++ 2 Häuser ein Preis ++ Zukunftsorientiert geplant ++

51375 Leverkusen, Mehrfamilienhaus zum Kauf

Objektdaten

  • Objekt ID
    K2021
  • Objekttypen
    Haus, Mehrfamilienhaus
  • Adresse
    (Schlebusch)
    51375 Leverkusen
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    381 m²
  • Grund­stück ca.
    570 m²
  • Nutzfläche ca.
    180 m²
  • Vermietbare Fläche ca.
    381 m²
  • Zimmer
    11
  • Schlafzimmer
    8
  • Badezimmer
    7
  • Wohneinheiten
    5
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    2008
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Bauweise
    Massiv
  • Status
    vermietet
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Stellplatz:
    3 Stellplätze
  • Garage:
    1 Stellplatz
  • Käufer­provision
    3,57 % Courtage inkl. MwSt. vom Kaufpreis
  • Mieteinnahmen (Ist)
    80.000,00 EUR pro Jahr
  • Mieteinnahmen (Soll)
    46.896,00 EUR pro Jahr
  • Kaufpreis
    1.400.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Einbauküche
  • Fliesenboden
  • Gäste-WC
  • Kabel-/Sat-TV
  • Keller
  • Laminatboden
  • Massivbauweise
  • Terrasse

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Anbieter Nr.: K2021

++ Top Angebot !!! Greifen Sie zu bevor es zu spät ist ++

Die im Jahre 1907 und 2008 erbauten Mehrfamilienhäuser auf ca. 570 m² großem Grundstück, liegen in einer ruhigen Seitenstraße von Leverkusen-Schlebusch.

Die Objekte bieten derzeit 4 vermietete Wohneinheiten mit insgesamt ca.251 m² Wohnfläche und eine Selbst-genutzte Immobilie mit insgesamt ca. 130 m² Wohnfläche zzgl. 180 m² Nutzfläche.

Weitere Informationen und Fotos übersenden wir Ihnen gerne in einem ausführlichen Exposé.

Senden Sie uns hierzu bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten über die "Anbieter kontaktieren" Funktion.

Ausführliche Informationen zu diesem Objekt oder auch anderen Objekten finden sie auf unserer Homepage www.immo-trend24.de !

Ausstattung

++ Zwei Wohnhäuser in Zentraler Lage mit Wertsteigerung ++ Im gepflegten Zustand ++

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Sonstige Informationen

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Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr

Lage

Leverkusen-Schlebusch

Nur wenige Minuten von der Schlebuscher Fußgängerzone entfernt, erreicht man alle infrastrukturell wichtigen Einrichtungen zur Deckung des täglichen Bedarfs zu Fuß aber auch mit dem Auto.

Das Häuser liegen in einer ruhigen Seitenstraße in Leverkusen Schlebusch. Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen sind ebenso leicht erreichbar. Die Anbindungen an den ÖPNV sind sehr gut. Ausgedehnte Grün- und Waldgürtel mit Wiesen und Seen sind für eine aktive Naturerholung fast vor der Haustüre vorhanden.

Autobahnanschlüsse sind in wenigen Fahrminuten zur A1 bzw. A3 erreichbar.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Kontaktdaten

Gamze Akbulut, Immo-Trend24

Direktanfrage

 SSL-verschlüsselt

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    05.04.2027
  • Baujahr
    2008
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    95,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 95,00 kWh/(m²·a)
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< 200
> 2500

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1900
2016

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< 2
> 6

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Wohn- und Geschäftsgebäude
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Wie groß ist die Nutzfläche?

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> 500

Wie groß ist die Grundstücksfläche?

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< 200
> 2500

Wann wurde die Immobilie erbaut?

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1900
2016

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