Voll vermietetes Wohn/-Geschäftshaus im Zentrum von Mönchengladbach-Odenkirchen
41199 Mönchengladbach, Mehrfamilienhaus zum Kauf
Objektdaten
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Objekt IDMG1012
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ObjekttypenHaus, Mehrfamilienhaus
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Adresse(Odenkirchen)
41199 Mönchengladbach -
Etagen im Haus3
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Wohnfläche ca.260 m²
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Grundstück ca.236 m²
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Zimmer9
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Schlafzimmer6
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Badezimmer2
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Wohneinheiten3
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Terrassen1
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HeizungsartZentralheizung
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Wesentlicher EnergieträgerGas
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Baujahr1910
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BauweiseMassiv
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Käuferprovision3,57 % Courtage inkl. MwSt. vom Kaufpreis
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Mieteinnahmen (Ist)18.600,00 EUR pro Jahr
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Kaufpreis390.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Fliesenboden
- ✓ Kabel-/Sat-TV
- ✓ Keller
- ✓ Massivbauweise
- ✓ Teppichboden
- ✓ Terrasse
- ✓ Wasch-/Trockenraum
Objektbeschreibung
Beschreibung
Das 1910 erbaute dreigeschossige 2-3 Parteienhaus ist sehr zentral und ruhig in Mönchengladbacher-Odenkirchen, auf einem ca. 236 m² großen Grundstück gelegen.
(EG und 1.OG Schule für Intelligenzförderung)
Eine besondere Immobilie und seltene Gelegenheit. Überzeugen Sie sich in einem persönlichen Gespräch und Besichtigung.
Die Aufteilung der Wohnfläche von ca. 260 m² ist wie folgt:
Erdgeschoss
- 4 Zimmer
- Diele
- WC
1.Obergeschoss
- 2 Zimmer
- Küche
- Diele
- Badezimmer
- WC
- Balkon
Maisonetten-Wohnung (2. und 3.OG)
- 3 Zimmer
- Küche
- Diele
- Badezimmer
- Dachterrasse
Jahresmiete: 18.600,00 €
Monatsmiete: 1.150,00 €
Ausstattung
Die Ausstattung ist wie folgt:
- Fliesen, Teppich, Holzboden
- Sprechanlage
- Rollläden
- Zentralheizung (Gas)
- Keller
- Wasch/-Trockenraum
- Dachterrasse
- Balkon
Sonstige Informationen
Hinweis:
Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
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Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr
Lage
Das Objekt liegt direkt am Naherholungsgebiet Beller Park in Mönchengladbach Odenkirchen. Der Beller Park bietet mit seinen Sportanlagen zahlreiche Freizeitmöglichkeiten.
Das Zentrum vom Odenkirchen ist nur wenige Minuten entfernt. Hier finden Sie alle Einrichtungen für den täglichen Bedarf sowie Kindergärten, Schulen und Ärzte.
Die nächsten Autobahnauffahrten zur A 61 oder A 46 erreichen Sie binnen weniger Minuten. Der öffentliche Personennahverkehr ist auch in unmittelbarer Nähe.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
Kontaktdaten
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NameHerr Kadir Altun
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FirmaImmo-Trend24
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AdresseOdenkirchener Straße 9
41236 Mönchengladbach -
E-Mail Zentrale
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E-Mail Direkt
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Tel. Zentrale
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Tel. Durchwahl
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Mobil
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Fax02166 / 99 88 62 2
Energieausweis
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EnergieausweistypBedarfsausweis
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Gültig bis24.07.2028
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GebäudeartNichtwohngebäude
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Baujahr1910
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PrimärenergieträgerGas
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Endenergiebedarf258,00 kWh/(m²·a)
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EnergieeffizienzklasseH
