+++ gute Kapitalanlage in guter Lage von Düsseldorf +++
40233 Düsseldorf, Mehrfamilienhaus zum Kauf
Top Angebot
Objektdaten
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Objekt IDK2255
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ObjekttypenHaus, Mehrfamilienhaus
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Adresse(Flingern)
40233 Düsseldorf -
Etagen im Haus6
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Wohnfläche ca.440 m²
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Grundstück ca.203 m²
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Wohneinheiten10
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HeizungsartZentralheizung
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Wesentlicher EnergieträgerGas
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Baujahr1957
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Zustandteil-/vollsaniert
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AusstattungStandard
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BauweiseMassiv
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Statusvermietet
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Käuferprovision4,76 % Käuferprovision inkl. MwSt. vom Kaufpreis.
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Mieteinnahmen (Ist)49.400,00 EUR pro Jahr
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Mieteinnahmen (Soll)65.000,00 EUR pro Jahr
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Kaufpreis1.890.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Kabel-/Sat-TV
- ✓ Keller
- ✓ Massivbauweise
Objektbeschreibung
Beschreibung
Objekt K 2255
Die hier angebotene Immobilie wird auf Kundenwunsch diskret vermarktet.
Zum Verkauf steht ein Mehrfamilienhaus in Düsseldorf, genauer gesagt im Stadtteil Flingern. Das im Jahr 1957 erbaute Haus beeindruckt durch seine solide Massivbauweise und wurde kürzlich saniert, was für einen guten Zustand spricht.
Auf insgesamt sechs Etagen erstreckt sich eine Wohnfläche von ca. 440 m², die ausreichend Raum für verschiedene Nutzungsmöglichkeiten bietet. Das Haus ist ideal geeignet für Investoren oder Familien, die von den Vorteilen eines Mehrfamilienhauses profitieren möchten.
Die Ausstattungsqualität des Hauses kann als normal bezeichnet werden, wobei ein Balkon vorhanden ist, der den Bewohnern zusätzlichen Freiraum und einen schönen Ausblick bietet. Des Weiteren verfügt das Haus über einen Keller, der zusätzlichen Stauraum bietet.
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Ausstattung
Objekt K 2255
Die Immobilie ist wie folgt ausgestattet:
Erdgeschoss:
+ 1 Gewerbeeinheit ca. 130m² als Gastronomiebetrieb
+ Lichthof zur Gewerbeeinheit
usw.
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Gerne beraten Sie unsere firmeneigenen Finanzierungsfachleute bei der Realisierung dieses Immobilienkaufs.
Ein Zinsvergleich lohnt sich!
Sonstige Informationen
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Lage
Objekt K 2255
Düsseldorf
Düsseldorf-Mitte
Der aufstrebene und begehrte Stadtteil mit seinem interessanten Flair, bietet alle Annehmlichkeiten des Großstadtlebens. Sämtliche Geschäfte des täglichen BEdarfs sowie Schulen, Kindertagesstätten oder Kindertageseinrichtungen, Ärzte und Banken sind mehr als ausreichend vorhanden.
Der Stadtteil Düsseldorf-Mitte ist geprägt von seinen stilvollen Altbauten und komplexen neuen Wohn-/ und Geschäftshäuser die hier noch entstehen und bereits erbaut wurden.
Die hervorragende Infastruktur der Stadt ermöglicht eine kurze Anbindungszeit zu den Autobahnen A 44, A 46, A 57 sowie A 59. Der öffentliche Nahverkehr ist hier ebenso sehr gut geregelt.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
Kontaktdaten
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NameHerr Gerhard Orzeske
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FirmaImmo-Trend24
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AdresseBuchheimer Str. 13
51063 Köln / Mülheim -
E-Mail Zentrale
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E-Mail Direkt
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Tel. Zentrale
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Tel. Durchwahl
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Fax+49 221 390 910 20
Energieausweis
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EnergieausweistypBedarfsausweis
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Gültig bis02.03.2029
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Baujahr1957
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PrimärenergieträgerGas
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Endenergiebedarf265,00 kWh/(m²·a)
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EnergieeffizienzklasseE
