Voll vermietetes Mehrfamilienhaus mit Terrasse und Garten in Mönchengladbach-Rheydt
41236 Mönchengladbach / Rheydt, Mehrfamilienhaus zum Kauf
Objektdaten
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Objekt IDMG1074
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ObjekttypenHaus, Mehrfamilienhaus
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Adresse(Rheydt)
41236 Mönchengladbach / Rheydt -
Etagen im Haus3
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Wohnfläche ca.298 m²
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Grundstück ca.619 m²
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Zimmer14
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Schlafzimmer7
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Badezimmer6
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Wohneinheiten6
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Terrassen1
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HeizungsartEtagenheizung
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Wesentlicher EnergieträgerGas
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Baujahr1959
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AusstattungStandard
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BauweiseMassiv
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Käuferprovision3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt. vom Kaufpreis.
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Mieteinnahmen (Ist)42.000,00 EUR pro Jahr
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Kaufpreis569.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Fliesenboden
- ✓ Kabel-/Sat-TV
- ✓ Keller
- ✓ Laminatboden
- ✓ Massivbauweise
- ✓ Terrasse
Objektbeschreibung
Beschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Mehrfamilienhaus in Mönchengladbach-Rheydt! Dieses attraktive Haus aus dem Baujahr 1959 präsentiert sich in massiver Bauweise und beeindruckt mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 298 m², verteilt auf 14 Zimmer und insgesamt 3 Etagen.
Das Objekt bietet sieben einladende Schlafzimmer und sechs Badezimmer, was es ideal für Familien oder als Anlageobjekt mit mehreren Wohneinheiten macht. Teils sanierte Wohnungen bieten Ihnen die Möglichkeit, den individuellen Charme dieser Immobilie weiter zu entfalten.
Ein Highlight dieses Hauses ist das Grundstück von ca. 619 m², auf dem sich eine gemütliche Terrasse zum Entspannen und Genießen befindet. In den Wohnbereichen finden Sie eine angenehme Kombination aus Laminat- und Fliesenböden, die dem Haus eine ansprechende Atmosphäre verleihen.
Im Kellergeschoss steht Ihnen zusätzlicher Stauraum zur Verfügung, was diese Immobilie noch praktischer macht.
Nutzen Sie die Gelegenheit, dieses charmante Mehrfamilienhaus in einer ruhigen und dennoch zentrumsnahen Lage in Rheydt zu erwerben.
Hauswand links: ca. 1750 Jährlich € Werbefläche.
Monatsmiete: ca. 3.500€
Jahresmiete (Ist): ca. 42.000€
Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Ausstattung
Die Ausstattung ist wie folgt:
- Fliesen u. Laminat
- Etagenheizung (Gas)
- Sprechanlage
- Rollladen
- Kunststoff-Fenster
- Garten
- Terrasse
2015 hat der Eigentümer folgende Sanierungsmaßnahmen vorgenommen:
- 4 Wohneinheiten komplett saniert
- teilweise Elektroleitungen erneuert
- teilweise Fenster erneuert
- 4 Thermen ausgetauscht (Etagenheizung)
Alle weiteren Besonderheiten und Details werden Sie bei einer persönlichen Besichtigung in Augenschein nehmen können.
Sonstige Informationen
Hinweis:
Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Alle Objektdaten sind gemäß Angaben des Eigentümers. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben übernehmen wir keine Gewähr und Haftung. Änderung behalten wir uns ausdrücklich vor.
Die Nebenkosten richten sich nach Personenzahl und individuellem Verbrauch.
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Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr
Lage
Dieses Objekt befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Innenstadt von Mönchengladbach-Rheydt.
Durch den besonders gut ausgebauten öffentlichen Nahverkehr gelangt man von hieraus sowohl mit Bus als auch mit Bahn überall hin.
Ärzte, Apotheken, Kindergärten, Schulen, Freizeitbegegnungsstätten für Kinder und Erwachsene aller Altersgruppen und Kulturen, Supermärkte, nette Cafés und vieles mehr liegen hier fußläufig erreichbar beisammen.
Eine schnelle Anbindung an die Autobahn A 61 ist vorhanden.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
Kontaktdaten
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NameHerr Kadir Altun
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FirmaImmo-Trend24
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AdresseOdenkirchener Straße 9
41236 Mönchengladbach -
E-Mail Zentrale
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E-Mail Direkt
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Tel. Zentrale
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Tel. Durchwahl
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Mobil
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Fax02166 / 99 88 62 2
Energieausweis
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EnergieausweistypVerbrauchsausweis
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Gültig bis08.10.2034
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GebäudeartNichtwohngebäude
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Baujahr1959
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PrimärenergieträgerGas
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EnergieeffizienzklasseE
