++ Hier gibt es viele Möglichkeiten der Nutzung ++
50765 Köln, Reihenhaus zum Kauf
Objektdaten
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Objekt IDK2399
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ObjekttypenHaus, Reihenhaus
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Adresse(Esch/Auweiler)
50765 Köln -
Wohnfläche ca.134 m²
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Nutzfläche ca.30 m²
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Grundstück ca.355 m²
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Zimmer5
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Schlafzimmer3
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Badezimmer2
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Terrassen1
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HeizungsartZentralheizung
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Wesentlicher EnergieträgerGas
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Baujahr1974
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Zustandrenovierungsbedürftig
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AusstattungStandard
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BauweiseMassiv
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Stellplätze gesamt1
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Garage1 Stellplatz
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Käuferprovision3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt. vom Kaufpreis.
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Kaufpreis419.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Fliesenboden
- ✓ Gäste-WC
- ✓ Kamin
- ✓ Keller
- ✓ Massivbauweise
- ✓ Steinboden
- ✓ Teppichboden
- ✓ Terrasse
- ✓ Wasch-/Trockenraum
Objektbeschreibung
Beschreibung
Das angebotene zweigeschossige Reihenmittelhaus wurde 1974 erbaut und besticht durch eine großzügige Aufteilung durch Split-Level-Bauweise.
Vier Ebenen, vom großen Hobbyzimmer mit Terrassenausgang, Wohnbereich mit Kamin und Gartenzugang oder 3 Schlafzimmern mit Loggia - hier wohnt man geräumig. Gäste-WC im Eingangsbereich, großes Bad neben dem Elternschlafzimmer (en Suite und mit separater Türe) und eine Dusche im Keller bieten zudem viel Ausweichmöglichkeit.
Eine Garage befindet sich in unmittelbarer Nähe und ist im Kaufpreis enthalten.
Ausstattung
Die Ausstattung ist gepflegt, entstammt aber überwiegend dem Baujahr - hier ist eine Grundrenovierung und die Anpassung an den eigenen Geschmack zu empfehlen.
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Sonstige Informationen
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Lage
Köln – Esch / Auweiler
Der im Kölner Norden gelegene Stadtteil Esch ist eine beliebte Wohngegend, ca. 9 km von der Kölner Innenstadt entfernt.
Viele Familien fühlen sich in diesem fast ländlichen Umfeld wohl. Zahlreiche Baggerseen bieten einen hohen Naherholungswert, der Escher See mit Sandstrand und Bademöglichkeit liegt nur 1,5 km entfernt.
Kindertagesstätten, ein Waldorfkindergarten und Grundschulen sind in Esch zu finden, weiterführende Schulen in den benachbarten Stadtteilen. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs der bekannten Supermarktketten liegen in unmittelbarer Nähe.
Die Infrastruktur ist als sehr gut zu bezeichnen. Das Autobahnkreuz A57 /A1 liegt nur wenige Fahrminuten entfernt. Der nächste S-Bahnhof ist Köln-Longerich (S6 Richtung Leverkusen, Düsseldorf bis Essen; S11 Richtung Düsseldorf, Neuss, Dormagen und Bergisch Gladbach). Mehre Buslinien binden Esch an den S-Bahnhof und die angrenzenden Stadtteile an.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
Kontaktdaten
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NameFrau Marion Meyers
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FirmaImmo-Trend24
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AdresseBuchheimer Str. 13
51063 Köln / Mülheim -
E-Mail Zentrale
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E-Mail Direkt
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Tel. Zentrale
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Tel. Durchwahl
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Fax0221/390 910-20
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Website
Energieausweis
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EnergieausweistypBedarfsausweis
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Gültig bis14.07.2033
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Baujahr1974
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PrimärenergieträgerGas
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Endenergiebedarf189,50 kWh/(m²·a)
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EnergieeffizienzklasseE
