Zentrumnahes 6 Parteienhaus mit Garten in Mönchengladbach-Rheydt
41236 Mönchengladbach / Rheydt, Mehrfamilienhaus zum Kauf
Objektdaten
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Objekt IDMG981
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ObjekttypenHaus, Mehrfamilienhaus
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Adresse(Rheydt)
41236 Mönchengladbach / Rheydt -
Etagen im Haus3
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Wohnfläche ca.298 m²
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Grundstück ca.619 m²
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Zimmer13
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Schlafzimmer6
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Badezimmer6
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Wohneinheiten6
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Terrassen1
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HeizungsartEtagenheizung
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Wesentlicher EnergieträgerGas
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Baujahr1959
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AusstattungStandard
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BauweiseMassiv
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Käuferprovision3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt. vom Kaufpreis.
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Mieteinnahmen (Ist)27.205,00 EUR pro Jahr
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Mieteinnahmen (Soll)35.091,00 EUR pro Jahr
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Kaufpreis569.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Fliesenboden
- ✓ Kabel-/Sat-TV
- ✓ Keller
- ✓ Laminatboden
- ✓ Massivbauweise
- ✓ Terrasse
Objektbeschreibung
Beschreibung
Zum Verkauf steht ein Mehrfamilienhaus in Mönchengladbach/Rheydt, welches sich im Stadtteil Rheydt befindet. Das im Jahr 1959 erbaute Haus erstreckt sich über drei Etagen und bietet eine Wohnfläche von ca. 298 m². Insgesamt verfügt das Haus über 13 Zimmer, darunter 6 Schlafzimmer und 6 Badezimmer.
Die Bauweise des Hauses ist massiv und es verfügt über einen Keller. Die Ausstattungsqualität kann als normal eingestuft werden. Der Bodenbelag besteht aus Laminat und Fliesen. Des Weiteren ist eine Terrasse vorhanden, die zum Entspannen im Freien einlädt.
Das Mehrfamilienhaus ist ab sofort verfügbar und eignet sich ideal für Investoren oder große Familien, die viel Platz benötigen. Durch die zentrale Lage in Mönchengladbach/Rheydt sind alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie öffentliche Verkehrsmittel gut erreichbar.
Hauswand links: 150 € Werbefläche.
Monatsmiete: 2.280,00 €
Jahresmiete (Ist): 27.205 €
Jahresmiete (Soll): ca. 35.091 €
Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Ausstattung
Die Ausstattung ist wie folgt:
- Fliesen u. Laminat
- Etagenheizung (Gas)
- Sprechanlage
- Rollladen
- Kunststoff-Fenster
- Garten
- Terrasse
2015 hat der Eigentümer folgende Sanierungsmaßnahmen vorgenommen:
- 4 Wohneinheiten komplett saniert
- teilweise Elektroleitungen erneuert
- teilweise Fenster erneuert
- 4 Thermen ausgetauscht (Etagenheizung)
Alle weiteren Besonderheiten und Details werden Sie bei einer persönlichen Besichtigung in Augenschein nehmen können.
Sonstige Informationen
Hinweis:
Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Alle Objektdaten sind gemäß Angaben des Eigentümers. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben übernehmen wir keine Gewähr und Haftung. Änderung behalten wir uns ausdrücklich vor.
Die Nebenkosten richten sich nach Personenzahl und individuellem Verbrauch.
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Lage
Dieses Objekt befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Innenstadt von Mönchengladbach-Rheydt.
Durch den besonders gut ausgebauten öffentlichen Nahverkehr gelangt man von hieraus sowohl mit Bus als auch mit Bahn überall hin.
Ärzte, Apotheken, Kindergärten, Schulen, Freizeitbegegnungsstätten für Kinder und Erwachsene aller Altersgruppen und Kulturen, Supermärkte, nette Cafés und vieles mehr liegen hier fußläufig erreichbar beisammen.
Eine schnelle Anbindung an die Autobahn A 61 ist vorhanden.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
Kontaktdaten
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NameHerr Kadir Altun
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FirmaImmo-Trend24
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AdresseOdenkirchener Straße 9
41236 Mönchengladbach -
E-Mail Zentrale
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E-Mail Direkt
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Tel. Zentrale
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Mobil
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Fax02166 / 99 88 62 2
Energieausweis
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EnergieausweistypBedarfsausweis
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Gültig bis29.04.2024
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Baujahr1959
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PrimärenergieträgerGas
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Endenergiebedarf177,70 kWh/(m²·a)
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EnergieeffizienzklasseE
