Freistehendes 3 Pateienhaus in Korschenbroich mit Garagen Stellplätzen und Garten in Toplage
41352 Korschenbroich, Mehrfamilienhaus zum Kauf
Objektdaten
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Objekt IDMG1110
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ObjekttypenHaus, Mehrfamilienhaus
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Adresse41352 Korschenbroich
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Etagen im Haus2
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Wohnfläche ca.220 m²
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Nutzfläche ca.50 m²
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Grundstück ca.800 m²
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Zimmer8
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Schlafzimmer5
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Badezimmer4
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Wohneinheiten3
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Terrassen1
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HeizungsartFußbodenheizung
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Baujahr1953
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AusstattungStandard
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BauweiseMassiv
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Statusvermietet
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Stellplätze gesamt6
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Stellplätze4 Stellplätze
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Garagen2 Stellplätze
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Käuferprovision3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt. vom Kaufpreis.
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Kaufpreis595.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Fliesenboden
- ✓ Gäste-WC
- ✓ Kabel-/Sat-TV
- ✓ Kamin
- ✓ Keller
- ✓ Massivbauweise
- ✓ Terrasse
- ✓ Wasch-/Trockenraum
Objektbeschreibung
Beschreibung
Herzlich willkommen in diesem charmanten Mehrfamilienhaus, das sich in der begehrten Lage von Korschenbroich befindet. Das massiv gebaute Haus aus dem Jahr 1967 besticht durch eine großzügige Wohnfläche von ca. 220 m², verteilt auf zwei Etagen. Auf einem Grundstück von ca. 800 m² bietet diese Immobilie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und Raum für individuelle Gestaltungsideen.
Insgesamt verfügt das Haus über acht Zimmer, darunter fünf geräumige Schlafzimmer, die Ihnen und Ihrer Familie oder potenziellen Mietern ausreichend Platz bieten. Vier ausgestattete Badezimmer sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag.
Das Erdgeschoss dieser Immobilie erstreckt sich über großzügige ca. 115 m² mit Terrasse und Garten.
Im 1.Obergeschoss befinden sich 2 Wohneinheiten mit jeweils ca. 58 m² und ca. 47 m².
Im Dachgeschoss befindet sich zusätzlich eine Ausbaureserve.
Das Haus punktet mit diversen Annehmlichkeiten, darunter eine Terrasse, die zum Verweilen im Freien einlädt, sowie ein Balkon, der zusätzliche Rückzugsmöglichkeiten bietet. Ein Kamin sorgt für gemütliche Abende und das Gäste-WC für den Komfort Ihrer Besucher. Ein weiterer Pluspunkt ist der Keller, der zusätzlichen Stauraum bietet.
Das Mehrfamilienhaus eignet sich ideal als Mehrgenerationenhaus oder als Investitionsmöglichkeit zur Vermietung. Entdecken Sie das Potential dieses Hauses und verwirklichen Sie Ihre Wohnträume in einer der schönsten Regionen von Nordrhein-Westfalen.
Ausstattung
- Gäste-WC
- Fliesenböden
- Fußbodenheizung
- Wärmepumpe mit Warmwasserspeicher (2017)
- Kamin
- Terrasse
- Balkon
- Garten
- Gartenhaus
- Teich
- Keller
- Hobbyraum
- 2 Garagen
- PKW-Stellplätze
Sonstige Informationen
Hinweis:
Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Alle Objektdaten sind gemäß Angaben des Eigentümers. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben übernehmen wir keine Gewähr und Haftung. Änderung behalten wir uns ausdrücklich vor.
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Lage
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in der attraktiven Stadt Korschenbroich, die für ihre hervorragende Lebensqualität und idyllische Umgebung bekannt ist. Eingebettet in einer begehrten Wohngegend, bietet die Immobilie eine einmalige Verbindung aus urbaner Nähe und naturnahem Wohnen.
Korschenbroich zeichnet sich durch seine ruhige, grüne Umgebung aus und besticht insbesondere durch die unmittelbare Nähe zum malerischen Waldgebiet, das zu ausgedehnten Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten oder einfach nur zur Erholung einlädt. Die hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sowie die Nähe zu wichtigen Verkehrsknotenpunkten garantiert eine optimale Erreichbarkeit der umliegenden Städte und regionalen Zentren.
Die Nachbarschaft ist geprägt von einer charmanten Mischung aus traditioneller Architektur und modernen Neubauten, was für ein harmonisches Wohnumfeld sorgt. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, renommierte Bildungseinrichtungen sowie ein reichhaltiges Freizeitangebot erfüllen alle Bedürfnisse des täglichen Lebens.
Dieses Mehrfamilienhaus ist der perfekte Standort für Familien und Investoren, die eine ruhige, aber gut angebundene Lage mit einer hohen Lebensqualität suchen.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
Kontaktdaten
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NameHerr Kadir Altun
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FirmaImmo-Trend24
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AdresseOdenkirchener Straße 9
41236 Mönchengladbach -
E-Mail Zentrale
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E-Mail Direkt
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Tel. Zentrale
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Tel. Durchwahl
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Mobil
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Fax02166 / 99 88 62 2
Energieausweis
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EnergieausweistypBedarfsausweis
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Gültig bis27.02.2035
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GebäudeartWohngebäude
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Baujahr1953
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Endenergiebedarf122,80 kWh/(m²·a)
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EnergieeffizienzklasseD
