Sanierungsobjekt:!!

41236 Mönchengladbach, Mehrfamilienhaus zum Kauf

Objektdaten

  • Objekt ID
    MG339A110715I
  • Objekttypen
    Haus, Mehrfamilienhaus
  • Adresse
    (Rheydt)
    41236 Mönchengladbach
  • Wohnfläche ca.
    528 m²
  • Grund­stück ca.
    1.021 m²
  • Vermietbare Fläche ca.
    528 m²
  • Badezimmer
    9
  • Wohneinheiten
    9
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1960
  • Zustand
    modernisiert
  • Ausstattung
    Standard
  • Bauweise
    Massiv
  • Status
    vermietet
  • Verfügbar ab
    nach Absprache
  • Mieteinnahmen (Ist)
    36.481,80 EUR pro Jahr
  • Mieteinnahmen (Soll)
    38.016,00 EUR pro Jahr

Ausstattung / Merkmale

  • Keller
  • Laminatboden
  • Massivbauweise
  • Terrasse
  • Wasch-/Trockenraum

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die gepflegten und stadtnahen Mehrfamilienhäuser (Wickrather Str. 235/237) verfügen über eine Gesamtfläche von ca. 528,00 m².

Aufteilung Wickrather Str. 235:
EG rechts: 3 Zimmer, Küche, Diele, Bad (ca. 39 m²)
EG Anbau: 3 Zimmer, Küche, Diele, Bad (ca. 95 m²)
1. OG: 2 Zimmer, Küche, Diele Bad, (ca. 47 m²)
2. OG: 2 Zimmer, Küche, Diele, Bad (ca. 47m²)
3. OG: 2 Zimmer, Küche, Diele, Bad (ca. 42 m²)

Aufteilung Wickrather Str. 237
EG: 3 Zimmer, Küche, Diele, Bad (ca. 65 m²)
1. OG: 3 Zimmer, Küche, Diele, Bad (ca. 77 m²)
2. OG: 3 Zimmer, Küche, Diele, Bad (ca. 65m²)
3. OG: 2 Zimmer, Küche, Diele, Bad (ca. 51 m²)

Die Wohnungen haben zum Teil Balkone/Terrassen.

Ein Allgemeingarten ist vorhanden.

Das Haus ist voll unterkellert.

Ausstattung

Die Mehrfamilienhäuser haben eine gute zeitgemäße Ausstattung.
Die Beheizung erfolgt über eine Ölzentralheizung (Bj. 2008)

Die Rückfassaden sind gedämmt.

Alle Fenster sind doppelt-iso-verglast.

Beide Häuser haben eine neue Tür- und Briefkastenanlage (2016).

Sonstige Informationen

Hinweis: Alle Objektdaten sind gemäß Angaben des Eigentümers. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben übernehmen wir keine Gewähr und Haftung. Änderung behalten wir uns ausdrücklich vor.
Die Nebenkosten richten sich nach Personenzahl und individuellem Verbrauch.
Durch Absendung Ihrer E-Mailanfrage an Immo-Trend24 und deren Vertriebspartner gestatten Sie ausdrücklich die Kontaktaufnahme per Telefon, Post und Mail und entbinden uns von dem derzeitigen geltenden Datenschutz- und Wettbewerbsrecht ! Sollten Sie keine Werbung, Angebote und Informationen wünschen, bitten wir Sie uns das mitzuteilen.

Unsere aktuelle Datenschutzerklärung finden Sie unter https://www.immo-trend24.com/datenschutz

Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr

Lage

Dieses Objekt liegt in unmittelbarer Nähe zur Innenstadt von Mönchengladbach-Rheydt.

Durch den besonders gut ausgebauten öffentlichen Nahverkehr gelangt man von hieraus sowohl mit Bus als auch mit Bahn überall hin.

Sie haben von hier aus sehr gute Autobahnanbindungen in alle Richtungen (A61/ca. 3 Fahrminuten entfernt).

Ärzte, Apotheken, Kindergärten, Schulen, Freizeitbegegnungsstätten für Kinder und Erwachsene aller Altersgruppen und Kulturen, Supermärkte, nette Cafés und vieles mehr liegen hier fußläufig erreichbar beisammen.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Kontaktdaten

Murat Izler, Immo-Trend24

Direktanfrage

 SSL-verschlüsselt

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    01.01.2025
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1960
  • Primärenergieträger
    Öl
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Wie groß ist die Grundstücksfläche?

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< 200
> 2500

Wann wurde die Immobilie erbaut?

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1900
2016

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Gehoben

Wie groß ist die Wohnfläche der Wohnung?

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< 20
> 200

Wie viele Zimmer hat die Wohnung? (ohne Bad und Küche)

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< 2
> 6

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Wohn- und Geschäftsgebäude
Industrie- oder Geschäftsgebäude
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Wie groß ist die Nutzfläche?

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> 500

Wie groß ist die Grundstücksfläche?

clock
< 200
> 2500

Wann wurde die Immobilie erbaut?

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1900
2016

Ist das Grundstück erschlossen?

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Unerschlossen
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Teilerschlossen
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