**Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit Lagergebäude in Eicken**
41063 Mönchengladbach, Mehrfamilienhaus zum Kauf
Referenz
Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.
Objektbeschreibung
Beschreibung
Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein renovierungsbedürftiges 3 Parteienhaus und ein Lagergebäude in Mönchengladbach-Eicken.
Das Haus wurde 1936 errichtet mit einer Grundstücksgröße von ca. 350 m².
Die Bausubstanz ist gut, allerdings besteht in den Wohnungen Renovierungsbedarf.
Die Fenster sind aus Kunststoff und iso-verglast.
Die Aufteilung der Wohnfläche von ca. 220 m² ist wie folgt:
Erdgeschoss/Hochparterre:
- 1 Wohnung mit ca. 75 m².
2/3.Obergeschoss:
- 1 Wohnung mit ca. 110 m²
Dachgeschoss:
- 1 Wohnung mit ca. 35 m²
Lagergebäude:
- Grundfläche mit ca. 110m²
Miete/pro Monat 250 Euro(Vermietet).
Bis auf die Erdgeschoss-Wohnung sind alle Wohneinheiten vermietet. Der aktuelle Mietpreis pro m² beträgt 4,80 €.
++ Energieausweis nach ENEV 2014 in Vorbereitung ++
Ausstattung
Die Ausstattung ist wie folgt:
- Fliesen,Laminat
- Gaszentralheizung
- Kunststofffenster iso-verglast
- Rollläden
- Innenhof
- Garten
- Lagergebäude ca. 110m²
++ Energieausweis nach ENEV 2014 in Vorbereitung ++
Sonstige Informationen
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Die Nebenkosten richten sich nach Personenzahl und individuellem Verbrauch.
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Lage
Eicken gehört zu den beliebtesten Stadtteilen in Mönchengladbach. Die Nähe zum Zentrum, die gute Autobahnanbindung (A52/A44) und die Nähe zum Bunten Garten zeichnen die Lage aus.
Eicken verfügt über einen eigenen Zentrum mit einer Fußgängerzone die keine Wünsche offen lässt.
Kindergärten, Schulen, Ärzte, Apotheken, Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind fußläufig erreichbar.
++ Energieausweis nach ENEV 2014 in Vorbereitung ++
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
