Stilvolles 2-3 Parteienhaus im Herzen von MG – Odenkirchen

41199 Mönchengladbach, Mehrfamilienhaus zum Kauf

Objektdaten

  • Objekt ID
    MG909
  • Objekttypen
    Haus, Mehrfamilienhaus
  • Adresse
    (Odenkirchen)
    41199 Mönchengladbach
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    259 m²
  • Grund­stück ca.
    236 m²
  • Zimmer
    9
  • Schlafzimmer
    6
  • Badezimmer
    2
  • Wohneinheiten
    3
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1910
  • Bauweise
    Massiv
  • Käufer­provision
    4,76 % Käuferprovision inkl. MwSt. vom Kaufpreis.
  • Kaufpreis
    549.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Kabel-/Sat-TV
  • ✓ Keller
  • ✓ Massivbauweise
  • ✓ Teppichboden
  • ✓ Terrasse
  • ✓ Wasch-/Trockenraum

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das 1910 erbaute dreigeschossige 2-3 Parteienhaus ist sehr zentral und ruhig in Mönchengladbacher-Odenkirchen, auf einem ca.236 m² großen Grundstück gelegen. Alle Einheiten sind voll vermietet. (EG und 1.OG Schule für Intelligenzförderung)
Eine besondere Immobilie und seltene Gelegenheit. Überzeugen Sie sich in einem persönlichen Gespräch und Besichtigung.

Die Aufteilung der Wohnfläche von ca. 259 m² ist wie folgt:

Erdgeschoss
- 4 Zimmer
- Diele
- WC

1.Obergeschoss
- 2 Zimmer
- Küche
- Diele
- Badezimmer
- WC
- Balkon

Maisonetten-Wohnung (2. und 3.OG) ca. 110 m²
- 3 Zimmer
- Küche
- Diele
- Badezimmer
- Dachterrasse

Ausstattung

Die Ausstattung ist wie folgt:

- Fliesen, Teppich, Holzboden
- Sprechanlage
- Rollläden
- Zentralheizung (Gas)
- Keller
- Wasch/-Trockenraum
- Dachterrasse
- Balkon

Sonstige Informationen

Hinweis:
Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Alle Objektdaten sind gemäß Angaben des Eigentümers. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben übernehmen wir keine Gewähr und Haftung. Änderung behalten wir uns ausdrücklich vor.
Die Nebenkosten richten sich nach Personenzahl und individuellem Verbrauch.
Durch Absendung Ihrer E-Mailanfrage an Immo-Trend24 und deren Vertriebspartner gestatten Sie ausdrücklich die Kontaktaufnahme per Telefon, Post und Mail und entbinden uns von dem derzeitigen geltenden Datenschutz- und Wettbewerbsrecht ! Sollten Sie keine Werbung, Angebote und Informationen wünschen, bitten wir Sie uns das mitzuteilen.

Unsere aktuelle Datenschutzerklärung finden Sie unter https://www.immo-trend24.com/datenschutz

Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr

Lage

Das Objekt liegt direkt am Naherholungsgebiet Beller Park in Mönchengladbach Odenkirchen. Der Beller Park bietet mit seinen Sportanlagen zahlreiche Freizeitmöglichkeiten.

Das Zentrum vom Odenkirchen ist nur wenige Minuten entfernt. Hier finden Sie alle Einrichtungen für den täglichen Bedarf sowie Kindergärten, Schulen und Ärzte.

Die nächsten Autobahnauffahrten zur A 61 oder A 46 erreichen Sie binnen weniger Minuten. Der öffentliche Personennahverkehr ist auch in unmittelbarer Nähe.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Kontaktdaten

Yilmaz Berber, Immo-Trend24

Direktanfrage

* Pflichtangaben
 SSL-verschlüsselt

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    24.07.2028
  • Baujahr
    1910
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    258,10 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 258,10 kWh/(m²·a)
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Wie groß ist die Wohnfläche des Hauses?

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< 50
> 500

Wie groß ist die Grundstücksfläche?

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< 200
> 2500

Wann wurde die Immobilie erbaut?

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1900
2016

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Einfach
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Gehoben

Wie groß ist die Wohnfläche der Wohnung?

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< 20
> 200

Wie viele Zimmer hat die Wohnung? (ohne Bad und Küche)

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< 2
> 6

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Wohn- und Geschäftsgebäude
Industrie- oder Geschäftsgebäude
Sonstiges

Wie groß ist die Nutzfläche?

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< 50
> 500

Wie groß ist die Grundstücksfläche?

clock
< 200
> 2500

Wann wurde die Immobilie erbaut?

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1900
2016

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Unerschlossen
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Teilerschlossen
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Erschlossen

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