3 Parteienhaus mit Anbau, Garten und 2 Stellplätze in Mönchengladbach-Geistenbeck
41199 Mönchengladbach, Mehrfamilienhaus zum Kauf
Objektdaten
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Objekt IDMG970
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ObjekttypenHaus, Mehrfamilienhaus
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Adresse(Geistenbeck)
41199 Mönchengladbach -
Wohnfläche ca.317 m²
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Nutzfläche ca.70 m²
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Grundstück ca.480 m²
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Zimmer12
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Schlafzimmer9
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Badezimmer5
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Wohneinheiten3
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Terrassen1
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HeizungsartZentralheizung
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Wesentlicher EnergieträgerGas
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AusstattungStandard
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BauweiseMassiv
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Stellplätze gesamt2
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Stellplätze2 Stellplätze
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Käuferprovision3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt. vom Kaufpreis.
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Mieteinnahmen (Ist)27.000,00 EUR pro Jahr
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Kaufpreis549.000 EUR
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Betriebskosten brutto670,00 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Einbauküche
- ✓ Fliesenboden
- ✓ Gäste-WC
- ✓ Kabel-/Sat-TV
- ✓ Keller
- ✓ Laminatboden
- ✓ Massivbauweise
- ✓ Terrasse
Objektbeschreibung
Beschreibung
++ Energieausweis nach ENEV 2014 in Vorbereitung ++
Bei der hier angebotenen Immobilie handelt es sich um ein ca. 1970 erbautes 3 Parteienhaus.
Das Grundstück ist ca. 480 m².
Die Aufteilung der Wohnfläche von ca. 317 m² ist wie folgt:
Erdgeschoss rechts: Kaltmiete 350,00 € + 170,00 € Nebenkosten 1 Wohnzimmer, 1 Schlafzimmer, Küche, Diele, Badezimmer ca. 62 m².
Erdgeschoss links: Kaltmiete 1.100,00 € +300,00 € Nebenkosten 1 Wohnzimmer, 4 Schlafzimmer, Küche, Diele, 2 Badezimmer, 2 WC ca.145 m².
EG - 1.OG: Kaltmiete 800,00 € +200,00 € Nebenkosten 1 Wohnzimmer, 4 Schlafzimmer, Küche, Diele, Bad ca.110 m² (Maisonette-Wohnung)
Monatsmiete: 2.250,00 €
Jahresmiete (Ist): 27.000,00 €
Die Außenfassade sowie der Keller wurden vor kurzem gedämmt.
Ausstattung
++ Energieausweis nach ENEV 2014 in Vorbereitung ++
Die Ausstattung ist wie folgt:
- Fliesen
- Laminat
- Rollläden
- Terrasse
- Garten
- 2 Stellplätze
- Keller
Sonstige Informationen
Hinweis:
Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Alle Objektdaten sind gemäß Angaben des Eigentümers. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben übernehmen wir keine Gewähr und Haftung. Änderung behalten wir uns ausdrücklich vor.
Die Nebenkosten richten sich nach Personenzahl und individuellem Verbrauch.
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Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr
Lage
Dieses Objekt befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Innenstadt von Mönchengladbach-Rheydt.
Durch den besonders gut ausgebauten öffentlichen Nahverkehr gelangt man von hieraus sowohl mit Bus als auch mit Bahn überall hin.
Ärzte, Apotheken, Kindergärten, Schulen, Freizeitbegegnungsstätten für Kinder und Erwachsene aller Altersgruppen und Kulturen, Supermärkte, nette Cafés und vieles mehr liegen hier fußläufig erreichbar beisammen.
Eine schnelle Anbindung an die Autobahn A 61 ist vorhanden.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
Kontaktdaten
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NameHerr Kadir Altun
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FirmaImmo-Trend24
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AdresseOdenkirchener Straße 9
41236 Mönchengladbach -
E-Mail Zentrale
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E-Mail Direkt
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Tel. Zentrale
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Mobil
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Fax02166 / 99 88 62 2
