Mehrfamilienhaus mit Garten und Terrasse in exponierter Wohnlage
40474 Düsseldorf, Mehrfamilienhaus zum Kauf
Objektdaten
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Objekt IDMG989
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ObjekttypenHaus, Mehrfamilienhaus
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Adresse(Stockum)
40474 Düsseldorf -
Etagen im Haus2
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Wohnfläche ca.338 m²
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Grundstück ca.970 m²
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Nutzfläche ca.57 m²
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Zimmer8
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Schlafzimmer5
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Badezimmer3
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Wohneinheiten3
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Terrassen1
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HeizungsartZentralheizung
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Wesentlicher EnergieträgerGas
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Baujahr1936
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AusstattungStandard
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BauweiseMassiv
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Stellplätze gesamt1
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Garage1 Stellplatz
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Käuferprovision3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt. vom Kaufpreis.
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Kaufpreis2.190.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Fliesenboden
- ✓ Kabel-/Sat-TV
- ✓ Laminatboden
- ✓ Massivbauweise
- ✓ Teppichboden
- ✓ Terrasse
Objektbeschreibung
Beschreibung
Diese exklusiv durch uns angebotene, teilsanierungsbedürftige freistehendes Dreifamilienhaus wurde im Jahr 1936 in massiver Bauweise errichtet.
Es befindet sich auf einem ca. 920 m² Grundstück in beliebter, Ruhige Wohnlage in Düsseldorf/ Stockum.
Die Aufteilung der Wohnfläche von ca. 369,3 m² ist wie folgt:
Erdgeschoss:
- Wohn/ Essbereich
- Küche
- Schlafzimmer
- Kinderzimmer
- Diele
- Badezimmer
- Terrasse
1. Obergeschoss:
- Wohn/ Essbereich
- Küche
- Schlafzimmer
- Gästezimmer
- Diele
- Badezimmer
- Terrasse
2. Oberschoss/ Spitzboden:
- Wohn/ Essbereich
- Küche
- Schlafzimmer
- Diele
- Badezimmer
- Terrasse
Ausstattung
Die Ausstattung ist wie folgt:
- Fenster- Doppelverglasung
- Durchlauferhitzer
- Fliesen
- Teppich
- Terrasse
- Abstellkammer
- Doppel- Garage
- Garten
- Sprechanlage
- Nutzfläche/ Hobbyraum
Sonstige Informationen
Hinweis:
Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
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Verbraucherinformationen:
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Lage
Düsseldorf - Stockum zählt zu den bevorzugten und wohlhabenden Wohnstandorten der Landeshauptstadt. Während der westliche Teil hauptsächlich durch das Messegelände, die MERKUR Spiel- Arena sowie die Rheinauen geprägt wird, findet man im Osten, rund um den Freiligrathplatz, die üppig begrünten gehobene Wohnviertel.
Das angebotene Objekt liegt in einer kleinen, ruhigen Seitenstraße in direkter Nähe zum beliebten Nordpark.
Die Nähe zum Nordpark, Japanischen Garten, Arena-Sportpark sowie zum Rheinpark bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Zwei Grundschulen und ein Gymnasium befinden sich in direkter Nähe, die bundesweit und international renommierte "International School of Düsseldorf “ im benachbarten Kaiserswerth ist ebenfalls gut erreichbar.
Alle innerstädtischen Ziele sowie der Flughafen Düsseldorf sind sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln, als auch mit dem PKW schnell zu erreichen. Die Autobahnen A44 und A52 liegen ebenfalls nur wenige Autominuten entfernt.
Eine ideale Lage um ruhig zu wohnen, ohne auf die Nähe der Großstadt und eine sehr gute Infrastruktur verzichten zu müssen.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
Kontaktdaten
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NameHerr Yilmaz Berber
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FirmaImmo-Trend24
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AdresseOdenkirchener Str. 9
41236 Mönchengladbach -
E-Mail Zentrale
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E-Mail Direkt
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Tel. Zentrale
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Tel. Durchwahl
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Fax+49 2166 / 99 88 6 - 22
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Website
Energieausweis
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EnergieausweistypBedarfsausweis
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Gültig bis23.11.2032
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Baujahr1936
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PrimärenergieträgerGas
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Endenergiebedarf228,00 kWh/(m²·a)
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Warmwasser enthaltenja
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EnergieeffizienzklasseG
