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Jetzt an die Zukunft denken: Dreifamilienhaus mit Ausbaumöglichkeit !

50354 Hürth, Mehrfamilienhaus zum Kauf

Objektdaten

  • Objekt ID
    K2522
  • Objekttypen
    Haus, Mehrfamilienhaus
  • Adresse
    (Stotzheim)
    50354 Hürth
  • Wohnfläche ca.
    214 m²
  • Nutzfläche ca.
    84 m²
  • Vermietbare Fläche ca.
    214 m²
  • Grund­stück ca.
    355 m²
  • Zimmer
    7
  • Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    3
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Fernwärme
  • Baujahr
    1953
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Bauweise
    Massiv
  • Status
    vermietet
  • Stellplätze gesamt
    2
  • Stellplätze
    2 Stellplätze
  • Verfügbar ab
    nach Absprache
  • Käufer­provision
    3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt. vom Kaufpreis.
  • Mieteinnahmen (Ist)
    26.280,00 EUR pro Jahr
  • Mieteinnahmen (Soll)
    26.280,00 EUR pro Jahr
  • Kaufpreis
    670.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Kabel-/Sat-TV
  • ✓ Keller
  • ✓ Massivbauweise
  • ✓ Parkettboden
  • ✓ Teppichboden
  • ✓ Terrasse
  • ✓ Wasch-/Trockenraum

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Dieses Mehrfamilienhaus in Teileigentum wurde ca. 1953 errichtet und laufend instand gehalten.

Das Haus besticht durch die äußerst vorteilhafte Aufteilung der Wohnungen (Teilungserklärung vorhanden, Einzelveräußerung möglich):
- Erdgeschoss, 2 Zimmer, große Terrasse
- Obergeschoss, 3 Zimmer, Terrasse
- Dachgeschoss, 2 Zimmer, Wohnküche
- ausgebauter Speicher

Jahres-Ist-Miete € 26.280,--.

Eine Mietaufstellung und Bilder werden auf Nachfrage gerne zur Verfügung gestellt.

Ausstattung

Weitere Ausstattungsmerkmale:

- Dacheindeckung, teils neue Dachbalken, ca. 1990
- Ausbau Speicher mit zusätzlicher Dämmung, ca. 2000
- Fenster mit Aluminiumrahmen oder Kunststoffrahmen, doppelverglast, laufend bis 2010
- dunkle Massivholztüren
- komplett unterkellert
- Treppenhaus mit Holztreppe
- Rollläden vorhanden
- Erdgeschosswohnung renoviert inkl. neuem Bad in 2005
- Obergeschosswohnung renoviert inkl. neuem Bad in 2016
- Dachgeschosswohnung Bad saniert in 2001
.....

Sonstige Informationen

Hinweis: Alle Objektdaten sind gemäß Angaben des Eigentümers. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben übernehmen wir keine Gewähr und Haftung. Änderung behalten wir uns ausdrücklich vor.
Die Nebenkosten richten sich nach Personenzahl und individuellem Verbrauch.
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Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr

Lage

Hürth Stotzheim

Stotzheim hat sich seinen ländlichen Charakter bewahrt, es gibt einen kleinen Hofladen, einen Lebensmittelladen und eine Gaststätte.

Die Großstadt Köln ist nur wenige Autominuten entfernt, gleichzeitig laden zahlreiche Wald- und Erholungsgebiete in unmittelbarer Umgebung wie der Äußere Grüngürtel und der Decksteiner Weiher oder der Otto-Maigler- und Bleibtreu-See zu ausgedehnten Spaziergängen oder Radtouren ein.

Das Einkaufzentrum Hürth Park ist mit dem Auto in wenigen Minuten erreichbar. Weitere Geschäfte befinden sich in Hürth-Hermülheim und Hürth-Efferen.

Ein Kindergarten befindet sich in Stotzheim, alle weiterführenden Schulformen in den angrenzenden Hürther Stadteilen.

In Stotzheim bestehen Anbindungen durch den öffentlichen Nahverkehr mit den Bussen der Linien 910 (Frechen-Hürth) und 978 (Richtung Kölner Hauptbahnhof).
Die nächsten S-Bahn/Regionalverkehrs-Anschlüsse befinden sich in Hürth-Efferen und Hürth-Hermülheim (Linie 18 Richtung Köln und Bonn) sowie in Hürth-Kalscheuren (zusätzlich Regionalzüge, u.a. Richtung Köln mit Haltepunkten in Köln-Süd, Köln-Hauptbahnhof oder Köln-Deutz.).

Optimal sind die Verkehrsanbindung mit dem PKW, in nur wenigen Minuten sind die Auffahrten zur A4 und A1 erreichbar (Kreuz Köln West bzw. Köln-Klettenberg).

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Kontaktdaten

Marion Meyers, Immo-Trend24

Direktanfrage

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 SSL-verschlüsselt

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    19.04.2031
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr
    1953
  • Primärenergieträger
    Fernwärme
  • Endenergie­bedarf
    202,23 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    G
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 202,20 kWh/(m²·a)
Immobiliendaten-Import und Darstellung für WordPress: WP-ImmoMakler®
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Wie groß ist die Grundstücksfläche?

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< 200
> 2500

Wann wurde die Immobilie erbaut?

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1900
2016

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Wie groß ist die Wohnfläche der Wohnung?

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< 20
> 200

Wie viele Zimmer hat die Wohnung? (ohne Bad und Küche)

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< 2
> 6

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Wie groß ist die Nutzfläche?

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< 50
> 500

Wie groß ist die Grundstücksfläche?

clock
< 200
> 2500

Wann wurde die Immobilie erbaut?

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1900
2016

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Teilerschlossen
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