3 Parteienhaus mit 3 Garagen in Mönchengladbach-Eicken
41063 Mönchengladbach, Mehrfamilienhaus zum Kauf
Objektdaten
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Objekt IDMG985
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ObjekttypenHaus, Mehrfamilienhaus
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Adresse(Eicken)
41063 Mönchengladbach -
Etagen im Haus3
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Wohnfläche ca.283 m²
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Grundstück ca.439 m²
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Zimmer3
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Schlafzimmer12
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Badezimmer3
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Wohneinheiten3
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Terrassen1
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HeizungsartZentralheizung
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Wesentlicher EnergieträgerÖl
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Baujahr1965
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AusstattungStandard
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BauweiseMassiv
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Statusvermietet
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Stellplätze gesamt3
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Garagen3 Stellplätze
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Käuferprovision3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt. vom Kaufpreis.
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Mieteinnahmen (Ist)20.160,00 EUR pro Jahr
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Mieteinnahmen (Soll)28.728,00 EUR pro Jahr
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Kaufpreis599.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Gäste-WC
- ✓ Keller
- ✓ Massivbauweise
- ✓ Terrasse
- ✓ Wasch-/Trockenraum
Objektbeschreibung
Beschreibung
Das ca. 1965 erbaute 3- Familienhaus, mit Garten und 3 Garagen ist sehr zentral und ruhig in Mönchengladbach - Eicken gelegen. Die Grundstücksfläche beträgt ca. 439 m²
Die Aufteilung der Wohnfläche von ca. 283 m² ist wie folgt:
Erdgeschoss u. 1.Obergeschoss: Kaltmiete 1.100 € 1 Wohnzimmer, 5 Schlafzimmer, Küche, Diele Badezimmer, Gäste-WC und ein Hauswirtschaftsraum. (Vermietet ca. 125 m²)
2.Obergeschoss : 1 Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Küche, Diele, Badezimmer und ein Balkon. (nicht Vermietet ca. 84 m²)
3.Obergeschoss (DG):Kaltmiete 580 € 1 Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Küche, Diele und ein Badezimmer. (Vermietet ca. 74 m²)
Ausstattung
Die Ausstattung ist wie folgt:
- Kunststoff- Fenster
- Fliesen
- Sprechanlage
- Keller
- Wasch - / Trockenraum
- Garten
- 3 Garagen
Sonstige Informationen
Hinweis:
Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
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Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr
Lage
Die Immobilie befindet sich in Mönchengladbach- Eicken.
Eicken gehört zu den beliebtesten Stadtteilen in Mönchengladbach.
Die Nähe zum Zentrum, zum Hauptbahnhof, die gute Autobahnanbindung (A52/A44) und die Nähe zum Bunten Garten zeichnen die Lage aus.
Eicken verfügt über einen eigenen Zentrum mit einer Fußgängerzone die keine Wünsche offen lässt.
Kindergärten, Schulen, Ärzte, Apotheken, Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind fußläufig erreichbar.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
Kontaktdaten
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NameHerr Kadir Altun
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FirmaImmo-Trend24
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AdresseOdenkirchener Straße 9
41236 Mönchengladbach -
E-Mail Zentrale
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E-Mail Direkt
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Tel. Zentrale
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Mobil
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Fax02166 / 99 88 62 2
Energieausweis
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EnergieausweistypBedarfsausweis
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Gültig bis21.08.2031
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Baujahr1965
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PrimärenergieträgerÖl
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Endenergiebedarf242,00 kWh/(m²·a)
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EnergieeffizienzklasseF
