über 4 Schlafzimmer und 2 Badezimmer verfügt. Die Ausstattungsqualität ist als normal einzustufen und umfasst unter anderem Laminat- und Fliesenböden.
Wenn Sie Interesse an dieser Immobilie haben, zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren. Wir stehen Ihnen gerne für weitere Informationen und Besichtigungstermine zur Verfügung.
Ausstattung
Folgende Ausstattungsmerkmale finden Sie hier vor:
# Gäste -WC
# zentrales Block-Heizkraftwerk für Heizung und Warmwasser
# Garage (VB 15.000,- Euro)
# Wohngemeinschaft mit Hausmeisterservice
# Badezimmer Sanierung 2018
# Garten mit Gartenhaus
Sonstige Informationen
Hinweis:
Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Alle Objektdaten sind gemäß Angaben des Eigentümers. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben übernehmen wir keine Gewähr und Haftung. Änderung behalten wir uns ausdrücklich vor.
Die Nebenkosten richten sich nach Personenzahl und individuellem Verbrauch.
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Lage
Merheim
Etwa 8 Kilometer östlich der Kölner Innenstadt liegt, eingebettet in eine grüne Umgebung, der Kölner Vorort Merheim. Für die Anwohner ist die Merheimer Heide vor allem im Sommer ein beliebtes Ausflugsziel, das mit Wiesen und Sportplätzen sowie einem ausgedehnten Wegenetz zu Outdoor-Aktivitäten animiert.
Die Geschäfte an der Olpener Straße bieten alle Möglichkeiten für den täglichen Einkauf. Eine Stadtbahnlinie verbindet Merheim mit der Kölner Innenstadt. Mit dem Bus sind die umliegenden Stadtteile zu erreichen.
Die direkte Zufahrt auf die A4 erfolgt über das Autobahnkreuz Köln-Merheim. Die am Ort vorhandenen Kindergärten und Schulen sowie die optimale Verkehrsanbindung machen diesen Stadtteil zu einem beliebten Wohnort für Familien.
Das Krankenhaus befindet sich in unmittelbarer Nähe.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
Kontaktdaten
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NameHerr Marco Stentenbach
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FirmaImmo-Trend24
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AdresseBuchheimer Str. 13
51063 Köln / Mülheim -
E-Mail Zentrale
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E-Mail Direkt
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Tel. Zentrale
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Tel. Durchwahl
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Fax+4922139091020
Energieausweis
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EnergieausweistypBedarfsausweis
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Gültig bis01.01.2028
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GebäudeartWohngebäude
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Baujahr2008
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PrimärenergieträgerBlockheizkraftwerk
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Endenergiebedarf50,70 kWh/(m²·a)
