+++ Geschmackvoll sanierter Vierkanthof mit 3 Wohneinheiten und Pferdewiesen! +++

52477 Alsdorf, Mehrfamilienhaus zum Kauf

Objektdaten

  • Objekt ID
    K2102
  • Objekttypen
    Haus, Mehrfamilienhaus
  • Adresse
    (Hoengen)
    52477 Alsdorf
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    275 m²
  • Grund­stück ca.
    4.100 m²
  • Nutzfläche ca.
    90 m²
  • Zimmer
    9
  • Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    3
  • Wohneinheiten
    3
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1860
  • Zustand
    teil-/vollsaniert
  • Ausstattung
    Standard
  • Bauweise
    Massiv
  • Status
    vermietet
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Stellplatz
    2 Stellplätze
  • Käufer­provision
    3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt. vom Kaufpreis.
  • Kaufpreis
    975.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Fliesenboden
  • Gäste-WC
  • Granitboden
  • Kabel-/Sat-TV
  • Kamin
  • Keller
  • Laminatboden
  • Massivbauweise
  • Offene Küche
  • Parkettboden
  • Sauna
  • Steinboden
  • Terrasse

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Objekt K 2102

Mit dem hier angebotenen Vierkanthof haben Sie die seltene Gelegenheit ein einzigartiges Objekt mit insgesamt drei Wohnungen auf ca. 4.100m² Grundstück zu erwerben. Die 160m² große Dachgeschosswohnung wurde 2010 aufwendig mit gehobener Ausstattung saniert und ausgestattet. Das 35m² große Apartment wurde im selben Jahr saniert. Im Jahr 2020 wurde die im Erdgeschoss befindliche 80m² Wohneinheit komplett saniert und fertig gestellt.

Die Liegenschaft besitzt insgesamt zwei Innenhöfe. Im ersten Innenhof lässt sich nach getaner Arbeit oder am Wochenende wunderschön verweilen und den stressigen Alltag ausklingen. Vom zweiten Innenhof, der mit digitaler Kamera und diverser Außenbeleuchtung ausgestattet ist, gelangen Sie zu den Stallungen und den Pferdewiesen.

...

Weitere Informationen und Fotos übersenden wir Ihnen gerne in einem ausführlichen Exposé.

Senden Sie uns hierzu bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten über die "Anbieter kontaktieren" Funktion.

Ausführliche Informationen zu diesem Objekt oder auch anderen Objekten finden sie auf unserer Homepage www.immo-trend24.de !

Ausstattung

Objekt K 2102

Die Immobilie hat folgende Ausstattung:

+ Die Heizungsanlage ist aus 2014 und 2015
+ Dacherneuerung 2020

160m² große offen gestaltete 4 Zimmerwohnung:
- mit offener Küche und großem Essbereich
- Wohnbereich
- Kachelofen
- Schlafzimmer
- 2 Arbeitszimmer
- Badezimmer mit Dusche
- Sauna
- Ausgangstreppe zum Innenhof

Sollten Sie Fragen zu einer Finanzierung dieser Immobilie haben, so sprechen Sie uns bitte unverbindlich an.
Gerne beraten Sie unsere firmeneigenen Finanzierungsfachleute bei der Realisierung dieses Immobilienkaufs.
Ein Zinsvergleich lohnt sich!

Sonstige Informationen

Hinweis:

Alle Objektdaten sind gemäß Angaben des Eigentümers. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben übernehmen wir keine Gewähr und Haftung. Änderung behalten wir uns ausdrücklich vor.
Die Nebenkosten richten sich nach Personenzahl und individuellem Verbrauch.
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Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr

Lage

Alsdorf-Hoengen

Hoengen ist ein östlicher und beliebter Stadtteil von Alsorf in der Städteregion Aachen.

Die Ortschaft besitzt sehr gute Bus- und Bahnanbindungen und die Auffahrten zu den Autobahnen A44 und A4 sind in 3 Min. bzw. 7 Min. zu erreichen..

Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie die Grundschule und Kitas befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind fußläufig erreichbar. Die weiterführenden Schulen befinden sich in Alsdorf selbst.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Kontaktdaten

Gerhard Orzeske, Immo-Trend24

Direktanfrage

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Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    10.06.2026
  • Baujahr
    1860
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    125,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    C
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 125,00 kWh/(m²·a)
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Wie groß ist die Grundstücksfläche?

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< 200
> 2500

Wann wurde die Immobilie erbaut?

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1900
2016

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Wie groß ist die Wohnfläche der Wohnung?

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< 20
> 200

Wie viele Zimmer hat die Wohnung? (ohne Bad und Küche)

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< 2
> 6

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> 500

Wie groß ist die Grundstücksfläche?

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< 200
> 2500

Wann wurde die Immobilie erbaut?

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1900
2016

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