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+++ schönes Einfamilienhaus mit PV Anlage in ruhiger rechtsrheinischer Lage +++

51069 Köln / Dünnwald, Reihenhaus zum Kauf

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Objektdaten

  • Objekt ID
    K2449
  • Objekttypen
    Haus, Reihenhaus
  • Adresse
    (Dünnwald)
    51069 Köln / Dünnwald
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    127 m²
  • Nutzfläche ca.
    50 m²
  • Grund­stück ca.
    227 m²
  • Zimmer
    6
  • Schlafzimmer
    5
  • Badezimmer
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    2004
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Bauweise
    Massiv
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Stellplatz
    1 Stellplatz
  • Verfügbar ab
    ab sofort
  • Käufer­provision
    1,79 % Käuferprovision inkl. MwSt. vom Kaufpreis.
  • Kaufpreis
    524.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Kabel-/Sat-TV
  • ✓ Keller
  • ✓ Klimatisiert
  • ✓ Laminatboden
  • ✓ Massivbauweise
  • ✓ Terrasse
  • ✓ Wasch-/Trockenraum

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Willkommen im schönen Kölner Veedel Dünnwald, wo dieses einladende Reihenhaus auf seinen neuen Besitzer wartet.

Zum Verkauf steht ein gepflegtes Reihenmittelhaus, welches im Jahr 2004 auf einem 227m² großem Grundstück erbaut wurde. Das Objekt erstreckt sich über zwei Etagen. Das Reihenhaus bietet Ihnen auf 127 m² inklusive ausgebautem Dachgeschoss eine attraktive Raumaufteilung. Insgesamt verfügt die Immobilie über 6 Zimmer, wovon 5 als Schlafzimmer oder Arbeitszimmer genutzt werden können.

Im Erdgeschoss befinden sich der große Wohn-/Essraum mit Zugang zur Terrasse und Garten sowie Küche und Gäste-WC. Das Obergeschoss besitzt neben 3 Schlafzimmer ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche.
Im Dachgeschoss finden Sie 2 weitere Zimmer, die individuell als Schlafzimmer und/oder Arbeitszimmer genutzt werden können, vor.

Des Weiteren verfügt das Haus über einen Keller und eine Terrasse, die zum gemütlichen Verweilen im Freien einlädt.

Eine PV-Anlage erwirtschaftet eine zusätzliche monatliche Einnahme und eine Klimaanlage sorgt für nicht so heiße Sommertage.

Die Immobilie befindet sich in einem guten Zustand und steht ab sofort zum Kauf zur Verfügung.

Ausstattung

Das Objekt ist wie folgt ausgestattet:

+ 6 Zimmer, davon

+ 4 Schlafzimmer

+ 1 Wohn-/Essraum

+ 1 Arbeitszimmer

+ Einbauküche

+ Gäste-WC

+ Terrasse

+ Garten

+ Gartenhäusschen

+ Keller, Wasch-/Trockenraum

+ Klimaanlage

+ PV Anlage

+ Stellplatz vor dem Haus

Sonstige Informationen

Hinweis:
Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Alle Objektdaten sind gemäß Angaben des Eigentümers. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben übernehmen wir keine Gewähr und Haftung. Änderung behalten wir uns ausdrücklich vor.
Die Nebenkosten richten sich nach Personenzahl und individuellem Verbrauch.
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Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr

Lage

Dünnwald - nordöstlichster Stadtteil Kölns, unweit der Stadtgrenze Leverkusen und Bergisch Gladbach - Mit ca. 12000 Einwohnern, die sich auf 5100 Haushalte verteilen, ist Dünnwald eher als kleiner Stadtteil anzusehen.

Durch das Naherholungsgebiet mit dem Dünnwalder Wildpark, dem Dünnwalder Waldbad (Freibad) und den großen Waldgebieten bietet Dünnwald einen hohen Freizeitwert.

Auf der Berliner Straße befinden sich alle Geschäfte für den täglichen Bedarf. Kindergärten und Grundschulen sind vorhanden.

Die Stadtbahn- und Buslinien sorgen für gute Anschlüsse an die Innenstadt.

Die Nachbarorte Leverkusen und Bergisch Gladbach sind schnell zu erreichen. Über die Auffahrt Köln-Mülheim besteht Anschluss an die A3.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Kontaktdaten

Gerhard Orzeske, Immo-Trend24

Direktanfrage

* Pflichtangaben
 SSL-verschlüsselt

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    27.01.2034
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr
    2004
  • Primärenergieträger
    ERDGAS_LEICHT
  • Endenergie­verbrauch
    35,00 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    A
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 35,00 kWh/(m²·a)
Immobiliendaten-Import und Darstellung für WordPress: WP-ImmoMakler®
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Wie groß ist die Grundstücksfläche?

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< 200
> 2500

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1900
2016

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> 200

Wie viele Zimmer hat die Wohnung? (ohne Bad und Küche)

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< 2
> 6

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Wie groß ist die Nutzfläche?

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< 50
> 500

Wie groß ist die Grundstücksfläche?

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< 200
> 2500

Wann wurde die Immobilie erbaut?

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1900
2016

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