Gepflegtes 3 Familienhaus mit Garage und Stellplatz in MG-Neuwerk

41066 Mönchengladbach, Mehrfamilienhaus zum Kauf

Objektdaten

  • Objekt ID
    MG572
  • Objekttypen
    Haus, Mehrfamilienhaus
  • Adresse
    (Neuwerk)
    41066 Mönchengladbach
  • Wohnfläche ca.
    314 m²
  • Grund­stück ca.
    513 m²
  • Zimmer
    10
  • Schlafzimmer
    7
  • Badezimmer
    3
  • Wohneinheiten
    3
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1959
  • Ausstattung
    Standard
  • Bauweise
    Massiv
  • Garage:
    1 Stellplatz
  • Käufer­provision
    3,57 % Courtage inkl. MwSt. vom Kaufpreis
  • Kaufpreis
    349.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Einbauküche
  • Fliesenboden
  • Gäste-WC
  • Kabel-/Sat-TV
  • Keller
  • Laminatboden
  • Massivbauweise
  • Terrasse

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das Gebäude wurde ca. 1959 in massiver Bauweise errichtet und 1971 erweitert. Nach mehreren Umbaumaßnahmen wird das voll-unterkellerte Haus als Mehrfamilienhaus genutzt. Die Grundstücksfläche beträgt ca. 513 m². Die Gesamt-Wohnfläche beträgt ca. 314 m².

Die Aufteilung der Wohneinheiten ist wie folgt:

EG: 1 Wohn-/Esszimmer, 1 Schlafzimmer, 1 Kinderzimmer, 1 Küche, Diele und Bad. Hinzu verfügt die Wohnung über einen 1 Abstellraum, 1 Terrasse, 1 Garten, 1 Stellplatz und 1 Garage.

EG-Einliegerwohnung: 1 Wohnzimmer, 1 Schlafzimmer, 1 Küche, Diele und Bad.

1.OG/DG: Befindet sich 1 Wohn-/Esszimmer, 1 Schlafzimmer, 3 Zimmer 1 Küche, 1 Diele, Bad, WC und eine Terrasse.

Ausstattung

Die Ausstattung ist wie folgt:

- Laminat
- Fliesen
- Öl-Zentralheizung (Öltank aus Stahl mit 8000L)
- Zentralheizung, Viesmann 1989 | Brenner aus 2010
- Durchlauferhitzer
- Türsprechanlage
- Isoverglasung
- Rollläden
- Gäste-WC
- Terrasse (ca. 25 m²)
- Garten
- Keller
- Waschküche
- Garage
- Stellplatz

Die Einbauküche kann auf Wunsch gegen Aufpreis übernommen werden.

Sonstige Informationen

Hinweis: Alle Objektdaten sind gemäß Angaben des Eigentümers. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben übernehmen wir keine Gewähr und Haftung. Änderung behalten wir uns ausdrücklich vor.
Die Nebenkosten richten sich nach Personenzahl und individuellem Verbrauch.
Durch Absendung Ihrer E-Mailanfrage an Immo-Trend24 und deren Vertriebspartner gestatten Sie ausdrücklich die Kontaktaufnahme per Telefon, Post und Mail und entbinden uns von dem derzeitigen geltenden Datenschutz- und Wettbewerbsrecht ! Sollten Sie keine Werbung, Angebote und Informationen wünschen, bitten wir Sie uns das mitzuteilen.

Unsere aktuelle Datenschutzerklärung finden Sie unter https://www.immo-trend24.com/datenschutz

Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr

Lage

Neuwerk ist ein voll entwickelter und nahezu stadtunabhängiger Ortsteil Mönchengladbachs.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Schulen und Sportfreizeitstätten, Pferderennbahn und Sportflugplatz liegen in unmittelbarer Nähe. Medizinische Einrichtungen und ein Krankenhaus befindet sich im Zentrum von Neuwerk.

Diese Infrastruktur sowie die sehr gut ausgebaute Anbindung an das öffentliche Nahverkehrsnetz machen Sie vom eigenen Auto unabhängig.
Mit dem Bus ist die Innenstadt von Mönchengladbach bequem und schnell zu erreichen. Eine Bushaltestelle befindet sich unmittelbar vor dem Objekt.

Die weitläufigen Felder und Wanderwege rund um Neuwerk, an der Niers entlang, bieten Ihnen Naherholung in direkter Umgebung.

Perfekte Anbindung an die A44 / A52.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Kontaktdaten

Yilmaz Berber, Immo-Trend24

Direktanfrage

 SSL-verschlüsselt

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    09.04.2029
  • Baujahr
    1959
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­bedarf
    182,60 kWh/(m²·a)
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 182,60 kWh/(m²·a)
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1900
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< 2
> 6

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Wie groß ist die Grundstücksfläche?

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< 200
> 2500

Wann wurde die Immobilie erbaut?

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1900
2016

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