++ Renditeobjekt in Leverkusen-Quettingen++
51381 Leverkusen, Mehrfamilienhaus zum Kauf
Objektdaten
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Objekt IDK2361
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ObjekttypenHaus, Mehrfamilienhaus
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Adresse(Quettingen)
51381 Leverkusen -
Etagen im Haus3
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Wohnfläche ca.491,85 m²
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Grundstück ca.557 m²
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Zimmer18
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Wohneinheiten7
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HeizungsartZentralheizung
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Wesentlicher EnergieträgerGas
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Baujahr1978
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Zustandgepflegt
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AusstattungStandard
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BauweiseMassiv
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Statusvermietet
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Stellplätze gesamt7
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Stellplätze3 Stellplätze
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Garagen4 Stellplätze
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Käuferprovision4,76 % Käuferprovision inkl. MwSt. vom Kaufpreis.
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Mieteinnahmen (Ist)26.160,00 EUR pro Jahr
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Mieteinnahmen (Soll)46.560,00 EUR pro Jahr
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Kaufpreis1.295.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Fliesenboden
- ✓ Keller
- ✓ Massivbauweise
- ✓ Parkettboden
Objektbeschreibung
Beschreibung
K2361
++ Kapitalanlage zu verkaufen ++
Dieses Mehrfamilienhaus in Leverkusen Quettingen bietet insgesamt ca. 492 m² vermietbare Wohnfläche mit insgesamt 7 Wohneinheiten. Diese teilen sich auf in drei 2-Zimmer-Wohnungen und vier 3-Zimmer-Wohnungen.
Das gepflegte Mehrfamilienhaus aus dem Jahre 1978 wird mit einer Gas-Zentralheizung beheizt.
Das Haus ist derzeit nur teilweise zu einem Jahresmietpreis von 26.160 € vermietet. Bei Vollvermietung beträgt die voraussichtliche jährliche Mieteinnahme 46.560 €.
Weitere Informationen und Fotos übersenden wir Ihnen gerne in einem ausführlichen Exposé.
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Ausstattung
Weitere Ausstattungsmerkmale:
+ Zentral Gas Heizung
+ teilweise renovierte und sanierte Wohnungen
+ Balkone
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Ein Zinsvergleich lohnt sich!
Sonstige Informationen
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Lage
Leverkusen - Quettingen
Quettingen ist umgeben von allen Städten entlang der Rheinschiene zwischen Köln und Düsseldorf.
Ideale Anbindung zur Autobahnauffahrten A3 und A4, von wo man in wenigen Autominuten Köln und Düsseldorf erreichen kann.
Quettingen glänzt in der Anbietung aller Versorgungseinrichtungen und sämtlichen Schulformen, welche zu Fuß erreichbar sind.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
Kontaktdaten
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NameHerr Marco Stentenbach
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FirmaImmo-Trend24
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AdresseBuchheimer Str. 13
51063 Köln / Mülheim -
E-Mail Zentrale
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E-Mail Direkt
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Tel. Zentrale
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Tel. Durchwahl
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Fax+4922139091020
Energieausweis
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EnergieausweistypVerbrauchsausweis
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Gültig bis01.03.2024
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Baujahr1978
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Wesentlicher EnergieträgerGas
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Endenergieverbrauch225,00 kWh/(m²·a)
