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**Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit Lagergebäude in Eicken**

41063 Mönchengladbach, Mehrfamilienhaus zum Kauf

Referenz

Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein renovierungsbedürftiges 3 Parteienhaus und ein Lagergebäude in Mönchengladbach-Eicken.
Das Haus wurde 1936 errichtet mit einer Grundstücksgröße von ca. 350 m².

Die Bausubstanz ist gut, allerdings besteht in den Wohnungen Renovierungsbedarf.

Die Fenster sind aus Kunststoff und iso-verglast.

Die Aufteilung der Wohnfläche von ca. 220 m² ist wie folgt:

Erdgeschoss/Hochparterre:
- 1 Wohnung mit ca. 75 m².

2/3.Obergeschoss:
- 1 Wohnung mit ca. 110 m²

Dachgeschoss:
- 1 Wohnung mit ca. 35 m²

Lagergebäude:
- Grundfläche mit ca. 110m²
Miete/pro Monat 250 Euro(Vermietet).

Bis auf die Erdgeschoss-Wohnung sind alle Wohneinheiten vermietet. Der aktuelle Mietpreis pro m² beträgt 4,80 €.

++ Energieausweis nach ENEV 2014 in Vorbereitung ++

Ausstattung

Die Ausstattung ist wie folgt:

- Fliesen,Laminat
- Gaszentralheizung
- Kunststofffenster iso-verglast
- Rollläden
- Innenhof
- Garten
- Lagergebäude ca. 110m²

++ Energieausweis nach ENEV 2014 in Vorbereitung ++

Sonstige Informationen

Hinweis: Alle Objektdaten sind gemäß Angaben des Eigentümers. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben übernehmen wir keine Gewähr und Haftung. Änderung behalten wir uns ausdrücklich vor.
Die Nebenkosten richten sich nach Personenzahl und individuellem Verbrauch.
Durch Absendung Ihrer E-Mailanfrage an Immo-Trend24 und deren Vertriebspartner gestatten Sie ausdrücklich die Kontaktaufnahme per Telefon, Post und Mail und entbinden uns von dem derzeitigen geltenden Datenschutz- und Wettbewerbsrecht ! Sollten Sie keine Werbung, Angebote und Informationen wünschen, bitten wir Sie uns das mitzuteilen.

Unsere aktuelle Datenschutzerklärung finden Sie unter https://www.immo-trend24.com/datenschutz

Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr

Lage

Eicken gehört zu den beliebtesten Stadtteilen in Mönchengladbach. Die Nähe zum Zentrum, die gute Autobahnanbindung (A52/A44) und die Nähe zum Bunten Garten zeichnen die Lage aus.

Eicken verfügt über einen eigenen Zentrum mit einer Fußgängerzone die keine Wünsche offen lässt.

Kindergärten, Schulen, Ärzte, Apotheken, Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind fußläufig erreichbar.

++ Energieausweis nach ENEV 2014 in Vorbereitung ++

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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Wie groß ist die Grundstücksfläche?

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< 200
> 2500

Wann wurde die Immobilie erbaut?

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1900
2016

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Wie groß ist die Wohnfläche der Wohnung?

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> 200

Wie viele Zimmer hat die Wohnung? (ohne Bad und Küche)

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> 6

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Wie groß ist die Grundstücksfläche?

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< 200
> 2500

Wann wurde die Immobilie erbaut?

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1900
2016

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