Voll vermietetes Apartmenthaus mit 2 Garagen
41236 Mönchengladbach, Mehrfamilienhaus zum Kauf
Objektdaten
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Objekt IDMG1100
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ObjekttypenHaus, Mehrfamilienhaus
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Adresse(Heyden)
41236 Mönchengladbach -
Etagen im Haus3
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Wohnfläche ca.415 m²
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Grundstück ca.265 m²
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Zimmer14
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Schlafzimmer14
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Badezimmer14
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Wohneinheiten14
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HeizungsartZentralheizung
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Wesentlicher EnergieträgerGas
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Baujahr1967
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Zustandsanierungsbedürftig
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AusstattungStandard
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BauweiseMassiv
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Statusvermietet
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Stellplätze gesamt2
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Garagen2 Stellplätze
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Käuferprovision3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt. vom Kaufpreis.
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Mieteinnahmen (Ist)46.992,00 EUR pro Jahr
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Kaufpreis679.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Fliesenboden
- ✓ Kabel-/Sat-TV
- ✓ Keller
- ✓ Kunststoffboden
- ✓ Laminatboden
- ✓ Massivbauweise
- ✓ Teppichboden
Objektbeschreibung
Beschreibung
Willkommen in Mönchengladbach-Heyden, wo wir Ihnen ein 14-Parteienhaus zum Kauf anbieten. Diese massiv gebaute Immobilie aus dem Jahr 1967 besticht nicht nur durch seine zentrale Lage, sondern bietet auch viel Potenzial zur individuellen Gestaltung.
Auf einer Grundstücksgröße von etwa 265 m² erstrecken sich vier Etagen mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 415 m². Mit insgesamt 14 Zimmern, die gleichermaßen als Schlafzimmer konzipiert sind, sowie 14 Badezimmern, bietet dieses Haus großartige Möglichkeiten zur Nutzung als Anlageobjekt zur Vermietung.
Das Mehrfamilienhaus ist aktuell sanierungsbedürftig und wartet darauf, von Ihnen in neuem Glanz erstrahlen zu dürfen. Der Keller des Hauses sorgt für zusätzlichen Stauraum und flexible Nutzungsmöglichkeiten. Die Ausstattung umfasst einfache Oberflächen wie Laminat, Fliesen, Teppichboden und PVC, die Ihnen eine grundlegende Basis für Ihre Renovierungspläne bieten.
Dieses Mehrfamilienhaus ist nach Absprache verfügbar und wartet darauf, von Ihnen entdeckt zu werden. Nutzen Sie die Chance, Ihre Vision von einem Traumhaus in die Tat umzusetzen und kontaktieren Sie uns heute noch für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin.
Ausstattung
- Laminatboden für ein modernes und pflegeleichtes Wohnambiente
- Fliesen für eine stilvolle und langlebige Raumgestaltung
- Teppichboden in ausgewählten Räumen für ein gemütliches Wohngefühl
- Praktischer PVC-Boden für eine robuste und vielseitige Nutzung
- Zusätzlicher Stauraum und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten im großzügigen Kellerbereich
- Gaszentralheizung
- Holzfensteranlagen mit iso Verglasung
- Gemeinschaftsgarten hinter dem Haus
- 14 Wohneinheiten
Mieteinnahmen pro Monat: 3.916,00 €
Jahresmiete (Ist): 46.992,00 €
Sonstige Informationen
Hinweis:
Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Alle Objektdaten sind gemäß Angaben des Eigentümers. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben übernehmen wir keine Gewähr und Haftung. Änderung behalten wir uns ausdrücklich vor.
Die Nebenkosten richten sich nach Personenzahl und individuellem Verbrauch.
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Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr
Lage
Das attraktive Mehrfamilienhaus befindet sich in einer gefragten und zentralen Lage von Mönchengladbach, einer lebendigen Großstadt im Westen Deutschlands. Die Umgebung bietet eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die fußläufig erreichbar sind. Auch Schulen und Kindergärten sind in der Nähe zu finden, was das Haus besonders für Familien interessant macht.
Für Pendler ist die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr von Vorteil, mit mehreren Bushaltestellen in der unmittelbaren Umgebung. Zudem sind die Autobahnen A52 und A61 schnell zu erreichen, was neben der Mobilität innerhalb der Stadt auch eine bequeme Verbindung zu den umliegenden Großstädten wie Düsseldorf und Köln ermöglicht.
Die Nähe zu mehreren Parks und Grünflächen bietet zusätzlich vielfältige Erholungsmöglichkeiten im Freien. Sport- und Freizeitangebote tragen zur hohen Lebensqualität in dieser Wohngegend bei. Mit ihrem Mix aus urbanem Leben und entspannenden Rückzugsorten gilt diese Lage als ideal für Bewohner, die das Optimum aus beiden Welten suchen.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
Kontaktdaten
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NameHerr Kadir Altun
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FirmaImmo-Trend24
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AdresseOdenkirchener Straße 9
41236 Mönchengladbach -
E-Mail Zentrale
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E-Mail Direkt
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Tel. Zentrale
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Tel. Durchwahl
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Mobil
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Fax02166 / 99 88 62 2
Energieausweis
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EnergieausweistypBedarfsausweis
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Gültig bis01.04.2028
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GebäudeartNichtwohngebäude
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Baujahr1967
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PrimärenergieträgerERDGAS_LEICHT
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Endenergiebedarf146,50 kWh/(m²·a)
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EnergieeffizienzklasseE
