+++Reihenhaus in Brüggen+++

41379 Brüggen, Reihenmittelhaus zum Kauf

Objektdaten

  • Objekt ID
    MG862
  • Objekttypen
    Haus, Reihenmittelhaus
  • Adresse
    (Bracht, Niederrhein)
    41379 Brüggen
  • Wohnfläche ca.
    100 m²
  • Grund­stück ca.
    172 m²
  • Zimmer
    5
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Wohneinheiten
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Etagenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1970
  • Ausstattung
    Standard
  • Bauweise
    Massiv
  • Status
    vermietet
  • Käufer­provision
    3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt. vom Kaufpreis.
  • Betriebskosten brutto
    250,00 EUR
  • Kaufpreis
    169.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Einbauküche
  • Fliesenboden
  • Kabel-/Sat-TV
  • Kein Keller
  • Laminatboden
  • Massivbauweise
  • Terrasse

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das hier angebotene Reihenmittelhaus wurde zirka 1900 in Massivbauweise auf einem 172 m° großen Grundstück erstellt.

Das Einfamilienhaus verfügt im Erdgeschoss über eine eine Diele, ein Wohn- und Esszimmer, eine Küche, ein Bad, einen Absteliraum mit Waschmaschinenanschluss und eine Terrasse. Im vorderen Obergeschoss wurden noch ein Elternschlafzimmer und ein kleines Kinderzimmer oder Büro ausgebaut. Hier haben Sie keine Schrägen.
Die restliche Dachgeschossfläche ist nicht isoliert und wird als Speicher genutzt. Bei einem Ausbau oder einer Aufstockung des Dachgeschosses würde man mehr Wohnfläche zur Verfügung haben. Im Dachgeschoss wurde auch im Jahr 2000 die Gasheiztherme installiert. Die Warmwasserbereitung erfolgt über einen Durchlauferhitzer, Der Energiebedarfsausweis vom 09.09.2020 berechnet einen Endenergiebedarf von 280,7 kWh(m*a). Dies entspricht derEffizienzklasse H.

Das Haus ist noch mit einfachverglasten Holzfenstern ausgestattet, die aus energetischen Gründen erneuert werden sollten, Alle Fenster haben Rollladen.

Das Haus ist für monatlich 530 € (6.360 € jährlich) zzgl. 120 € Nebenkosten vermietet

Ausstattung

Die Ausstattung ist wie folgt:

- Fliesen u. Laminat
- Etagenheizung (Gas)
- Terrasse
- Garten
- Rollladen

Sonstige Informationen

Hinweis:
Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Alle Objektdaten sind gemäß Angaben des Eigentümers. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben übernehmen wir keine Gewähr und Haftung. Änderung behalten wir uns ausdrücklich vor.
Die Nebenkosten richten sich nach Personenzahl und individuellem Verbrauch.
Durch Absendung Ihrer E-Mailanfrage an Immo-Trend24 und deren Vertriebspartner gestatten Sie ausdrücklich die Kontaktaufnahme per Telefon, Post und Mail und entbinden uns von dem derzeitigen geltenden Datenschutz- und Wettbewerbsrecht ! Sollten Sie keine Werbung, Angebote und Informationen wünschen, bitten wir Sie uns das mitzuteilen.

Unsere aktuelle Datenschutzerklärung finden Sie unter https://www.immo-trend24.com/datenschutz

Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr

Lage

Das Objekt befindet sich im Zentrum des Brüggener Ortsteils Bracht. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Kindergarten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Arzte, Apotheken, Geldinstitute usw. sind größtenteils auch fußläufig zu erreichen. Brüggen ist eine der attraktivsten und beliebtesten Gemeinden im Kreis Viersen, nur wenige Kilometer von der niederländischen Grenze entfernt und in herrlicher Lage im
Naturpark Maas-Schwalm-Nette, Die umliegenden Felder und Wälder bieten sich für herrliche Spaziergänge und Radtouren an. Trotzdem sind es nur wenige Minuten bis zum Autobahnanschluss A61 (Entfernung 4,6 km) Ober den Sie zum Beispiel Mönchengladbach, Düsseldorf oder Venlo erreichen. Den nächsten Bahnhof finden Sie im 4 km entfernten Nachbarort Breyell. Die Fahrzeit zum nächsten Hauptbahnhof
betragt ca. 29 Minuten und zum nächsten Flughafen ca. 40 Minuten.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Kontaktdaten

Kadir Altun, Immo-Trend24

Direktanfrage

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2016

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Wann wurde die Immobilie erbaut?

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1900
2016

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