!! 1-3 Familienhaus mit Garage und Garten in Neuwerk !!
41066 Mönchengladbach, Mehrfamilienhaus zum Kauf
Referenz
Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.
Objektbeschreibung
Beschreibung
Das zu verkaufende Mehrfamilienhaus verfügt über ca. 180 m² Wohnfläche, ca. 38 m² Lager/Nebenflächen und über ein Grundstück von ca. 355 m².
Das Haus bietet diverse Nutzungsmöglichkeiten; als Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten, als 2 Familienhaus mit Büro und Lagerflächen oder 1 Familienhaus mit Gewerbe/Büroräumen inkl Nebenräumen/Lagern, Garage und Garten (z. Zt. als Steingarten angelegt)
Die Aufteilung, der Fläche von ca. 218, m² ist wie folgt:
Erdgeschoss:-Vorderhaus: 2 Zimmer. ca. 28 m².
Erdgeschoss:-Anbau: 4 halboffene Räume (Emporen), Toilette, Garderobe, ca. 70 m² und 2 Lagerflächen ca. 40 m².
1.Obergeschoss: 2 Räume mit Küche, Diele und Bad mit Dusche ca. 56 m²
Dachgeschoss: 1 Zimmer und Bad mit Wanne ca. 26 m²
Das Erdgeschoss wurde bisher als Büro, ca. 107 m², mit folgender Aufteilung genutzt.
Erdgeschoss: 4 Büros, Toilette, Garderobe, Empore und 2 Lagerflächen ideal für Handwerksfirmen, Büros aller Art, Nagelstudio, Schönheitssalon uvm.
++ Energieausweis nach ENEV 2014 in Vorbereitung ++
Ausstattung
Die Ausstattung ist wie folgt:
- Fliesen
- Laminat
- Garage
- Gas-Etagenheizung
- Stellplätze
- Innenhof
- Sprechanlage
++ Energieausweis nach ENEV 2014 in Vorbereitung ++
Sonstige Informationen
Hinweis:
Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Alle Objektdaten sind gemäß Angaben des Eigentümers. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben übernehmen wir keine Gewähr und Haftung. Änderung behalten wir uns ausdrücklich vor.
Die Nebenkosten richten sich nach Personenzahl und individuellem Verbrauch.
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Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr
Lage
Das Haus befindet sich im beliebten Stadtteil von Mönchengladbach - Neuwerk.
Optimale Autobahnanbindungen ( A52 + A44 ), die unmittelbare Nähe zum Mönchengladbacher Flughafen sowie gute Anbindungen des öffentlichen Nahverkehrsnetzes sind hier gegeben.
Viele Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Krankenhaus, Apotheken, Schulen und Kindergärten befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Umgebung.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
