+++Reihenhaus in Brüggen+++
41379 Brüggen, Reihenmittelhaus zum Kauf
Referenz
Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.
Objektbeschreibung
Beschreibung
Das hier angebotene Reihenmittelhaus wurde zirka 1900 in Massivbauweise auf einem 172 m° großen Grundstück erstellt.
Das Einfamilienhaus verfügt im Erdgeschoss über eine eine Diele, ein Wohn- und Esszimmer, eine Küche, ein Bad, einen Absteliraum mit Waschmaschinenanschluss und eine Terrasse. Im vorderen Obergeschoss wurden noch ein Elternschlafzimmer und ein kleines Kinderzimmer oder Büro ausgebaut. Hier haben Sie keine Schrägen.
Die restliche Dachgeschossfläche ist nicht isoliert und wird als Speicher genutzt. Bei einem Ausbau oder einer Aufstockung des Dachgeschosses würde man mehr Wohnfläche zur Verfügung haben. Im Dachgeschoss wurde auch im Jahr 2000 die Gasheiztherme installiert. Die Warmwasserbereitung erfolgt über einen Durchlauferhitzer, Der Energiebedarfsausweis vom 09.09.2020 berechnet einen Endenergiebedarf von 280,7 kWh(m*a). Dies entspricht derEffizienzklasse H.
Das Haus ist noch mit einfachverglasten Holzfenstern ausgestattet, die aus energetischen Gründen erneuert werden sollten, Alle Fenster haben Rollladen.
Das Haus ist für monatlich 530 € (6.360 € jährlich) zzgl. 120 € Nebenkosten vermietet
Ausstattung
Die Ausstattung ist wie folgt:
- Fliesen u. Laminat
- Etagenheizung (Gas)
- Terrasse
- Garten
- Rollladen
Sonstige Informationen
Hinweis:
Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Alle Objektdaten sind gemäß Angaben des Eigentümers. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben übernehmen wir keine Gewähr und Haftung. Änderung behalten wir uns ausdrücklich vor.
Die Nebenkosten richten sich nach Personenzahl und individuellem Verbrauch.
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Lage
Das Objekt befindet sich im Zentrum des Brüggener Ortsteils Bracht. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Kindergarten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Arzte, Apotheken, Geldinstitute usw. sind größtenteils auch fußläufig zu erreichen. Brüggen ist eine der attraktivsten und beliebtesten Gemeinden im Kreis Viersen, nur wenige Kilometer von der niederländischen Grenze entfernt und in herrlicher Lage im
Naturpark Maas-Schwalm-Nette, Die umliegenden Felder und Wälder bieten sich für herrliche Spaziergänge und Radtouren an. Trotzdem sind es nur wenige Minuten bis zum Autobahnanschluss A61 (Entfernung 4,6 km) Ober den Sie zum Beispiel Mönchengladbach, Düsseldorf oder Venlo erreichen. Den nächsten Bahnhof finden Sie im 4 km entfernten Nachbarort Breyell. Die Fahrzeit zum nächsten Hauptbahnhof
betragt ca. 29 Minuten und zum nächsten Flughafen ca. 40 Minuten.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
