Freistehendes 2 Familienhaus mit vielen Möglichkeiten
41065 Mönchengladbach, Mehrfamilienhaus zum Kauf
Objektdaten
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Objekt IDMG1036
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ObjekttypenHaus, Mehrfamilienhaus
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Adresse(Hardterbroich-Pesch)
41065 Mönchengladbach -
Etagen im Haus3
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Wohnfläche ca.146,54 m²
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Nutzfläche ca.35 m²
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Grundstück ca.264 m²
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Zimmer5
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Schlafzimmer4
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Badezimmer4
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Wohneinheiten2
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Terrassen1
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HeizungsartEtagenheizung
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Wesentlicher EnergieträgerGas
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Baujahr1951
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AusstattungStandard
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BauweiseMassiv
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Stellplätze gesamt3
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Stellplätze3 Stellplätze
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Käuferprovision3,57 % Courtage inkl. MwSt. vom Kaufpreis
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Kaufpreis249.900 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Fliesenboden
- ✓ Gäste-WC
- ✓ Kabel-/Sat-TV
- ✓ Laminatboden
- ✓ Massivbauweise
- ✓ Teilunterkellert
- ✓ Terrasse
Objektbeschreibung
Beschreibung
Diese exklusiv von uns angebotene Immobilie befindet sich auf einem ca. 264m² großen Grundstück im Mönchengladbacher Ortsteil Hardterbroich - Pesch.
Das Erdgeschoss wurde im Jahr 2020 komplett saniert und alle Außenwände mit einem Wärmedämmverbundsystem mit einer Dämmung von 15cm Dicke versehen.
Die Immobilie verfügt über drei Vollgeschosse und einem
ausgebauten Dachgeschoss.
Die Fensteranlagen wurden 1999 erneuert, bestehen aus Kunststoff mit Doppelverglasung und haben Rollläden.
Die Beheizung der Immobilie erfolgt über Gas Etagenheizungen.
Die Immobilie bietet verschiedene Nutzungsmöglichkeiten. Es kann als Renditeobjekt mit 4 Wohneinheiten aber auch als Mehrgenerationenhaus bewohnt werden.
Verschaffen Sie sich doch einen persönlichen Eindruck der Immobilie und vereinbaren Sie gerne mit unserem Büro einen Besichtigungstermin.
Ausstattung
- Gas Etagenheizungen mit Warmwasserspeicher ( 1997 )
- Kunststofffenster isolierverglast mit Rollläden ( 1999 )
- Bodenbeläge : Laminat und Fliesen
- Hauseingangstür EG erneuert 2017
- Drei Vollgeschosse + ausgebautem Dachgeschoss
- teilunterkellert
- ein überdachter Innenhof ( nicht einsehbar )
- Vorrichtung für Mülltonnen im Hof
- vor dem Haus ein komplett eingezäunter Hof mit Stellplätzen für
ca. drei PKW + Überdachung für Sitzgelegenheit
- Fassade mit 15cm Wärmedämmverbundsystem erneuert
- Fernsehempfang über Sat. Anlage
Sonstige Informationen
Hinweis:
Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Alle Objektdaten sind gemäß Angaben des Eigentümers. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben übernehmen wir keine Gewähr und Haftung. Änderung behalten wir uns ausdrücklich vor.
Die Nebenkosten richten sich nach Personenzahl und individuellem Verbrauch.
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Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr
Lage
Diese vielseitig nutzbare Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohngegend in der Nähe des Mönchengladbacher Zentrums im Ortsteil Hardterbroich - Pesch.
Von hier aus haben Sie eine gute Anbindung mit den öffentlichen Verkehrsmitteln. Der Mönchengladbacher Hauptbahnhof befindet sich nur wenige Minuten von der Immobilie entfernt.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie die Mönchengladbacher Innenstadt sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.
Auch die Autobahnen A52; A44; und A61 Richtung Düsseldorf, Krefeld, Roermond oder Venlo erreichen Sie in wenigen Fahrminuten.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
Kontaktdaten
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NameHerr Volker Gotzens
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FirmaImmo-Trend24
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AdresseMühlenstr. 119
41236 Mönchengladbach -
E-Mail Zentrale
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E-Mail Direkt
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Tel. Zentrale
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Tel. Durchwahl
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Mobil
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Fax+49 2166 / 99 88 6-22
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Website
Energieausweis
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EnergieausweistypBedarfsausweis
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Gültig bis12.03.2033
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GebäudeartWohngebäude
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Baujahr1951
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PrimärenergieträgerERDGAS_LEICHT
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Endenergiebedarf176,40 kWh/(m²·a)
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Warmwasser enthaltenja
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EnergieeffizienzklasseF
