Voll vermietetes Wohn/-Geschäftshaus im Zentrum von Mönchengladbach-Odenkirchen
41199 Mönchengladbach, Mehrfamilienhaus zum Kauf
Objektdaten
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Objekt IDMG1012
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ObjekttypenHaus, Mehrfamilienhaus
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Adresse(Odenkirchen)
41199 Mönchengladbach -
Etagen im Haus3
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Wohnfläche ca.260 m²
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Grundstück ca.236 m²
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Zimmer9
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Schlafzimmer6
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Badezimmer2
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Wohneinheiten3
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Terrassen1
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HeizungsartZentralheizung
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Wesentlicher EnergieträgerGas
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Baujahr1910
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BauweiseMassiv
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Käuferprovision3,57 % Courtage inkl. MwSt. vom Kaufpreis
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Mieteinnahmen (Ist)18.600,00 EUR pro Jahr
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Kaufpreis390.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Fliesenboden
- ✓ Kabel-/Sat-TV
- ✓ Keller
- ✓ Massivbauweise
- ✓ Teppichboden
- ✓ Terrasse
- ✓ Wasch-/Trockenraum
Objektbeschreibung
Beschreibung
Zum Verkauf steht ein beeindruckendes Mehrfamilienhaus in der begehrten Stadt Mönchengladbach, genauer gesagt im Gebiet Odenkirchen. Das im Jahr 1910 erbaute Haus besticht durch seine solide Massivbauweise und erstreckt sich über drei Etagen. Mit einer Wohnfläche von ca. 260 m² bietet diese Immobilie großzügigen Platz für vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.
Das Haus verfügt über insgesamt neun Zimmer, darunter sechs Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Die Räumlichkeiten sind geschmackvoll gestaltet und bieten viel Raum für individuelle Gestaltungsideen. Der Boden ist mit einer Kombination aus Fliesen, Teppichboden und Holzboden ausgelegt, was dem Haus einen charmanten und gemütlichen Charakter verleiht.
Zusätzlich zu den großzügigen Innenräumen verfügt das Mehrfamilienhaus über eine Terrasse und einen Balkon, die zum Entspannen und Genießen der Sonne einladen. Ein Keller bietet zusätzlichen Stauraum für persönliche Gegenstände.
Die Immobilie ist ab sofort verfügbar und eignet sich ideal für Investoren, die nach einem attraktiven Mehrfamilienhaus in Mönchengladbach suchen. Die Lage in Odenkirchen ist besonders attraktiv, da sie eine gute Infrastruktur und eine ruhige Wohngegend bietet.
(EG und 1.OG Schule für Intelligenzförderung)
(2.OG und 3.OG Maisonettewohnung)
Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um dieses einzigartige Mehrfamilienhaus persönlich kennenzulernen.
Ausstattung
Die Ausstattung ist wie folgt:
- Fliesen, Teppich, Holzboden
- Sprechanlage
- Rollläden
- Zentralheizung (Gas)
- Keller
- Wasch/-Trockenraum
- Dachterrasse
- Balkon
Sonstige Informationen
Hinweis:
Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Alle Objektdaten sind gemäß Angaben des Eigentümers. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben übernehmen wir keine Gewähr und Haftung. Änderung behalten wir uns ausdrücklich vor.
Die Nebenkosten richten sich nach Personenzahl und individuellem Verbrauch.
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Lage
Das Objekt liegt direkt am Naherholungsgebiet Beller Park in Mönchengladbach Odenkirchen. Der Beller Park bietet mit seinen Sportanlagen zahlreiche Freizeitmöglichkeiten.
Das Zentrum vom Odenkirchen ist nur wenige Minuten entfernt. Hier finden Sie alle Einrichtungen für den täglichen Bedarf sowie Kindergärten, Schulen und Ärzte.
Die nächsten Autobahnauffahrten zur A 61 oder A 46 erreichen Sie binnen weniger Minuten. Der öffentliche Personennahverkehr ist auch in unmittelbarer Nähe.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
Kontaktdaten
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NameHerr Kadir Altun
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FirmaImmo-Trend24
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AdresseOdenkirchener Straße 9
41236 Mönchengladbach -
E-Mail Zentrale
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E-Mail Direkt
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Tel. Zentrale
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Mobil
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Fax02166 / 99 88 62 2
Energieausweis
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EnergieausweistypBedarfsausweis
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Gültig bis24.07.2028
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Baujahr1910
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PrimärenergieträgerGas
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Endenergiebedarf258,00 kWh/(m²·a)
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EnergieeffizienzklasseH
