Zentrale Kapitalanlage mit 5 Parteien
41236 Mönchengladbach / Rheydt, Mehrfamilienhaus zum Kauf
Objektdaten
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Objekt IDMG1016
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ObjekttypenHaus, Mehrfamilienhaus
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Adresse(Rheydt)
41236 Mönchengladbach / Rheydt -
Etagen im Haus3
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Wohnfläche ca.210 m²
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Grundstück ca.350 m²
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Zimmer9
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Schlafzimmer4
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Badezimmer5
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Wohneinheiten5
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Terrassen1
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HeizungsartEtagenheizung
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Wesentlicher EnergieträgerGas
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Baujahr1915
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AusstattungStandard
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BauweiseMassiv
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Stellplätze gesamt1
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Garage1 Stellplatz
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Käuferprovision3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt. vom Kaufpreis.
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Mieteinnahmen (Ist)15.600,00 EUR pro Jahr
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Kaufpreis319.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Fliesenboden
- ✓ Keller
- ✓ Kunststoffboden
- ✓ Massivbauweise
- ✓ Teppichboden
- ✓ Terrasse
Objektbeschreibung
Beschreibung
Zum Verkauf steht ein im Jahr 1915 erbautes Mehrfamilienhaus in Mönchengladbach / Rheydt. Das Haus verfügt über drei Etagen und eine Gesamtwohnfläche von ca. 210 m². Insgesamt bietet es neun Zimmer, darunter vier Schlafzimmer und fünf Badezimmer.
Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet somit zusätzlichen Stauraum. Der Bodenbelag besteht aus einer Kombination aus Fliesen, Teppichboden und PVC.
Zu den besonderen Merkmalen gehört die vorhandene Terrasse sowie der Balkon, die zum Entspannen und Genießen der Sonne einladen.
Dieses Mehrfamilienhaus eignet sich ideal für Familien oder Investoren, die auf der Suche nach einer attraktiven Immobilie in Mönchengladbach / Rheydt sind. Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung zu kontaktieren.
Ausstattung
Die Ausstattung dieses Mehrfamilienhaus ist wie folgt:
- Laminatboden
- Fliesen
- PVC Boden
- Rollläden
- Keller
- Gemeinschaftsgarten
- Balkone
- Gas-Etagenheizung
Sonstige Informationen
Hinweis:
Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Alle Objektdaten sind gemäß Angaben des Eigentümers. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben übernehmen wir keine Gewähr und Haftung. Änderung behalten wir uns ausdrücklich vor.
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Lage
Die Immobilie liegt in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage, die eine gute Anbindung an das Stadtzentrum sowie an umliegende Einrichtungen und Geschäfte bietet.
Die nahegelegenen Grünflächen und Parks bieten zudem Möglichkeiten für Erholung und Freizeitaktivitäten.
In unmittelbarer Nähe befinden sich öffentliche Verkehrsmittel, sodass eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz gewährleistet ist.
Die Autobahnanbindungen der A44 und A61 sind ebenfalls schnell erreichbar, was eine gute Anbindung an umliegende Städte und Regionen ermöglicht.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
Kontaktdaten
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NameHerr Kadir Altun
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FirmaImmo-Trend24
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AdresseOdenkirchener Straße 9
41236 Mönchengladbach -
E-Mail Zentrale
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E-Mail Direkt
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Tel. Zentrale
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Mobil
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Fax02166 / 99 88 62 2
Energieausweis
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EnergieausweistypVerbrauchsausweis
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Gültig bis23.09.2028
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Baujahr1915
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Wesentlicher EnergieträgerGas
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Endenergieverbrauch179,60 kWh/(m²·a)
