++ Kapitalanleger aufgepasst! Gepflegtes Mehrfamilienhaus, solide Vermietet ++

51105 Köln, Mehrfamilienhaus zum Kauf

Objektdaten

  • Objekt ID
    K2000
  • Objekttypen
    Haus, Mehrfamilienhaus
  • Adresse
    (Poll)
    51105 Köln
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    235 m²
  • Grund­stück ca.
    629 m²
  • Nutzfläche ca.
    78 m²
  • Vermietbare Fläche ca.
    410 m²
  • Zimmer
    8
  • Schlafzimmer
    5
  • Badezimmer
    3
  • Wohneinheiten
    5
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1964
  • Ausstattung
    Standard
  • Bauweise
    Massiv
  • Status
    vermietet
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Stellplatz
    2 Stellplätze
  • Käufer­provision
    4,76 % Courtage inkl. MwSt. vom Kaufpreis
  • Mieteinnahmen (Ist)
    44.760,00 EUR pro Jahr
  • Mieteinnahmen (Soll)
    54.960,00 EUR pro Jahr
  • Kaufpreis
    1.290.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Gewerblich nutzbar
  • Kabel-/Sat-TV
  • Keller
  • Massivbauweise
  • Terrasse

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Anbieter Nr.: K 2000

++ Top Angebot !!! Greifen Sie zu bevor es zu spät ist ++

Das im Jahre 1964 erbaute Mehrfamilienhaus mit 2 Etagen und einem Anbau liegt in einer ruhigen Seitenstraße in Köln-Poll.

Das Objekt beherbergt derzeit drei vermietete Wohneinheiten mit insgesamt ca. 235 m² und zwei vermietete Gewerbeeinheiten mit insgesamt ca. 175 m².

Weitere Informationen und Fotos übersenden wir Ihnen gerne in einem ausführlichen Exposé.

Senden Sie uns hierzu bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten über die "Anbieter kontaktieren" Funktion.

Ausführliche Informationen zu diesem Objekt oder auch anderen Objekten finden sie auf unserer Homepage www.immo-trend24.de !

Ausstattung

++ Ein Wohn-, und Geschäftshaus in Zentraler Lage mit Wertsteigerung ++ Im gepflegten Zustand ++

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Sonstige Informationen

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Lage

Poll

Köln-Poll ist ein Stadtteil im Südosten Kölns, rechtsseitig direkt am Rhein gelegen.

Bekannt ist Poll vor allem für die Poller Wiesen, einem großen Wiesenareal direkt am Rhein, das bei schönem Wetter viele Menschen anlockt und auch als Veranstaltungsort dient.

Poll liegt verkehrstechnisch günstig gelegen an der Südbrücke, der Autobahn A4, die über die Rodenkirchener Autobahnbrücke verläuft und an der A 559, über die man schnell zum Flughafen Köln/Bonn kommt. Die KVB-Linie 7, welche ins Zentrum fährt ist gut erreichbar.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Kontaktdaten

Gamze Akbulut, Immo-Trend24

Direktanfrage

 SSL-verschlüsselt

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    vor dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    09.08.2021
  • Baujahr
    1964
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    147,00 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
0 50 100 150 200 250 300 350 400+ Endenergieverbrauch 147,00 kWh/(m²·a)
Immobiliendaten-Import und Darstellung für WordPress: WP-ImmoMakler®
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< 200
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< 2
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> 2500

Wann wurde die Immobilie erbaut?

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1900
2016

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