+++ Renditeobjekt, 10 Parteienhaus mit Gewerbeeinheit…saniert mit TOP Lage +++

40233 Düsseldorf, Mehrfamilienhaus zum Kauf

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Objektdaten

  • Objekt ID
    K2255
  • Objekttypen
    Haus, Mehrfamilienhaus
  • Adresse
    (Flingern)
    40233 Düsseldorf
  • Etagen im Haus
    6
  • Wohnfläche ca.
    440 m²
  • Grund­stück ca.
    203 m²
  • Vermietbare Fläche ca.
    570 m²
  • Wohneinheiten
    10
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1957
  • Zustand
    teil-/vollsaniert
  • Ausstattung
    Standard
  • Bauweise
    Massiv
  • Status
    vermietet
  • Verfügbar ab
    nach Absprache
  • Käufer­provision
    4,76 % Käuferprovision inkl. MwSt. vom Kaufpreis.
  • Mieteinnahmen (Ist)
    49.400,00 EUR pro Jahr
  • Mieteinnahmen (Soll)
    65.000,00 EUR pro Jahr
  • Kaufpreis
    2.150.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Kabel-/Sat-TV
  • ✓ Keller
  • ✓ Massivbauweise

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Objekt K 2255

Das hier angebotene Wohn-/ und Geschäftshaus mit seinen insgesamt 10 Wohneinheiten und einer Gewerbeeinheit im Erdgeschoss, liegt im aufstrebenden Stadtteil Düsseldorf-Mitte, fußläufig zum Hauptbahnhof.

Das im Jahre 1957 massiv erbaute Objekt ist durch seine sehr gute Lage eine hervorragende Kapitalanlage. Die Wohneinheiten sind allesamt vermietet. Durch den aktuellen Mietspiegel besteht hier die Möglichkeit in vielen Mieteinheiten durch moderate Mieterhöhungen die zu erwirtschaftenden Rendite auszubauen.

...

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Ausstattung

Objekt K 2255

Die Immobilie ist wie folgt ausgestattet:

Erdgeschoss:

+ 1 Gewerbeeinheit ca. 130m² als Gastronomiebetrieb
+ Lichthof zur Gewerbeeinheit
usw.

...

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Sonstige Informationen

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Lage

Objekt K 2255

Düsseldorf

Düsseldorf-Mitte
Der aufstrebene und begehrte Stadtteil mit seinem interessanten Flair, bietet alle Annehmlichkeiten des Großstadtlebens. Sämtliche Geschäfte des täglichen BEdarfs sowie Schulen, Kindertagesstätten oder Kindertageseinrichtungen, Ärzte und Banken sind mehr als ausreichend vorhanden.

Der Stadtteil Düsseldorf-Mitte ist geprägt von seinen stilvollen Altbauten und komplexen neuen Wohn-/ und Geschäftshäuser die hier noch entstehen und bereits erbaut wurden.

Die hervorragende Infastruktur der Stadt ermöglicht eine kurze Anbindungszeit zu den Autobahnen A 44, A 46, A 57 sowie A 59. Der öffentliche Nahverkehr ist hier ebenso sehr gut geregelt.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Kontaktdaten

Gerhard Orzeske, Immo-Trend24

Direktanfrage

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 SSL-verschlüsselt

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    02.03.2029
  • Baujahr
    1957
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    265,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    E
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 265,00 kWh/(m²·a)
Immobiliendaten-Import und Darstellung für WordPress: WP-ImmoMakler®
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> 2500

Wann wurde die Immobilie erbaut?

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1900
2016

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